Решение от 12 февраля 2018 г. по делу № А79-8896/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8896/2017
г. Чебоксары
12 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 05.02.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Новожениной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, д. Персирланы Ядринского района Чувашской Республики ИНН:2119901292 ОГРН:1052136009221,

к обществу с ограниченной ответственностью "Сугутское", д. Сареево Ядринского района Чувашской Республики ИНН:2119005578 ОГРН:104216002633,

о признании договора незаключенным,

и по встречному исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Сугутское", д. Сареево Ядринского района Чувашской Республики ИНН:2119005578 ОГРН:104216002633,

к Администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, д. Персирланы Ядринского района Чувашской Республики ИНН:2119901292 ОГРН:1052136009221,

о признании права собственности,

третьи лица:

Администрация Ядринского района Чувашской Республики, г. Ядрин Чувашской Республики,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г. Чебоксары.

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.07.2017,

установил:

Персирланское сельское поселение Ядринского района Чувашской Республики (далее – Сельское поселение, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сугутское" (далее – ООО "Сугутское", ответчик) о признании незаключенным договора купли-продажи от 15.11.2005, оформленного ООО "им. Тимирязева" и ООО "Сугутское" в отношении имущества: хлебный амбар в д.Сареево 1963 года постройки, хлебный амбар в д.Сареево 1967 года постройки, хлебный амбар в д.Персирланы 1968 года постройки, хлебный амбар в д.Персирланы 1968 года постройки, хлебный амбар в с.Балдаево 1971 года постройки, хлебный амбар в д.Б.Югуть 1971 года постройки, сортировальный пункт КЗС-5 в д.Сареево 1969 года постройки, сортировальный пункт в д.Песрсирланы 1969 года постройки, дом охранника в д.Персирланы 1968 года постройки, дом животноводов в д.Б.Югуть 1985 года постройки, зернокомплекс в д.Орабакасы 1972 года постройки, Арочный склад в д.Б.Югуть 1985 года постройки, коровник в д.Сареево 1966 года постройки, коровник в д.Сареево 1982 года постройки, коровник в д.Б.Югуть 1987 года постройки, телятник МТФ в д.Б.Югуть 1988 года постройки, телятник МТФ в д.Б.Югуть 1997 года постройки, телятник в д.Сареево 1966 года постройки, телятник в д.Сареево 1972 года постройки, телятник с.Балдеево 1992 года постройки, конюшня в д.Чербай 1963 года постройки, конюшня в д.Персирланы 1975 года постройки, конюшня с.Балдеево 1970 года постройки, кормокухня в д.Б.Югуть 1985 года постройки, здание дробилки с.Балдеево 1972 года постройки, здание пункта искусственного осеменения д.Сареево 1974 года постройки, арочное здание КРС с.Балдеево 1986 года постройки, пожарное депо в д.Персирланы 1982 года постройки, здание мастерской с.Балдеево 1996 года постройки, общежитие в д.Козловка 1972 года постройки, административное здание в д.Персирланы 1980 года постройки, дом механизаторов в д.Персирланы 1984 года постройки, мастерская в д.Персирланы 1963 года постройки, гараж для легковых автомобилей в д.Персирланы 1972 года постройки, гараж в д.Персирланы 1974 года постройки, гараж в д.Сареево 1984 года постройки, пилорама в д.Сареево 1986 года постройки, мельница в д.Персирланы 1968 года постройки, мельница в д.Персирланы 1972 года постройки, силосная яма в д.Б.Югуть 1985 года постройки, здание дробилки в д.Б.Югуть 1986 года постройки, сенажная траншея в д.Б.Югуть 1985 года постройки, сенажная траншея в д.Б.Югуть 1985 года постройки, столярная мастерская д.Персирланы 1979 года постройки, крытый ток в д.Сареево 1984 года постройки, арочный склад в д.Б.Югуть 1986 года постройки, арочный склад д.Сареево 1986 года постройки, арочный склад в д.Сареево 1988 года постройки, арочный склад в д.Псрсирланы 1987 года постройки, АЗС в д.Персирланы 1971 года постройки, склад стройматериалов д.Персирланы 1995 года постройки, газовая будка д.Персирланы 1982 года постройки.

