Решение от 4 июня 2024 г. по делу № А32-63041/2023

Дело № А32-63041/2023
г. Краснодар
05 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 04.06.2024.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 05.06.2024.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе:

судьи Купреева Д.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стаценко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению:

Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Гостиничный комплекс»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Краснодар,

к Геленджикскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Геленджик Краснодарского края,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар, (1),

Министерство природных ресурсов Краснодарского края, г. Краснодар, (2),

кадастровый инженер ФИО1, г. Геленджик Краснодарского края, (3),


о признании ненормативного акта недействительным, об обязании совершить действия,


при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – доверенность от 28.09.2021 № 23АВ1999029;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от заинтересованного лица: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

(1) – не явился, уведомлен надлежащим образом; (2) – не явился, уведомлен надлежащим образом; (3) – ФИО1 – паспорт; 



УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Гостиничный комплекс» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением:

- о признании недействительным уведомления от 20.10.2023 № КУВД-001/2023/47508467/2 о приостановлении государственного кадастрового учета, вынесенного Геленджикским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю;

- об обязании Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером 23:40:0201001:272, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <...>, на основании заявления от 16.10.2023 (MFC-0502/2023-105894-1) и представленных документов, представленных ГУП КК «Гостиничный комплекс».

Основания заявленных требований изложены в заявлении.

Представитель заявителя и кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании присутствовали, в материалы дела представили документы.

Представители ответчика, заинтересованного лица, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, (Департамента имущественных отношений Краснодарского края, Министерства природных ресурсов Краснодарского края) в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14.45 часов 04.06.2024. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Гостиничный комплекс» на основании свидетельства от 06.05.2011 № 23-АИ 842917 является собственником здания – спальный домик, назначение – нежилое, площадь – 43 м2, инвентарный номер – 909, литер – Ж, этажность – 1, подземная этажность – 0, кадастровый номер 23:40:0201001:272, адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Геленджик, <...> п-т «Виктория».

Указанный объект передан предприятию от государственного автономного учреждения Краснодарского края «Пансионат «Виктория» на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от 26.04.2011, в соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26.04.2011 № 493 «О прекращении права оперативного управления государственного автономного  учреждения Краснодарского края «Пансионат «Виктория» на государственное имущество Краснодарского края и закреплении его на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Гостиничный комплекс».

16.10.2023 предприятием в Росреестр подано заявление № MFC-0502/2023-105894-1 о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок в отношении здания с кадастровым номером 23:40:0201001:272, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <...> в целях изменения характеристик объекта в части площади, этажности и уточнения его местоположения.

В приложении к заявлению предприятие в регистрирующий орган представило следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами; технический план здания от 10.05.2023, доверенность от 28.09.2021, письмо от 31.03.2023 № 110-52-2321/23-01-18, письмо от 18.05.2023 № 23-03-1407/23, проект реконструкции нежилого здания от 22.03.2023, заключение эксперта от 20.02.2023, технический паспорт от 10.04.2023.

Уведомлением от 20.10.2023 № КУВД-001/2023-47508467/2 Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщило заявителю о приостановлении государственного кадастрового учета до 22.01.2024, в связи с тем, что при внесении в ЕГРН координат характерных точек здания, указанных техническом плане в описании местоположения здания на земельном участке, контур здания отобразился в ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:312 (единое землепользование), однако в техническом плане не указан кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект (при этом право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:312 зарегистрировано за третьим лицом); вид разрешенного использования объекта противоречит разрешенному использованию земельного участка (при этом, к заявлению об изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости с кадастровым 23:40:0201001:272 не представлен документ, подтверждающий данное изменение). 

Предприятие, не согласившись с
решением Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета, формализованном в уведомлении от 20.10.2023 № КУВД-001/2023-47508467/2, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая решение по делу, суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания незаконным решения государственного органа требуется наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемого решения закону или иному правовому акту и нарушение этим решением прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;  иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ в графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке.

В силу части 5 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с частью 8 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости.

Согласно части 13 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений (за исключением случая, предусмотренного частью 37 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ), форма указанной в части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 утверждены Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее – Требования).

