Решение от 15 марта 2021 г. по делу № А56-44073/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44073/2020
15 марта 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царевой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ТД Интерторг" (адрес: Россия 187026, г НИКОЛЬСКОЕ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ТОСНЕНСКИЙ р-н, ул КОМСОМОЛЬСКАЯ 14/ПОМ. 6; Россия 191028, Санкт-Петербург, пр-кт Литейный, д. 29А, а/я 7, ОГРН: 1047844001040);

ответчик: индивидуальный предприниматель Кучумова Ирина Павловна (адрес: Россия 197374, Санкт-Петербург, ул. Беговая д. 9, корп. 3, кв. 28, ОГРН: 305784703200210);

об истребовании имущества

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 13.01.2021),

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 15.09.2018),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения следующего имущества:

п/п №

Инвентарный номер

Основное средство

1
000005329

Автоматизированная телефонная станция LG AR-BKSU базовый блок,емкость 3/08,6/16 или 24 с платой расш

2
000027838

Антикражевая система

3
000003477

Ванна 1-секц 400*400*300

4
000008907

Ванна 1-секц полка борт 400*400*300 каркас/металл наружный

5
000003266

Ванна 2-секц 400*400*300

6
00000552

Весы ВТМ-600

7
000060641

Весы Штрих -РС200 С3.5 15-2,5

8
000060642

Весы Штрих -РС200 С3.5 15-2,5

9
000059815

Воздушный конденсатор LLOYD С 315V

10

000021663

Вывеска световая «24 часа» (610*757)

11

000017610

Горка гастрономическая «НЕМАН-2» (1800x1080x2130)

12

000017611

Горка гастрономическая «НЕМАН-2» (1800x1080x2130)

13

000061693

Горка холодильная Cool Jet 1875x1150хН2220мм, напитки

14

000064027

Горка холодильная Cool Jet 1875x1150хН2220мм, напитки

15

000061696

Горка холодильная CoolJet 2500x1150хН2220мм, мясо охл.

16

000064045

Горка холодильная CoolJet 2500x1150хН2220мм, мясо охл.

17

000061694

Горка холодильная CoolJet 2500x1150хН2220мм, напитки

18

000061695

Горка холодильная CoolJet 2500x1150хН2220мм, напитки

19

000011290

Дверь металлическая

20

000008225

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

21

000008226

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

22

000008227

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

23

000008228

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

24

000008221

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

25

000008222

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

26

000008223

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

27

000008224

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

28

000017603

Камера среднетемпературная+комплект автоматики-хранение гастро. прод-ции(без пола)

29

00000537

Камера холодильная 12 куб.м

30

00000538

Камера холодильная 12 куб.м

31

000028828

Кассовый бокс

32

000005223

Коммуникационная подставка

33

000010905

Коммутатор 24 порта +2GB 3COM, ЗС17300, switch, 4226Т, 24-port

34

000017604

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

35

000017616

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

36

000017620

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

37

000017622

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

38

00003249

Компрессор

39

000017605

Компрессорно-ресиверные агрегаты с выносным конденсатором (-18...-22)

40

00003041

Конденсатор возддушного охлаждения

41

000061908

Ларь морозильный «СНЕЖ» МЛК 400 красный

42

000073697

Ларь морозильный МЛК-400 (брак, биоотходы)

43

000065248

Ларь-бонета LM 210

44

000065249

Ларь-бонета LM 210

45

000072794

Ларь-бонета LM 210

46

000005318

Монитор 17»Samsung

47

000005319

Монитор 17»Samsung

48

00002263

Мясорубка МИМ-600

49

000001106

Овоскоп

50

000010265

Ограничитель прохода

51

000010266

Ограничитель прохода

52

000010267

Ограничитель прохода

53

000010268

Ограничитель прохода

54

000008906

Паллетный бокс 1000x800 SXL-BI

55

00000533

Пожарная сигнализация (АПС) Диагональная

56

000050695

Щит автоматического управления среднетемпературным агрегатом КМ-КД «+»

57

00001729

Рабочее место кассира (ден.ящ.+табло покуп+сканер)

