Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А40-109997/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-109997/23-112-872
г. Москва
21 июля 2023 г.
Резолютивная часть решения вынесена 06 июля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года Арбитражный суд г. Москвы в составе: председательствующего - судьи Анушкиной Ю.М.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО" 123060, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: <***> к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖИДЖИКОМПАНИ" 121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ., Д. 2, СТР. 3, ОФИС В209, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2010, ИНН: <***> о взыскании 19 895,42 руб. по договору № 51034 от 28.09.2020

Руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

У С Т А Н О В И Л :

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО" обратилось с требованием к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖИДЖИКОМПАНИ" о взыскании 19 895,42 руб. по договору № 51034 от 28.09.2020

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.


Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 мая 2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал, в письменном отзыве указал на то, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником, в связи с чем не должен нести расходы по содержанию общего имущества.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

06 июля 2023 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 АПК РФ.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы.

10 июля 2023 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела, документами, пришёл к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что ГБУ «Жилищник района Щукино» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

ООО «ДжиДжиКомпани» в указанном многоквартирным доме с сентября 2020 года владеет на праве аренды нежилым помещением общей площадью 23,10 кв.м кадастровый номер 77:08:0009009:2092.

Между ГБУ «Жилищник района Щукино» (Управляющая организация) и ООО «ДжиДжиКомпани» (Пользователь) заключен Договор № 51034 от 28.09.2020г. о содержании и ремонта общего имущества МКД и предоставлении коммунальных услуг (Договор), согласно которому управляющая организация за плату оказывает услуги по содержанию МКД, инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечение жилищными и коммунальными услугами.


Стоимость услуг является изменяемой и определяется расчетным способом на основании нормативно-правовых актов РФ и города Москвы либо по показаниям приборов учета.

Согласно п.6.1 Договора, Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 10.09.2020г. до момента передачи помещения в Департамент городского имущества города Москвы.

Пользователь обязан осуществлять плату расходов по содержанию мест общего пользования строения, обслуживанию инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), а также коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Обязанность получения счета, счета-фактуры и акта лежит на Пользователе, (п.2.2.3; п.5.2 Договора).

В период управления с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. ГБУ «Жилищник района Щукино» оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества.

Однако ООО «ДжиДжиКомпани» не исполнило свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за указанный период с 01.12.2021г. по 31.12.2022г. образовалась задолженность в сумме 7 885,17 руб.

Ставка за содержание и текущий ремонт общего имущества применялась в зависимости от категории благоустройства многоквартирного дома, в данном случае МКД по ул. Академика Бочвара д. 12 является домом с лифтом, без мусоропровода, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020г. № 2065-ПП, Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2021г. № 1889-ПП и её размер в 2021г. составил 29,43 руб./ кв.м (с НДС); в 2022г. - 25,70 руб./кв.м (с НДС).

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.


Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в размере 7 885,17 руб. (обратного в материалы дела не представлено) требование о взыскании задолженности в размере 7 885,17 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика подлежит отклонению, при этом, суд учитывает, что между ГБУ «Жилищник района Щукино» (Управляющая организация) и ООО «ДжиДжиКомпани» (Пользователь) заключен Договор № 51034 от 28.09.2020г. о содержании и ремонте общего имущества МКД и предоставлении коммунальных услуг (Договор), согласно которому управляющая организация за плату оказывает услуги по содержанию МКД, инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечение жилищными и коммунальными услугами.

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 12 010,25 руб. за период с 11.01.2022 по 10.05.2023.

Ответчик представил контррачет неустойки с учетом моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей,


юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

При нарушении Пользователем обязательств по оплате, он уплачивает Управляющей организации штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки (п.4.1.1 Договора).

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, исследовав расчет неустойки установил, что требование подлежит удовлетворению с учетом доводов ответчика о моратории, что составляет 452,30 руб. за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 г.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст. ст. 8, 9, 65, 71, 101-106, 110, 167171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖИДЖИКОМПАНИ" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЩУКИНО" задолженность в размере 7 885,17 руб., неустойку в размере 452, 30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 838,12 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Ю.М. Анушкина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.04.2023 9:46:00Кому выдана Анушкина Юлия Михайловна