Заявленное требование обосновано положениями статей 8, 130, 131, 165, 166, 168, 181, 195, 196, 200, 218, 223, 225, 307, 420, 421, 422, 423, 424, 431, 432, 433, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано следующими обстоятельствами.

15.11.2005 ООО "им. Тимирязева" и ООО "Сугутское" подписан договор купли-продажи. Сельское поселение считает, что договор купли-продажи от 15.11.2005 является незаключенной сделкой. ООО "Сугутское" приобретены объекты недвижимости у организации, которая не являлась собственником данных объектов недвижимости; документы, подтверждающие право собственности ООО "им. Тимиризева" на указанные объекты недвижимости, отсутствуют. Обязательная государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость не соблюдена, в договоре отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. По заявлению Администрации сельского поселения от 09.06.2015 Управлением Росреестра по Чувашской Республике приняты на учет как бесхозяйные следующие объекты недвижимости: здание пожарного депо, назначение - нежилое, кадастровый номер 21:24:131201:95, расположено по адресу: <...>; коровник, назначение - нежилое, кадастровый номер 21:24:131205:522, расположен по адресу: <...>.

В настоящее время ООО "им. Тимирязева" ликвидировано. При его ликвидации вопрос о передаче имущества решен не был, Сельское поселение обладает правом претендовать на указанное имущество.

Договор от 15.11.2005 является незаключенным в силу отсутствия его регистрации в установленном законом порядке, отсутствия указания цены на каждый объект недвижимости, в связи с чем, существенное условие о недвижимом имуществе считается несогласованным сторонами, что не позволяет признать и зарегистрировать право собственности в отношении спорных объектов недвижимости за ООО "Сугутское".

Определением от 09.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Ядринского района Чувашской Республики, Управление Росреестра по Чувашской Республике.

25.08.2017 ООО "Сугутское" обратилось в суд с иском к Администрации Сельского поселения, содержащим следующие требования:

1) аннулировать записи в Федеральном государственном бюджетном учреждении "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии о принятии на учет как бесхозных объектов недвижимого имущества:

- нежилого здания, дома животновода площадью 232,3 кв.м., 1985 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский район, с/пос. Персирланское, <...> д.1A, per. номер 21-21/024-21/024/001/2015-360/1 от 22.12.2015;

- нежилого здания - коровник площадью 1845,6 кв.м., 1987 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Ядринский район, с/пос. Персирланское, <...>, рег. номер 21-21/024-21/024/001/2015-3561/1 от 22.12.2015;

- нежилого здания, здание пожарного депо площадью 167,4 кв.м., 1984 года ввода в эксплуатацию, адрес: Чувашская Республика Чувашия, Ядринский район, с/пос. Персирланское, <...>, per. номер 21-21/024-21/024/001/2015-1476/1У от 09.06.2015;

2) признать право собственности за ООО "Сугутское" на недвижимое имущество:

- нежилое здание, дом животновода площадью 232,3 кв.м., 1985 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский район, с/пос. Персирланское, <...> д.1A, per. номер 21-21/024-21/024/001/2015-360/1 от 22.12.2015;

- нежилое здание - коровник площадью 1845,6 кв.м, 1987 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Ядринский район, с/пос. Персирланское, <...>, рег. номер 21-21/024-21/024/001/2015-3561/1 от 22.12.2015;

- нежилое здание, здание пожарного депо площадью 167,4 кв.м., 1984 года ввода в эксплуатацию, адрес: Чувашская Республика Чувашия, Ядринский район, с/пос. Персирланское, <...>, per. номер 21-21/024-21/024/001/2015-1476/1У от 09.06.2015.