58

00000561

Рабочее место кассира+ прогр.обесп.+установка

59

00000562

Рабочее место кассира+ прогр.обесп.+установка

60

00000542

Расчетно-кассовый модуль КМ-10 /Диагональная-1

61

00000543

Расчетно-кассовый модуль КМ-10 /Диагональная-2

62

00000544

Расчетно-кассовый модуль КМ-10 /Диагональная-3

63

000077075

Световая вывеска «Большая»

64

000045871

Световая вывеска «Консоль 24 часа»

65

000077074

Световая вывеска «Семья»

66

000077076

Световая вывеска «Универсам»

67

000019930

Сервер ТЕХНОКОМ Партнер-2

68

000025570

Система видеонаблюдения, Диагональная,6

69

000077086

Системы освещения

70

000000574

Сканер METROLOGIC MS9540 RS232

71

000000575

Сканер METROLOGIC MS9540 RS232

72

00000569

Сканер PSC Magellan 2200

73

00000570

Сканер PSC Magellan 2200

74

000008229

Сниматель универсальный

75

000008230

Сниматель универсальный

76

000008231

Сниматель универсальный

77

000009663

Стеллаж ал.проф. 900*400*2100

78

000000594

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

79

000000668

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

80

000000669

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

81

000000670

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

82

000000671

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

83

000000672

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

84

000000673

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

85

000000674

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

86

000000676

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

87

000000677

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

88

000000678

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

89

000000679

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

90

000000680

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

91

000000681

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

92

000000682

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

93

000000683

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

94

000000684

Стеллаж скл. 500x1000x2000 (5полок)

95

000010269

Стойка ограждения

96

000000546

Стол 1450x500x850, каркас краш., борт

97

000000547

Стол 2350х500х850мм(кар.кр.борт.с мойк.)

98

000023709

Терминал сбора данных Motorola-Symbol МС3190, однослотовая подставка, кабель

99

000007018

Тревожная сигнализация

100

000003475

Упаковщик ручной CNW-460 CAS

101

00000534

Централь среднетемпер.2-х компр.

102

00000511

Шкаф напольный ЦМО, 18U, 600x800, В=962мм

103

000063883

Шкаф холодильный CM107-S(IIIX-0.7) глух, распаш. дверь

В судебном заседании 29.09.2020 представитель истца, уточнив требования в порядке статьи 49 АПК РФ, просил истребовать из незаконного владения ответчика указанное в иске имущество, за исключением следующего оборудования:

00000533

Пожарная сигнализация (АПС) Диагональная

000007018

Тревожная сигнализация

000011290

Дверь металлическая

Уточнив в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 49 АПК РФ, истец просил истребовать из незаконного владения ответчика следующее имущество:

п/п №

Инвентарный номер

Основное средство

1
000005329

Автоматизированная телефонная станция LG AR-BKSU базовый блок, емкость 3/08,6/16 или 24 с платой расш

2
000027838

Антикражевая система

3
000003477

Ванна 1-секц 400*400*300

4
000008907

Ванна 1-секц полка борт 400*400*300 каркас/металл наружный

5
000003266

Ванна 2-секц 400*400*300

6
00000552

Весы ВТМ-600

7
000060641

Весы Штрих -РС200 С3.5 15-2,5

8
000060642

Весы Штрих -РС200 С3.5 15-2,5

9
000059815

Воздушный конденсатор LLOYD С 315V

10

000021663

Вывеска световая "24 часа" (610*757)

11

000017610

Горка гастрономическая "НЕМАН-2" (1800x1080x2130)

12

000017611

Горка гастрономическая "НЕМАН-2" (1800x1080x2130)

13

000061693

Горка холодильная CoolJet 1875x1 150хН2220мм, напитки

14

000064027

Горка холодильная CoolJet 1875x1150хН2220мм, напитки

15

000061696

Горка холодильная CoolJet 2500x1150хН2220мм, мясо охл.

16

000064045

Горка холодильная CoolJet 2500x1 150хН2220мм, мясо охл.

17

000061694

Горка холодильная CoolJet 2500x1150хН2220мм, напитки

18

000061695

Горка холодильная CoolJet 2500x1150хН2220мм, напитки

19

000063883

Шкаф холодильный CM107-S(ILIX-0.7) глух, распаш. дверь

20

000008225

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

21

000008226

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

22

000008227

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

23

000008228

Деактиватор РЧ с девиацией (на две панели)

24

000008221

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

25

000008222

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

26

000008223

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

27

000008224

Деактивационная панель для р/ч деактиватора

28

000017603

Камера среднетемпературная+комплект автоматики-хранение гастро. прод-ции(без пола)

29

000003475

Упаковщик ручной CNW-460 CAS

30

00000534

Централь среднетемпер.2-х компр.

