Решение от 28 июня 2018 г. по делу № А03-4699/2018

А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   С У Д   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем  Российской  Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03-4699/2018


Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2018 года

   Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассматривая исковое заявление Министерства имущественных отношений Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Барнаул Алтайского края к Алтайской краевой общественной организации общественно-государственного объединения всероссийского физкультурно-спортивного общества "Динамо", (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 1 391 841 руб. 64 коп. пени,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2,  по доверенности от 19.07.2017,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 10.04.2018, 



У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Алтайской краевой общественной организации общественно-государственного объединения всероссийского физкультурно-спортивного общества "Динамо", г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 1 392 156 руб. 57 коп. пени по договору аренды земельного участка № 1319 от 10.09.1996.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, просил взыскать  1 391 841 руб. 64 коп. пени по договору аренды земельного участка № 1319 от 10.09.1996.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к начислению пени.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности и указал, что ранее истец обращался в Арбитражный суд Алтайского края с требованием о взыскании с ответчика 2 546 611 руб. 68 коп., из них 2 241 003 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.09.1996 № 1319 за период с 10.09.1996 по 01.01.2008 и 305 607 руб. 69 коп. пени, определением от 22.07.2008 производство по указанному делу прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы представленного отзыва. Возражал против удовлетворения уточненного искового заявления. Пояснил, что в связи с отсутствием расчета, который позволял бы установить период возникновения задолженности и суммы, на которую начисляется пени, ответчик лишен возможности представить контррасчет.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснил, что он представлял ранее свод начислений и платежей с указанием суммы задолженности, на которую начисляется пени. Задолженность у ответчика на которую начислена пеня, существует с 2006 года и до настоящего времени не погашена.

Выслушав пояснения истца и возражения ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

10.09.1996 между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и Алтайской краевой общественной организацией общественно-государственного объединения Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» (арендатор) заключен договор на аренду земельного участка № 1319 (далее по тексту - договор). Договор заключен на срок 25 лет.

В соответствии с договором арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 35201 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Участок представлен под существующую территорию стадиона «Динамо».

В соответствии с п. 2.2 договора размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) с учетом установленных базовых (исходных) ставок и  поправочных коэффициентов.

Пунктом 2.5 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. 2.7 договора размеры арендной платы могут изменяться в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

Дополнительным соглашением от 09.12.2003 года к договору на аренду земельного участка № 1319 от 10.09.1996 года стороны установили, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель поселений земельный участок, площадью 3, 5419 га, расположенный по адресу: <...>. Срок договора аренды установлен до 10.09.2021 года.

В связи с уточнением границ земельного участка его площадь увеличилась до 35419 кв.м. (3,5419 га). На основании постановления администрации г. Барнаула от 09.12.2003 № 4353 соответствующие изменения были внесены в договор дополнительным соглашением от 09.12.2003.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 24.12.2013.

В соответствии с законом Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края», подпунктом 4 пункта 2.1.4 положения о Министерстве имущественных отношений Алтайского края, утверждённого Указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 № 131, Минимущество Алтайского края является органом исполнительной государственной власти Алтайского края, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего за ним числится задолженность в размере 1 391 841 руб. 64 коп. по пене по договору аренды земельного участка № 1319 от 10.09.1996.

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о погашении долга по арендной плате № 24/18714 от 29.11.2017 с требованием погасить задолженность, оставленное без ответа.

Непогашенный размер задолженности ответчика по пене послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что задолженность по арендной плате за период с 2015 года по 2018 год у него отсутствует, в подтверждение прикладывает платежные поручения об оплате арендной платы. Также в отзыве ответчик заявил о пропуске срока исковой давности и указал, что согласно представленному истцом своду начислений и платежей по обязательству за период с 10.09.1996 по 23.04.2018 по состоянию на 31.12.2006 указано сальдо по обязательству в размере 1 122 525 руб. 51 коп., поскольку исковая давность на требование о взыскании задолженности по арендной плате, возникшей за период с 10.09.1996 по 31.12.2006 по договору аренды земельного участка № 1319 от 10.09.1996, истекла, истек и срок исковой давности на предъявление требования о взыскании пени на указанную задолженность.

Иск предъявлен истцом в суд 26 марта 2018 года нарочно, согласно штампу канцелярии суда.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истцом заявлено требования о взыскании с ответчика 1 391 841 руб. 64 коп. пени по договору аренды земельного участка № 1319 от 10.09.1996 за период с 17.04.2012 по 01.03.2018, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности и то, что истец обратился с иском 26.03.2018, с учетом применения по заявлению ответчика срока исковой давности, при отсутствии сведений о признании долга ответчиком до истечения срока давности, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Так, согласно утверждению ответчика и материалам дела, за период с 2015 года по 2018 года (в пределах срока исковой давности) задолженность по арендным платежам у ответчика отсутствует, что подтверждается платежными поручениями:

№ 105 от 20.03.2015 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 224 от 28.05.2015 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 383 от 04.09.2015 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 540 от 24.12.2015 на сумму 63 685 руб. 17 коп.;

№ 54 от 18.02.2016 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 266 от 21.07.2016 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 402 от 25.10.2016 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 15 от 23.01.2017 на сумму 63 685 руб. 17 коп.;

№ 113 от 27.03.2017 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 294 от 30.06.2017 на сумму 63 685 руб. 17 коп., № 601 от 29.12.2017 на сумму 127 370 руб. 34 коп.

Согласно представленному истцом своду начислений и платежей по обязательству за период с 10.09.1996 по 23.04.2018 по состоянию на 31.12.2006 указано сальдо по обязательству в размере 1 122 525 руб. 51 коп. На указанную задолженность по настоящее время истец осуществляет начисление пени.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В абзаце втором п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", указано, что согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку исковая давность на требование о взыскании задолженности по арендной плате, возникшей за период с 10.09.1996 по 31.12.2006 по договору на аренду земельного участка № 1319 от 10.09.1996 истекла, истек и срок исковой давности на предъявление требования о взыскании пени на указанную задолженность.

Кроме этого, ранее истец обращался с исковым заявлением в Арбитражный суд Алтайского края с требованием о взыскании с ответчика 2 546 611 руб. 68 коп., из которых 2 241 003 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.09.1996 № 1319 за период с 10.09.1996 по 01.01.2008 и 305 607 руб. 69 коп. пени за несвоевременную уплату.

22 июля 2008 Арбитражным судом Алтайского края прекращено производство по делу № А03-3428/2008-41 в связи с заявлением истца – Главного управления имущественных отношений Алтайского края об отказе от указанных исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, однако, при принятии искового заявления истцом госпошлина не оплачивалась, так как в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                 А.С. Гуляев