Исковые требования обоснованы положениями статей 8, 218, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующими обстоятельствами.

По договору купли-продажи от 15.11.2005 ООО "им. Тимирязева" в лице конкурсного управляющего ФИО3 продало ООО "Сугутское" имущество ООО "им. Тимирязева", находящееся по адресу: Ядринский район, д.Персирланы, указанное в приложениях №1 и №2, являющихся неотъемлемой частью договора.

Конкурсный управляющий заключил данный договор во исполнение решения собрания кредиторов ООО "им. Тимирязева". Условия указанного выше договора покупатель ООО "Сугутское" выполнил в полном объеме путем внесения наличных денег в кассу продавца, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам, соглашением об исполнении условий договора купли-продажи от 15.11.2005, актами приема-передачи №1 и №2.

В акте приема-передачи №1 от 15.11.2005 в числе переданного ООО "Сугутское" имущества значатся: 1) дом животноводов в д.Б.Югуть, МТФ 1985 года ввода в эксплуатацию площадью 232,3 кв.м.; 2) коровник д.Б.Югуть, МТФ, 1987 года ввода в эксплуатацию площадью 1845, 6 кв.м.; 3) пожарное депо в <...> года ввода в эксплуатацию площадью 197,4 кв.м.

Ввиду отсутствия технической документации, правоустанавливающих документов у продавца - ООО "им. Тимирязева" на спорные объекты недвижимого имущества, сведений об основных средствах ООО им. "им. Тимирязева" и ликвидации самого продавца, в настоящий момент невозможно зарегистрировать переход права собственности на них.

По заявлению ООО "Сугутсткое" возбуждено производство по делу №А79-9945/2017.

Учитывая, что дела №А79-8896/2017 и №А79-9945/2017 являются однородными, в них участвуют одни и те же лица, суд определением от 07.11.2017 объединил данные дела в одно производство для совместного рассмотрения.

В заседании суда представитель Сельского поселения требования, изложенные в заявлении, поддержал.

Ответчик, а также третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие их представителей.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

15.11.2005 ООО "им.Тимирязева" (продавец) и ООО "Сугутское" (покупатель) оформлен договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает на условиях настоящего договора имущество ООО "им.Тимирязева", находящееся по адресу: Ядринский район, д.Персирланы, указанное в приложениях 1, 2 к договору (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 сумма по договору составила 1468433 руб.

Перечень имущества указан в акте приема-передачи №1 от 15.11.2005.

14.07.2006 ООО "им.Тимирязева" и ООО "Сугутское" подписано соглашение об исполнении условий договора купли-продажи от 15.11.2005.

На основании заявлений Администрации Сельского поселения Управлением Росреестра по Чувашской Республике 09.06.2015 и 22.12.2015 внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимости:

-здание пожарного депо, назначение - нежилое, кадастровый номер 21:24:131201:95, расположено по адресу: <...>;

-коровник, назначение - нежилое, кадастровый номер 21:24:131205:522, расположен по адресу: <...>;

-дом животновода, назначение – нежилое, кадастровый номер 21:24:131205:521, расположено по адресу: <...>.

По смыслу статей 153, 154, 166, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о признании сделок недействительными должны предъявляться к сторонам таких сделок.

Указанное правило применимо также и к искам о признании договора незаключенным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 9 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 6 статьи 22 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (пункт 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

В силу данной нормы указанное основание для прекращения производства по делу подлежит обязательному применению арбитражным судом, установившим факт ликвидации организации.

Из договора купли-продажи, который истец просит признать незаключенным, усматривается, что его сторонами являются ООО "Сугутское" (покупатель) и ООО "им.Тимирязева" (продавец).

Судом установлено, что 06.09.2006 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ООО "им.Тимирязева".

Поскольку спор о признании договора незаключенным не может быть рассмотрен без участия одного из контрагентов сделки, а на момент рассмотрения настоящего спора в суде ООО "им.Тимирязева", являвшееся стороной в сделке по отчуждению спорного недвижимого имущества, ликвидировано, суд считает, что производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №6576/06 от 14.06.2007.