31

000028828

Кассовый бокс

32

000005223

Коммуникационная подставка

33

000010905

Коммутатор 24 порта +2GB 3COM, ЗС17300, switch, 4226Т, 24-port

34

000017604

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

35

000017616

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

36

000017620

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

37

000017622

Комплект хол.автоматики на хол. камеры

38

00003249

Компрессор

39

000017605

Компрессорно-ресиверные агрегаты с выносным конденсатором (-18...-22)

40

00003041

Конденсатор воздушного охлаждения

41

000061908

Ларь морозильный "СНЕЖ" МЛК 400 красный

42

000073697

Ларь морозильный МЛК-400 (брак, биоотходы)

43

000065248

Ларь-бонета LM 210

44

000065249

Ларь-бонета LM 210

45

000072794

Ларь-бонета LM 210

46

000005318

Монитор 17"Samsung

47

000005319

Монитор 17"Samsung

48

00002263

Мясорубка МИМ-600

49

000001106

Овоскоп

50

000010265

Ограничитель прохода

51

000010266

Ограничитель прохода

52

000010267

Ограничитель прохода

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, а представитель ответчика возражал против их удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, предприниматель ФИО1 (арендодатель) и Общество (арендатор) 07.02.2005 заключили договор аренды (далее - Договор) в отношении нежилого помещения № 1Н общей площадью 684,3 кв.м., кадастровый номер 78:5117:1:1:1, расположенного по адресу: 194000, <...>, лит. А.

Помещение передано арендатору по акту от 07.02.2005, согласно которому объект оборудован находящимися в рабочем состоянии системами водоснабжения, канализации, отопления, сигнализации, электроснабжением; в помещении имеются, в том числе: 2 телефонные линии ПТС 254-11-37, 245-41-23; 3 стационарные встроенные отделанные пищевым алюминием холодильные камеры объемом 9 метров каждая; 2 наружные двери (металлопластик); 4 железные, отделанные деревом тыловые двери; система охраны (пожарно-тревожная сигнализация).

Соглашением от 20.01.2020 стороны расторгли Договор.

Указав в иске, что после расторжения Договора имущество, расположенное в помещении, не было вывезено арендатором, доступ в помещение на момент составления иска у арендатора отсутствует, арендодатель незаконно удерживает спорное имущество, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация) является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22), применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, виндицировать можно индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является совокупность во времени следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на индивидуально определенное имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения со стороны ответчика спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

В случае недоказанности хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, в результате проведенного сторонами совместного осмотра выявлено нахождение в помещении следующего имущества:

п/п №

Инвентарный номер

Основное средство

1
00000537

Камера холодильная 12 куб.м

2
00000538

Камера холодильная 12 куб.м

3
000077075

Световая вывеска "Большая"

4
000045871

Световая вывеска "Консоль 24 часа"

5
000077074

Световая вывеска "Семья"

6
000077076

Световая вывеска "Универсам"

7
000077086

Системы освещения

8
00000511

Шкаф напольный ЦМО, 18U, 600x800, В=962мм

Уточнив исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, Общество исключило указанное имущества из предъявленного к истребованию из владения ответчика.

Иного имущества Общества в помещении установлено не было, что подтвердил представитель истца в судебном заседании.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное имущество во владении ответчика отсутствует, иск о его истребовании не может быть удовлетворен.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о недоказанности истцом факта нахождения спорного имущества в спорном помещении.

Как видно из материалов дела, по товарным накладным от 15.08.2007, 21.08.2007, 27.12.2007, 18.01.2008, 28.03.2008, 28.05.2008, 09.02.2010 имущество поставлялось по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 35, к. 1, лит. А, комн. 9, по товарным накладным от 17.07.2012, от 21.11.2014 - по адресу: <...>, по товарным накладным от 14.03.2007, от 31.03.2007 - по адресу: Санкт-Петербург, ул. 8-я Советская, д. 38, лит. А, пом. 11-Н.

Доказательств перемещения указанного имущества по адресу спорного помещения в материалы дела не представлено.

