Решение от 15 февраля 2018 г. по делу № А41-92875/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-92875/17
16 февраля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 05 февраля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2018 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Щелковского муниципального района (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации: 06.12.2000, адрес: 141100, Московская область, город Щелково, площадь Ленина, д. 2)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Свена" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 29.08.2003, адрес: 141112, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.10.2016 № 16-1557/10-А в размере 1 740 252 руб. 76 коп. основного долга и 132 189 руб. 10 коп. пеней

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Щелковского муниципального района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СВЕНА» (далее - ответчик) с требованиями (с учетом утонений, предусмотренных ст. 49 АПК РФ и принятых судом к производству) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.10.2016 № 16-1557/10-А в размере 1 740 252 руб. 76 коп. основного долга за период с 2 по 3 кварталы 2017 г. и 132 189 руб. 10 коп. пеней за период с 17.02.2017 г. по 20.09.2017 г.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Щёлковского муниципального района с ООО «Свена» 03.10.2016 года заключен договор № 16-1557/10-А аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:0051002:22, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, (г. Щелково-3), Радиоцентр № 5, возле дома № 7, общей площадью 7000,00 кв. м, для строительства многофункционального торгового комплекса, сроком на 3 года.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 01.11.2016 года.

Согласно пункту 3.3. Договора арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего, у него образовалась задолженность по оплате аренды земельного участка по Договору с 2 по 3 кварталы 2017 г.в размере 1 740 252 руб. 76 коп.

В адрес ответчика 22.09.2017 направлена претензия № 14.2/3670 от 21.09.2017 г. о необходимости исполнения обязательств по Договору.

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежа по арендной плате за период с 17.02.2017 г. по 20.09.2017 г. в размере 132 189 руб. 10 коп.

Согласно п. 5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору в виде неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с тем, что факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании пени, расчет которой судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свена" в пользу Администрации Щелковского муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка от 03.10.2016 № 16-1557/10-А в размере 1 740 252 руб. 76 коп. основного долга за период с 2 по 3 кварталы 2017 г. и 132 189 руб. 10 коп. пеней за период с 17.02.2017 г. по 20.09.2017 г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свена" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 31 724 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Гринева