С учетом того, что производство по делу в части иска о признании незаключенным договора купли-продажи подлежит прекращено, то доводы истца со ссылкой на незаключенность договора подлежат отклонению, поскольку в случае ликвидации одной из сторон сделки спор не подлежит рассмотрению по существу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 60 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление №10/22 от 29.04.2010), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом, а в силу правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума №1395/09 от 01.09.2009, отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Согласно пунктам 2, 58, 59 постановления №10/22 от 29.04.2010 иск о признании права относится к числу исков о правах на недвижимое имущество, то есть направлен на разрешение спора о праве на имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 58, 59 постановления №10/22 от 29.04.2010, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Ответчиком по таким искам являются субъекты, чьими действиями (решениями) умаляются права истца на спорную вещь.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является в силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 8, пункту 1 статьи 131, пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены в настоящее время Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

Ранее порядок регистрации права и перехода права собственности осуществлялся в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 61 постановления №10/22 от 29.04.2010 разъяснено следующее: если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (абзацы второй и третий пункта 62 постановления №10/22 от 29.04.2010).

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Сведения об обращении истца с соответствующим заявлением о регистрации перехода права в связи с ликвидацией продавца отсутствуют. До ликвидации продавца стороны по сделке с заявлением о государственной регистрации права и перехода права собственности на спорное имущество не обращались.

В данном случае отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности на спорные объекты, который мог бы быть предметом оспаривания применительно к указанной выше правовой позиции, изложенной в постановлении №10/22 от 29.04.2010, отсутствует.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта его нарушения и, в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

Следовательно, из смысла статей 4 и 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обращение в суд за защитой нарушенного права допускается в отношении лиц, нарушивших данное право, и удовлетворение иска допустимо только в отношении лиц, оспаривающих права. В противном случае отсутствует спор о праве, подлежащий разрешению судом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество было передано истцу по договору купли-продажи, стороной по которому истец не является.

Ссылка ООО "Сугутское" на то, что спорное имущество принято на учет как бесхозяйное, несостоятельна. Учет объекта как бесхозяйного не является спором о праве, не прекращает существующее право и не препятствует регистрации права собственности на него.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Кодекса).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №1150/13 от 02.07.2013, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. При этом не принятое на учет в ЕГРП недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным при наличии хотя бы одного из обстоятельств: правопритязание на объект недвижимого имущества; фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №701 от 22.11.2013, действовавшим до 01.01.2017, установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 2 Порядка на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием документов, необходимых для принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей; правовая экспертиза документов; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет (снятии с учета) бесхозяйных объектов недвижимого имущества (пункт 3 Порядка).

Согласно пункту 4 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет (далее - заявление), в том числе органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона №122-ФЗ.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, заявителю выдается (направляется) сообщение о принятии на учет объекта недвижимого имущества по установленной настоящим Порядком форме (пункты 15, 17 Порядка).

Аннулирование записей о постановке на учет как бесхозяйного спорного имущества может являться последствием признания незаконными действий регистрирующего органа по постановке спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных.

Действия Управления Росреестра по Чувашской Республике по постановке на учет спорных объектов недвижимости как бесхозяйных не признаны незаконными, никем не обжалованы. Следовательно, оснований для удовлетворения требований ООО "Сугутское" об аннулировании записей о постановке на учет спорного имущества не имеется.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО "Сугутское" по заявленным им основаниям.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

производство по делу по иску Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании незаключенным договора купли-продажи, оформленного 15.11.2005 обществом с ограниченной ответственностью "им. Тимирязева" и обществом с ограниченной ответственностью "Сугутское", прекратить.

Обществу с ограниченной ответственностью "Сугутское" в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сугутское" в доход федерального бюджета 24000 (двадцать четыре тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Новоженина