Решение от 9 октября 2017 г. по делу № А60-37761/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37761/2017
10 октября 2017 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой  рассмотрел дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью   "АВТО-ПРЕМИУМ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:56:0203001:248 в виде неосновательного обогащения в размере 437882 рубля 75 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37062 рубля 70 копеек


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Нижний Тагил  обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью   "АВТО-ПРЕМИУМ" о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:56:0203001:248 в виде неосновательного обогащения в размере 437882 рубля 75 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37062 рубля 70 копеек.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором просит в удовлетворении требований отказать.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 



установил:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.03.2017 и свидетельству о государственной регистрации права от 16.10.2015 г. ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости (комплекс автозаправочной станции) с кадастровым номером 66:56:0000000:17056.

Указанный объект  расположен на  земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:248 площадью 917 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации автозаправочной станции. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными государственными органами.

Ссылаясь на фактическое пользование земельным участком в период с 16.05.2015 по 30.06.2017 отсутствие платежей за такое пользование, в силу чего на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, в размере арендной платы, подлежащей внесению за пользование участком, Администрация обратилась в суд с соответствующим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии условий, что имело место приобретение или сбережение имущества, которое произведено за счет другого лица в отсутствие правовых оснований (отсутствие договора).

В силу с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер платы за землю определен истцом в виде  арендной платы, рассчитанной на основании Постановлений Правительства Свердловской области от 30.12.2011 г. N 1855-ПП N 1672-ПП от 27.12.2013, N 1227-ПП от 30.12.2014  о порядке определения размера арендной платы  в размере 437882 руб. 75 коп. за спорный период.

Принимая во внимание изложенное, требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 437882 рубля 75 копеек подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37062 рубля 70 копеек.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное требование является обоснованным, расчет процентов является верным.

Доводы ответчика о том, что он фактически не использовал земельный участок, т.к. автозаправочный  комплекс разрушен (отсутствуют сооружения и здания), подлежат отклонению, поскольку не имеют правового значения, учитывая, что ответчик является собственником объекта недвижимости (комплекс автозаправочной станции), который не исключен из кадастра, доказательств того, что спорный объект утратил свойства объекта недвижимости и прекратил свое существование ответчиком не представлено.

Кроме того отклоняются доводы ответчика о необходимости расчетов, только исходя из площади самих объектов (15,9 + 10,9+ 123,3= 160,4 кв.м.), т.к. земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:248 площадью 917 кв.м. сформирован,  поставлен на  кадастровый учет с конкретным видом разрешенного использования: для эксплуатации автозаправочной станции.

Суд так же отклоняет довод ответчика о несоблюдении претензионного порядка. В материалы дела представлена претензия №12 от 14.04.2017 , а так же копия возвратного конверта с отметкой «истек срок хранения» направленного в адрес ответчика.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску. Госпошлина рассчитана судом пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авто-премиум» в пользу Администрации города Нижний Тагил 474945 рублей 45 копеек, в том числе неосновательное обогащение в размере 437882 рубля 75 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37062 рубля 70 копеек.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авто-премиум» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12499 рублей.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».



Судья                                                       В.В. Парамонова