В силу подпункта 9 пункта 51 Требований в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включаются, в том числе следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости: вид разрешенного использования здания, сооружения, помещения. В отношении здания, сооружения вид разрешенного использования указывается из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен объект недвижимости. В отношении объекта вспомогательного использования указываются слова «объект вспомогательного использования» и вид использования (например, «здание контрольно-пропускного пункта»). В отношении помещения указывается предусмотренный проектной документацией вид разрешенного использования помещения (кроме слов «квартира», «комната»), в случае отсутствия в проектной документации таких сведений о помещении или отсутствия проектной документации вид разрешенного использования помещения(й) не указывается;

Согласно подпункту 2 пункта 63 Требований схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в границах земельного участка (Схема) предназначена для отображения местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства относительно границ кадастрового квартала (при отсутствии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 32 Федерального закона № 218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; об установлении соответствия между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В подпункте 5 пункте 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

В силу пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 49 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

В силу части 1 статьи 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дел следует, что предприятие обратилось в Росреестр с целью изменения характеристик здания с кадастровым номером 23:40:0201001:272, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <...> в части площади, этажности и уточнения его местоположения.

В числе представленных предприятием в регистрирующий орган документов был приложен технический план здания от 10.05.2023, из которого следует, что кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0201001:416, предоставленного предприятию в аренду, не установлены, поскольку не определены координаты его границ, в связи с чем местоположение здания с кадастровым номером 23:40:0201001:272 определено в границах кадастрового квартала 23:40:0201001:413.

Регистрирующим органом, в результате проверки представленных предприятием на кадастровый учет документов установлено, что объект (здание) с кадастровым номером 23:40:0201001:272 и весь земельный участок с кадастровым номером 23:40:0201001:413, предоставленный предприятию в аренду, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 23: 47:0000000:312.

При этом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:312 согласно записи от 29.12.2007 № 23-23-47/037/2007-297 в ЕГРН зарегистрировано за Российской Федерацией, ограничение/обременение в виде аренды за ОАО «Оборонэнерго» согласно записи о регистрации от 17.11.2017 № 23:47:0000000:312-23/021/2017-1.

Таким образом, при проверке регистрирующим органом представленных предприятием на регистрацию документов установлено, что фактически принадлежащий предприятию земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости накладываются на земельный участок с кадастровым номером 23: 47:0000000:312.

Согласно заключению эксперта от 20.02.2023 № СТ-04/23 нежилое строение литер «Ж», кадастровый номер 23:40:0201001:272 расположен по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <...> является объектом вспомогательного использования по отношению к основному объекту – главному корпусу пансионата «Виктория», трехэтажному зданию литер Аа, кадастровый номер 23:40:0201001:121.

Таким образом, в представленных заявителем документах имеются противоречия в части расположения спорного объекта на конкретном земельном участке, которые не позволяют регистрирующему органу осуществить государственный кадастровый учет.

Довод заявителя о том, что согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:312 является единым землепользованием, без координат границ, являющимся собственностью публично-правовых образований с разрешенным использованием: «для нужд лесного хозяйства», что полностью соответствует данным объекта регистрации, отклоняется судом, как не основанный на верном толковании норм права.

Согласно пояснений кадастрового инженера в целях уточнения положения земельного участка с кадастровым номером 23:40:0201001:416 (определения координаты характеристик точек его границ) необходимо внести соответствующие изменения в сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0000000:312, то есть исключить часть земельного участка из его состава, что позволит внести необходимые изменения в технический план здания предприятия в части схемы расположения объекта недвижимости в пределах земельного участка.

При этом, федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2013 № 8410/2013).

Поскольку ГУП КК «Гостиничный комплекс» не является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:312, а также не подтвердило фактическое расположение спорного объекта на заявленном земельном участке, указанном в техническом плане, регистрирующий орган обоснованно приостановил и в последствие отказал в осуществлении государственного кадастрового учета. 

При наличии в Государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, предусмотренные регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:312 по заявлению лица, не являющегося правообладателем этого участка, без уведомления правообладателя и без его согласия, противоречит действующему законодательству.

Аналогичные выводы изложены в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 12.03.2019 по делу № А55-14564/2018, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 по делу № А65-28934/2022.

Оспаривание правомерности решения регистрирующего органа в ситуации, когда граница земельного участка с кадастровым номером 23:40:0201001:416 не установлена, фактически свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиками по такому иску являются смежные землепользователи.

В данном случае лицами, участвующими в деле, не представлено в материалы дела сведений о наличии реестровой ошибки, в рамках исправления которой в порядке статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрена возможность внесения соответствующих изменений в судебном или в административном порядке в зависимости от того, затрагиваются интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание отсутствие достоверных данных о фактическом местоположении объекта заявителя на конкретном земельном участке, оспариваемое по настоящему делу уведомление Росреестра от 20.10.2023 № КУВД-001/2023/47508467/2 о приостановлении государственного кадастрового учета является законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований – отказать.


Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.   


Судья                                                                                                                  Д.В. Купреев