Решение от 30 августа 2023 г. по делу № А51-8041/2021

17/2023-207652(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8041/2021
г. Владивосток
30 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 30 августа 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е.,, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «1976 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 2536056640, ОГРН 1032501278138) к обществу с ограниченной ответственностью «НакаоМарин» (ИНН 2540118970, ОГРН 1062540017484) об обязании освободить незаконно занимаемую часть гидротехнического сооружения – причальной стенки (рейдовой площадки) Лит. П, кадастровый номер 25:28:000000:22137, путём переноса металлического забора на 15 метров от кордона причальной стенки; Об обязании освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Катерная, д.8 от металлического забора и металлической конструкции (площадь наложения 64 кв.м и 12 кв. м),

встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «НакаоМарин» к Федерального государственного казенного учреждения «1976 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении сооружения Причальная стенка с кадастровым номером 25:28:000000:22137 протяженностью 94 м в точках 1.1 (Х 355128.60 Y 1399004.79), 1.2 (Х 355124.79 Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96) на земельном участке 25:28:030013:222; об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении сооружения Причальная стенка с кадастровым номером 25:28:000000:22137 протяженностью 94 м в точках 1.1 (Х 355128.60 Y 1399004.79), 1.2 (Х 355124.79 Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96); об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о расположении сооружения Причальная стенка с кадастровым номером 25628:000000:22137 протяженностью 98 м в границах участка 25:28:030013:222,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, кадастрового инженера Ивашина Андрея Геннадьевича, Управление муниципальной службы г.Владивостока, Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

При участии в судебном заседании:

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-8041/2021 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: представитель Лантух И.В. – доверенность от 21.10.2021, диплом, паспорт;

от третьего лица – Министерства обороны Российской Федерации: представитель Полушко М.Л. – доверенность от 06.10.2022, диплом, паспорт;

от иных третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «1976 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ) обратился с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «НакаоМарин» (далее – ООО «НакаоМарин», общество) об обязании освободить незаконно занимаемую им часть гидротехнического сооружения – причальной стенки (рейдовой площадки) Лит. П, кадастровый номер 25:28:000000:22137, путем переноса металлического забора на 15 метров от кордона причальной стенки; об обязании освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Катерная, д. 8, от металлического забора и металлической конструкции (площадь наложения 64 кв.м. и 12 кв.м.).

Арбитражный суд, руководствуясь ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Управление Росреестра по ПК), кадастрового инженера Ивашина Андрея Геннадьевича, Управление муниципальной собственности г.Владивосток (далее – УМС г. Владивостока), Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Определением арбитражного суда Приморского края от 21.12.2021 по настоящему делу в порядке ст. 132 АПК РФ к производству по настоящему делу был принят встречный иск ООО «НакаоМарин» к ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении сооружения Причальная стенка с кадастровым номером 25:28:000000:22137 протяженностью 94 м в точках 1.1 (Х 355128.60 Y 139904.79), 1.2 (Х 355124.79 Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96) на земельном участке 25:28:030013:222; об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении сооружения Причальная стенка с кадастровым номером 25628:000000:22137 протяженностью 94 м в точках 1.1 (Х 355128.60 Y 139904.79), 1.2 (Х 355124.79 Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96); об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о расположении сооружения Причальная стенка с кадастровым номером 25:28:000000:22137 протяженностью 98 м в границах участка 25:28:030013:222.

В возражениях на иск от 04.07.2023 ООО «НакаоМарин» уточнил встречные исковые требования, просит признать реестровой ошибкой внесенные в единый государственный реестр сведения о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в следующих координатах поворотных точек: в точках 1.1 (Х 355128.60, Y 1399004.79), 1.2 (Х 355124.79, Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96) на земельном участке 25:28:030013:222;

исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного

реестра недвижимости сведения о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в следующих координатах поворотных точек: в точках 1.1 (Х 355128.60, Y 1399004.79), 1.2 (Х 355124.79, Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96);

исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в границах участка 25:28:030013:222

ООО «НакаоМарин» иск в части исковых требований об обязании ООО «НакаоМарин» освободить незаконно занимаемую им часть гидротехнического сооружения – причальной стенки (рейдовой площадки) Лит. П, кадастровый номер 25:28:000000:22137, путем переноса металлического забора на 15 метров от кордона причальной стенки; об обязании освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, расположенного по адресу: <...>, от металлического забора (площадь наложения 64 кв.м.) оспорил, ссылаясь на то, что истец не доказал то обстоятельство, что металлический забор возведен и используется ответчиком. Иск в части исковых требований об обязании освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, расположенного по адресу: <...>, от металлической конструкции (площадь наложения 12 кв.м.) ответчик оспорил, указывая на то, что на момент рассмотрения настоящего дела указанная металлическая конструкция демонтирована.

