Решение от 24 декабря 2019 г. по делу № А32-44414/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Мотивированное
решение суда

по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства

дело № А32-44414/2019

г. Краснодар «24» декабря 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, рассмотрев исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая Компания «21 век» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 0140800194 от 08.12.2016,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Абинский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая Компания «21 век» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 0140800194 от 08.12.2016 в размере 199 198 рублей 79 копеек, пеню в размере 4 530 рублей 76 копеек.

Определением от 02.10.2019 суд принял заявление к производству в порядке упрощенного производства.

01.12.2019 судом вынесена резолютивная часть решения, которая в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 229 АПК РФ размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в телекоммуникационной сети Интернет.

17.12.2019 поступила апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая Компания «21 век», в связи с чем, суд счёл необходимым изготовить мотивированное решение.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, между администрацией Холмского сельского поселения Абинского района и обществом с ограниченной ответственностью «Холдинговая Компания «21 век» заключен договор аренды земельного участка от 8 декабря 2016 года № 0140800194 с кадастровым номером 23:01:0904296:1129, расположенного по адресу: Краснодарский край, Абинский район, ст. Холмская, ул. Каштановая, 2, с видом разрешенного использования - автотранспортные предприятия.

В соответствии с пунктом 2.2. размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, Абинского района и Холмского сельского поселения.

Пунктом 2.3. арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 договора, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа из расчета % ежегодной арендной платы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

На основании пункта 4.3.6 арендатор обязан своевременно в полном размере вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с разделом 2 указанного договора без выставления счетов арендодателем.

В результате неисполнения арендатором обязательств по арендной плате образовалась задолженность за период с 08.12.2016 по 14.05.2019 в размере 199 198 рублей 79 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком по спорному договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Поскольку ответчик не представил суду доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по внесению арендной платы за используемый на основании договора участок в период его действия, равно как и своих возражений против суммы предъявленных к нему требований в виде контррасчета, не опроверг размер исковых требований иным образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка, а требования истца в этой части обоснованными.

Проверив представленный расчет платы за использование земельного участка, суд установил, что он выполнен верно.

На взыскиваемую сумму истец начислил пени в размере 4 530 рублей 76 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Ответчик в материалы дела не представил возражения относительно расчета задолженности арендной платы и пени.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167 - 170, 176, 180, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая Компания «21 век» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования Абинский район (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 0140800194 от 08.12.2016 в размере 199 198 рублей 79 копеек, пеню в размере 4 530 рублей 76 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая Компания «21 век» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7 075 рублей государственной пошлины по иску.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.Л. Назыков