При этом с учетом характера деятельности истца, занимающегося сетевой продажей товаров, что предполагает закупку и размещение на протяжении периода осуществления деятельности однотипного оборудования по различным адресам магазинов, представленные доказательства должны с разумной степенью достоверности подтверждать факт размещения оборудования именно по спорному адресу. Кроме того, часть имущества не индивидуализирована, что не позволяет его выделить в общей массе аналогичных объектов, объединенных общими родовыми признаками.

Судом также принято во внимание, что часть представленных в материалы дела документов (акты о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств от 09.02.2010 (т.д. 1, л.д. 40-42), от 29.02.2012 (т.д. 1, л.д. 23-25), от 18.10.2016) подписаны только со стороны Общества, часть (акт о приемке-передаче оборудования в монтаж от 29.02.2012, накладная на внутреннее перемещение, передачу товаров, тары от 16.10.2016) никем не подписана.

В иске также заявлены к истребованию конденсатор воздушного охлаждения и воздушный конденсатор LLOYD C 315V, однако в материалы дела истцом представлены только локальный сметный расчет и акт формы № КС-2 от 29.09.2006 в отношении конденсатора ECO AGE 51 A2-H

Доказательства нахождения на объекте наружной рекламы, в том числе световых вывесок материалами дела подтвержден, ответчиком не оспаривался.

При этом ответчик заявил, что никогда не чинил препятствий в демонтаже и вывозе указанного имущества, указанные вывески истец с учетом уточнения иска истребовать не просил.

Кроме того, по условиям пункта 2.2.5 Договора арендатор обязался не производить на объекте без письменного разрешения арендодателя (включая, но не ограничиваясь последующим перечнем работ) скрытых и открытых проводок коммуникаций (электросетей, канализационных коммуникаций и т.д.), монтировок электропроводок, самостоятельных несанкционированных подключений к электросети здания, прокладок телефонных и оптоволоконных кабелей, установки оборудования кондиционирования воздуха и вентиляции, наружных работ по ремонту фасада и/или установки на фасаде рекламного или осветительного оборудования, работ по установке системы сигнализации, работ по установке дополнительных проемов в стенах или входных проемов перепланировок, реконструкции, перестроек, переоборудования и прочих работ, связанных с нарушением целостности стен, межэтажных и межкомнатных перекрытий всех видов коммуникаций и/или ухудшением состояния объекта в части или в целом; в случае обнаружения арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок и перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид объекта, а также иных нарушений, таковые должны быть ликвидированы арендатором, а объект – приведен в прежний вид самостоятельно и за счет арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием арендодателя; по решению арендодателя последний может согласиться на сохранение упомянутых переделок, в этом случае проведенные улучшения переходят в собственность арендодателя.

В силу пункта 7.1 Договора арендодатель предоставляет арендатору отсрочку по начислению и выплате арендной платы в соответствии с пунктом 3.4 Договора для проведения на объекте ремонтно-строительных работ; неотделимые улучшения, произведенные арендатором вследствие упомянутых работ на объекте, являются собственностью арендодателя и возмещению арендатору не подлежат.

Таким образом, истцом также не опровергнут довод ответчика о том, что часть имущества могла перейти в собственность арендодателя в силу договорных условий.

Суд также принял во внимание позицию истца, согласно которой с 2005 по 2020 год спорное помещение использовалось под магазин «7 Семья» и находилось в полном ведении Общества; ФИО1 управление данным помещением не осуществляла.

31.10.2018 предприниматель ФИО1 и Общество заключили дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым арендатор обязался своими силами и за свой счет произвести ремонт холодильных камер, ремонтно-строительные работы по устранению аварийности электрических сетей на объекте и осуществить замену аварийных сантехнических коммуникаций, во исполнение п. 2.2.6, 2.2.7, 2.2.10 Договора арендатор гарантировал, что до 31.08.2019 года будет произведен ремонт холодильных камер и текущий ремонт объекта в соответствии с приложением № 1 к этому соглашению.

Как указал истец, в целях исполнения указанного соглашения в июле-августе 2019 года имущество из спорного помещения было полностью вывезено, после ремонтных работ завезено новое торговое оборудование.