Третьи лица – УМС г.Владивостока, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, кадастровый инженер ФИО1 иск, встречный иск не оспорили.

Третье лицо – Министерство обороны Российской Федерации исковые требования поддержало, встречный иск оспорило, ссылаясь на то, что встречный иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, так как требование об устранении реестровой ошибки должно быть предъявлено к органу кадастрового учета.

Истец, третьи лица - Управление Росреестра по ПК, кадастрового инженера ФИО1, УМС г.Владивостока, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание было проведено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, материалов дела следует, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:239 площадью 9496 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир двухэтажное нежилое здание. Участок находится примерно в 70 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:239 передан в постоянное (бессрочное) пользование истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-53508623 от 11.05.2021.

Согласно названной выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-53508623 от 11.05.2021 в границах земельного

участка с кадастровым номером 25:28:030013:239 расположен объект с кадастровым номером 25:28:000000:22137.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-53482744 от 11.05.2021 ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:222 площадью 4039 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание (лит. 2). Участок находится примерно в 117 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>.

В названной выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-53482744 от 11.05.2021 указано на то, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:222 расположен также объект с кадастровым номером 25:28:000000:22137.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-53440016 от 11.05.2021, нежилое сооружение – причальная стенка (рейдовая площадка) протяженностью 98 метров, кадастровый номер 25:28:000000:22137, год завершения строительства 1947, расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе бухта Большой Улисс, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передано на праве оперативного управления ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ. Данный объект расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030013:222, 25:28:030013:239.

Во исполнение определения арбитражного суда Приморского края от 07.10.2022 по настоящему делу о приостановлении производства по делу и о назначении экспертизы в материалы дела представлено подготовленное Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-испытательный центр «Восток» (далее – ООО «НИЦ «Восток») заключение эксперта от 29.11.2022, в котором экспертом сделан вывод о том, что гидротехническое сооружение – причальная стенка Лит. П, кадастровый номер 25:28:000000:22137, расположенная по адресу: г.Владивосток, в районе бухта Большой Улисс, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:222 отсутствует.

В составленном обществом с ограниченной ответственностью «Изыскатель» (далее – ООО «Изыскатель») во исполнение определения арбитражного суда Приморского края от 07.10.2022 по настоящему делу о приостановлении производства по делу и о назначении экспертизы заключении эксперта № 21 от 15.03.2023 экспертом сделаны выводы о том, что фактическое местонахождение на местности причальной стенки с кадастровым номером 25:28:000000:22137 протяженностью 98 метров установлено на территории земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239 и на неразграниченных землях, а также о том, что фактические границы причальной стенки с кадастровым номером 25:28:000000:22137 на земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:222 не накладываются.

В подтверждение обстоятельств, на которые ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ ссылается в обоснование иска, в материалы дела представлен составленный ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ акт № 3/8/2021 проверки причальной стенки (рейдовой площадки) лит. П, от 18.03.2021.

ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ, ссылаясь на то, что часть причальной стенки (рейдовой площадки) протяженностью ориентировочно 60-68 метров без правовых оснований используется ответчиком, доступ к причальной стенке ограничен металлическим забором, который препятствует свободному проезду и проходу, использованию истцом по назначению причальной стенки (рейдовой площадки), часть металлического забора и металлическая конструкция ответчика расположены в границах земельного участка истца с кадастровым номером 25:28:030013:239 и частично

налагаются на границы данного земельного участка, обратился с исковыми требованиями по настоящему делу в арбитражный суд.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ необходимо отказать, встречные исковые требования ООО «НакаоМарин» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (п. 1 ст. 65 АПК РФ).

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа приведенных норм права, обстоятельств дела следует, что истец, предъявляя исковые требования по настоящему делу, должен подтвердить достаточными и достоверными доказательствами, в том числе, то обстоятельство, что ответчик своими незаконными действиями по размещению металлического забора и металлической конструкции фактически препятствует осуществлению пользования истцом гидротехническим сооружением и земельным участком с кадастровым номером 25:28:030013:239.

Однако, достаточные и достоверные доказательства приведенных обстоятельств в материалы дела не представлены.

Представленными в материалы дела заключением эксперта от 29.11.2022, заключением эксперта № 21 от 15.03.2023 подтверждается то обстоятельство, что фактическое местонахождение на местности причальной стенки с кадастровым номером 25:28:000000:22137 протяженностью 98 метров установлено на территории земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, то есть, на земельном участке истца, и на неразграниченных землях.

При этом арбитражному суду не представлены доказательства, достаточно и достоверно подтверждающие то обстоятельство, что часть причальной стенки (рейдовой площадки) протяженностью ориентировочно 60-68 метров без правовых оснований используется ответчиком, доступ к причальной стенке ограничен металлическим забором.

