Решение от 8 октября 2024 г. по делу № А33-35678/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

09 октября 2024 года


Дело № А33-35678/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25 сентября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 09 октября 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Летникова И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску дело по иску муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нортех» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании очистить земельный участок,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 



установил:

муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нортех» (далее – ответчик) об обязании очистить земельный участок с кадастровым номером 24:55:0404003:2717, расположенного по адресу: Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/А, площадью 959 кв.м. от деревянных и металлических отходов, кирпичей, об установлении ограждения в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Определением от 09.01.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 11.03.2024.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Судебное заседание откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Определением от 01.08.2024 по делу № А33-35678/2023 произведена замена состава суда, судья Альтергот М.А. заменена на судью Летникова И.В.

Протокольным определением от 08.08.2024 судебное разбирательство отложено на 12.09.2024.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 12 час. 10 мин. 25.09.2024.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 24:55:0404003:2717, площадью 959 кв.м, расположенный но адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/1, с видом разрешенного использования: служебные гаражи, предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Нортех»

Между Управлением имущества Администрации города Норильска (арендодатель) и ООО «НОРТЕХ» (арендатор), на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 06.10.2022 № 280, заключен договор аренды земельного участка от 14.11.2022 № 13348.

В соответствии с пунктами 1.2 и 1.3 договора земельный участок предоставляется из земель населенных пунктов, в границах, указанных на прилагаемой к настоящему договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, которая является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью - 959 кв.м. Земельный участок по настоящему договору предоставляется с видом разрешенного использования: «служебные гаражи», для использования в следующих целях: для строительства служебного гаража (далее по тексту - создаваемый Объект), расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/1. Земельный участок входит в территориальную зону: зона объектов транспортной инфраструктуры - П-5. Земельный участок по настоящему договору предоставляется без права изменения целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка.

Пунктом 1.4 срок аренды земельного участка установлен с 14.11.2022 по 14.05.2025.

В силу пункта 2.3 договора арендатор обязан:

- соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов (подпункт 2.3.4 договора);

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории (подпункт 2.3.5 договора).

Согласно акту № 6746/ЗУ от  24.07.2023 в результате визуального осмотра  земельного участка с кадастровым номером 24:55:0404003:2717, площадью 959 кв.м, расположенный но адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/1, с видом разрешенного использования: служебные гаражи, установлено, что участок отсыпан щебнем. На территории участка находятся металлические трубы. На отдельных участках видны фрагменты деревянных и металлических отходов, кирпичи. Территория участка не огорожена.

24.08.2023 в адрес ответчика направлена претензия № 150-7885/150 о необходимости в тридцатидневный срок со дня получения данной претензии очистить земельный участок. Претензия вернулась в адрес истца 02.10.2023.                                                                                 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 14.11.2022 № 13348 Управление имущества Администрации города Норильска обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нортех» об обязании очистить земельный участок с кадастровым номером 24:55:0404003:2717, расположенного по адресу: Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/А, площадью 959 кв.м. от деревянных и металлических отходов, кирпичей, об установлении ограждения в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 14.11.2022 № 13348, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

В силу пункта 2.3 договора арендатор обязан:

- соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов (подпункт 2.3.4 договора);

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории (подпункт 2.3.5 договора).

Согласно акту № 6746/ЗУ от  24.07.2023 в результате визуального осмотра  земельного участка с кадастровым номером 24:55:0404003:2717, площадью 959 кв.м, расположенный но адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/1, с видом разрешенного использования: служебные гаражи, установлено, что участок отсыпан щебнем. На территории участка находятся металлические трубы. На отдельных участках видны фрагменты деревянных и металлических отходов, кирпичи. Территория участка не огорожена.

Указанный акт подписан начальником отдела муниципального контроля Управления имущества Администрации города Норильска ФИО2 и заместителем директора МКУ «Управление экологии» ФИО3

В соответствии с абзацами 1, 6, 7 части 1 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, а также не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В силу пункта 2 статьи 62, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре только на основании решения суда.

На основании пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 раздела 6.4 Правил благоустройства территории муниципального образования город Норильск, утвержденных решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 19.02.2019 № 11/5-247, ограждение строительных площадок является обязательным на период строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта, при этом должно соответствовать разделу проекта организации строительства (ПОС) в составе проектной документации объекта строительства, согласованием данных ограждений является разрешение на строительство.

Ограждения строительных площадок должны соответствовать требованиям ГОСТ Р 58967-2020 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия» и пункта 6.2.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

От ответчика доказательств устранения нарушений в материалы дела не поступило.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, требования истца об обязании ответчика очистить земельный участок с кадастровым номером 24:55:0404003:2717, расположенный по адресу: Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/А, площадью 959 кв.м. от деревянных и металлических отходов, кирпичей, а также установить ограждения в соответствии с требованиями законодательства подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результата рассмотрения настоящего спора, освобождения истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Нортех» (ИНН <***>, ОГРН <***>) очистить земельный участок с кадастровым номером 24:55:0404003:2717, расположенный по адресу: Красноярский край, городской округ город Норильск, <...> земельный участок № 128/А, площадью 959 кв.м. от деревянных и металлических отходов, кирпичей, а также установить ограждения в соответствии с требованиями законодательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нортех» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

И.В. Летников