Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А03-15335/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15335/2023
19 февраля 2024 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда изготовлена 06 февраля 2024 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 19 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования Целинный район Алтайского края в лице Администрации Целинного района Алтайского края, с. Целинное Целинного района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию Целинный сельсовет Целинного района Алтайского края в лице Администрации Целинного Сельсовета Целинного района Алтайского края, с. Целинное Целинного района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>, 656002, <...>), индивидуального предпринимателя КФХ ФИО2 (<...>), КХ «ФИО3» (ИНН <***>, <...>), о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834, о принятии решения о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 22:57:030201:2834,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,



У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Целинного района Алтайского края в лице Администрации Целинного района Алтайского края, с. Целинное Целинного района Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию Целинный сельсовет Целинного района Алтайского края в лице Администрации Целинного Сельсовета Целинного района Алтайского края, с. Целинное Целинного района Алтайского края, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834, о принятии решения о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 22:57:030201:2834.

Исковые требования обоснованы статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834 был отмежеван и зарегистрирован в границах фонда перераспределения земель Администрации Целинного района. Таким образом, ответчик незаконно поставил на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировал право собственности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>, 656002, <...>), индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО2 (<...>), крестьянское хозяйство «ФИО3» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 659430, <...>).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Ко дню судебного заседания от ППК «Роскадастр» поступили запрошенные судом документы, от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Суд приобщил к материалам дела документы, поступившие ко дню судебного заседания.

Ответчик - Администрация Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края в отзыве на исковое заявление указала, что с доводами истца согласна в полном объеме, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834, площадью 333 101 кв.м., местоположение: Алтайский край, Целинный район, Целинный сельсовет, относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения в 2023 году был оформлен в собственность МО Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края, после чего, выяснилось, что данный участок был отмежеван и зарегистрирован в границах фонда перераспределения земель Администрации Целинного района.

Ранее в материалы дела со стороны третьего лица - индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо указало, что 19.04.2013 между МО Целинный район Алтайского края и КХ «ФИО3 заключен договор аренды « 9/13 земельного участка с кадастровым номером 22:57:030201:2442, который был образован из фонда перераспределения земель Целинного района Алтайского края; 20.11.2013 года между ИП ГКФХ ФИО2 и КХ «ФИО3 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.04.2013 года; при межевании земельного участка в 2023 году, установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о другом земельном участке с кадастровым номером 22:57:030201:2834, границы которого установлены на вышеуказанном земельном участке. Оказалось, что собственником земельного участка с кадастровым номером 22:57:030201:2834, площадью 333101 кв. м, местоположение: Алтайский край, Целинный район, Целинный сельсовет, относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения, является Муниципальное образование Целинный сельсовет Целинного района Алтайского края, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26 июня 2023 года № 22:57:030201:2834-22/149/2023-1. Земельный участок № 22:57:030201:2834 был отмежеван и зарегистрирован в границах фонда перераспределения земель Администрации Целинного района. Таким образом, ответчик незаконно поставил на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировал право собственности. На основании изложенного, третье лицо просило удовлетворить заявленные требования истца (л.д. 40).

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в отзыве на исковое заявление сослалось на положения статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на статью 8, 131 ГК РФ, на пункт 6 статьи 1, пункт 1 статьи 9 Закона о регистрации недвижимости, а также на пункт 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и просило учесть позицию, изложенную в перечисленных нормах (л.д. 41).

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 2001 году земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2442, площадью 350 000 кв.м., местоположение: Алтайский край, Целинный район, с. Целинное, лог «Поперечный», был поставлен на кадастровый учет, согласно данным публичной кадастровой карты Целинного района Алтайского края межевание участка не производилось в связи с чем, отобразить его на карте невозможно.

Земельный участок был образован из фонда перераспределения земель Целинного района Алтайского края.

При межевании земельного участка в 2023 году, установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о другом земельном участке с кадастровым номером 22:57:030201:2834, границы которого установлены на земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2442.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 22:57:030201:2834, площадью 333 101 кв. м., местоположение: Алтайский край, Целинный район, Целинный сельсовет, относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения, является Муниципальное образование Целинный сельсовет Целинного района Алтайского края, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26 июня 2023 года № 22:57:030201:2834-22/149/2023-1 (л.д. 17-30).

Так земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834 был отмежеван и зарегистрирован в границах фонда перераспределения земель Администрации Целинного района, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 названного Кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец избрал способ оспаривания зарегистрированного права ответчика в виде признания его права собственности отсутствующим, предусмотренный пунктом 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчик и третьи лица в своих отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд соглашается с доводами истца, о том, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 22:57:030201:2442, который был образован из фонда перераспределения земель Целинного района Алтайского края, установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о земельном участке с кадастровым номером 22:57:030201:2834, границы которого установлены на земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2442, то есть в границах фонда перераспределения земель Администрации Целинного района, следовательно, суд пришел к выводу о том, что ответчиком неправомерно был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834.

Кроме того, у истца отсутствует возможность устранить допущенные при регистрации нарушения самостоятельно.

Поскольку наложение спорного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2442, и отсутствие его по факту на местности, приводит к тому, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества содержаться недостоверные сведения.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он освобожден от ее уплаты.

С ответчика государственная пошлина не взыскивается, так как он освобожден от ее взыскания на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Целинный сельсовет Целинного района Алтайского края на земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:57:030201:2834.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Я.В. Захарова