В середине января 2020 года ФИО1 стало известно, что Общество без предупреждения арендодателя прекратило торговую деятельность в помещении в конце декабря 2019 года, расторгло договор охраны помещения, заключенный с ООО «Титан», ОВО Выборгского района Санкт-Петербурга, отключило охранно-пожарную сигнализацию, вывезло товары и большую часть оборудования.

В ходе рассмотрения дела суд в порядке статьи 66 АПК РФ истребовал у ООО «Охранная фирма «Титан» и отдела вневедомственной охраны по Выборгскому району Санкт-Петербурга – филиала федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области» договоры на охрану нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, лит. А, пом. 1-Н, а также сведения о прекращении указанных договоров и обстоятельств снятия охраны помещения, документы, подтверждающие эти сведения.

В поступившем в материалы дела ответе на запрос суда ОВО Выборгского района Санкт-Петербурга сообщил, что с Обществом был заключен договор № 1325 от 01.01.2013 об экстренном вызове наряда полиции с помощью тревожной сигнализации (в форме присоединения), который с 01.08.2016 по заявлению Общества от 15.07.2016 расторгнут.

Во исполнение определения суда от 29.09.2020 ООО «Охранная фирма «Титан» представило в материалы дела договор оказания охранных услуг № 450-12ГР от 05.07.2012, дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым объект по адресу: <...>, лит. А, пом. 1-Н принят под охрану, соглашение от 20.12.2019 о расторжении этого договора.

В переданном начальнику юридического отдела Общества уведомлении от 17.01.2020, содержащем, в том числе оттиск печати Общества, ФИО1 потребовала освободить помещение до 21.01.2020 и/или обеспечить присутствие 21.01.2020 в 11.00 представителя Общества в указанном помещении с целью составления акта описи имущества Общества, предупредив, что в ином случае она не будет нести никакой ответственности за сохранность находящегося в помещении имущества, обеспечить доступ в спорное помещение и передать ключи от него; указала, что до подписания акта приема-передачи помещения Общество несет полную ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества.

В направленной Обществу 18.01.2020 телеграмме № 13017 ФИО1 также потребовала освободить помещение от всего имущества арендатора.

20.01.2020 Общество и ФИО1 заключили соглашение о расторжении Договора, которое было зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 13.02.2020.

21.01.2020 акт возврата помещения сторонами подписан не был.

10.02.2020 ФИО1 повторно направила Обществу телеграмму № 24001 с требованием освободить помещение от имущества арендатора в срок до 14.02.2020, в направленной 11.02.2020 телеграмме 2430 предложила прибыть 14.02.2020 в 11.00 для подписания акта приема-передачи помещения.

14.02.2020 акт сторонами также подписан не был.

16.02.2020, явившись в помещение, ФИО1 обнаружила, что имеется пролом в крыльце у входа в помещение со двора, в результате чего имеется беспрепятственный доступ в помещение через подвал, из которого открыты все двери в подсобные помещения и торговый зал; в подвале демонтировано все холодильное оборудование, срезаны трубки, подающие фреон в холодильные камеры, вскрыта электро-щитовая дверь, по факту чего ФИО1 обратилась в 19 отдел полиции УМВД по Выборгскому району Санкт-Петербурга, (материал КУСП 2535 от 16.02.2020, талон уведомление № 154).

Определениями от 11.08.2020 и от 29.09.2020 суд по ходатайству ответчика в порядке статьи 66 АПК РФ истребовал из 19 отдела полиции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Выборгскому району г. Санкт-Петербурга материалы КУСП 2535 от 16.02.2020 по заявлению ФИО1

Согласно ответу на запрос суда, поступившему из 19 отдела полиции УМВД России по Выборгскому району г. Санкт-Петербурга, по материалу проверки КУСП-2535 от 16.02.2020 было принято решение о прекращении дела об административном правонарушении (ЖУАП № 1028 от 16.02.2020), материалы проверки направлены в ОИАЗ УМВД России по Выборгскому району г. Санкт-Петербурга.

17.02.2020 ФИО1 произвела фотографирование помещения с целью сдачи его в аренду другим арендаторам, разместила на интернет-площадках аренды недвижимости фотографии, на которых спорное оборудование не усматривается; впоследствии ФИО1 сменила в помещении замки.

Указанные обстоятельства надлежащими доказательствами не опровергнуты.

При таком положении иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Целищева Н.Е.