Истец не представил в материалы дела доказательства, достаточно и достоверно

подтверждающие то обстоятельство, что именно ответчик препятствует пользованию гидротехническим сооружением и земельным участком истца путем размещения и эксплуатации спорного металлического забора, а также то обстоятельство, что металлический забор возведен, используется именно ответчиком.

Следовательно, поскольку ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ в нарушение п. 1 ст. 65 АПК РФ не подтвердил вышеуказанные обстоятельства, то арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец не доказал то обстоятельство, что именно ответчик препятствует истцу в осуществлении пользования гидротехническим сооружением и земельным участком путем размещения металлического забора, и, как следствие, то обстоятельство, что именно на ответчика должна быть возложена обязанность по демонтажу, переносу металлического забора.

При таких условиях предъявленные по настоящему делу исковые требования ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ об обязании ООО «НакаоМарин» освободить незаконно занимаемую им часть гидротехнического сооружения – причальной стенки (рейдовой площадки) Лит. П, кадастровый номер 25:28:000000:22137, путем переноса металлического забора на 15 метров от кордона причальной стенки, а также об обязании ответчика освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, расположенного по адресу: <...>, от металлического забора являются незаконными, необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Также арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска в части исковых требований об обязании ООО «НакаоМарин» освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, расположенного по адресу: <...>, от металлической конструкции (площадь наложения 12 кв.м.), поскольку представленными в материалы дела фотоматериалами подтверждается то обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего дела металлическая конструкция демонтирована.

При таких условиях ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ в нарушение п. 1 ст. 65 АПК РФ не доказал то обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего дела обществом ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ чинятся препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:030013:239 путем размещения металлической конструкции.

Одновременно, с учетом вышеизложенных обстоятельств, арбитражный суд, рассмотрев уточненные встречные исковые требования, пришел к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в этом реестре, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017 (часть 1 статьи 1 этого Закона).

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий,

сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено данного Федеральным законом (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 ч. 8 этого Закона), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 указанного Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В подп. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости;

Из п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном указанным Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован в ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка),

подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Арбитражным судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе, заключением эксперта от 29.11.2022, заключением эксперта № 21 от 15.03.2023, то, что координаты местоположения причальной стенки, внесенные в ЕГРН, не соответствуют ее фактическому месторасположению; в точках причальной стенки с №№ 1-6 закругленная часть причальной стенки не существовала, там имелся естественный природный обрыв, в связи с чем границы причальной стенки сформированы кадастровым инженером в этой части искусственно; причальная стенка начинается на стыке земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030013:222 и 25:28:030013:239 и продолжается в противоположную сторону от участка 25:28:030013:222 вдоль уреза воды по земельному участку 25:28:030013:239, и далее по неразграниченным землям.

При таких условиях арбитражный суд полагает, что внесенные в единый государственный реестр сведения о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в следующих координатах поворотных точек: в точках 1.1 (Х 355128.60, Y 1399004.79), 1.2 (Х

355124.79, Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96) на земельном участке 25:28:030013:222, является следствием реестровой ошибки (воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в технической документации на объект), возникновение которой произошло в результате ошибки кадастрового инженера при изготовлении технического плана сооружения – Причальная стенка 2017 г.

В связи с этим арбитражный суд признает, что указанная реестровая ошибка нарушает права ответчика, являющегося арендатором земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:222.

При таких условиях арбитражный суд приходит к выводу о том, что содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в следующих координатах поворотных точек: в точках 1.1 (Х 355128.60, Y 1399004.79), 1.2 (Х 355124.79, Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96), а также путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в границах участка 25:28:030013:222.

При таких условиях арбитражный суд считает предъявленные по настоящему делу встречные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины по встречному иску, а также судебные расходы на проведение судебных экспертиз в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Федеральному государственному казенному учреждению «1976 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Встречные исковые требований общества с ограниченной ответственностью «НакаоМарин» удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой внесенные в единый государственный реестр сведения о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в следующих координатах поворотных точек: в точках 1.1 (Х 355128.60, Y 1399004.79), 1.2 (Х 355124.79, Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y 1399019.96) на земельном участке 25:28:030013:222;

Исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в следующих координатах поворотных точек: в точках 1.1 (Х 355128.60, Y 1399004.79), 1.2 (Х 355124.79, Y 1399006.65), 1.3 (Х 355118.91, Y 1399017.26), 1.4 (Х 355113.97, Y

1399019.96)

Исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении сооружения - Причальная стенка (рейдовая площадка) с кадастровым номером 25:28:000000:22137, инвентарный номер 05:401:002:000315160:00004, условный номер 25-25-01/180/2009-441, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухта Большой Улисс в границах участка 25:28:030013:222

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «1976 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей и судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 120 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Чжен Е.Е.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 20:14:00

Кому выдана Чжен Елена Евгеньевна