Решение от 6 ноября 2019 г. по делу № А46-15922/2019

РЕШЕНИЕ

№ делаА46-15922/2019
06 ноября 2019 года
город Омск


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Солодкевича И.М. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании, состоявшемся 29 октября 2019 года, дело по заявлению Министерства имущественных отношений Омской области (основной государственный регистрационный номер 1045504006822, идентификационный номер налогоплательщика 5503079101, место нахождения: 644043, <...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (основной государственный регистрационный номер 1045504038524, идентификационный номер налогоплательщика 5503085391, место нахождения: 644007, <...>) о признании уведомлений № КУВД-001/2019-9052768/1, № КУВД-001/2019-9052769/1, № КУВД-001/2019-9052770/1, № КУВД-001/2019-9052771/1, № КУВД-001/2019-9052772/1, № КУВД-001/2019-9052773/1, № КУВД-001/2019-9052774/1, № КУВД-001/2019-9052775/1, № КУВД-001/2019-9052776/1, № КУВД-001/2019-9052777/1, № КУВД-001/2019-9052778/1, № КУВД-001/2019-9052779/1, № КУВД-001/2019-9052780/1, № КУВД-001/2019-9052781/1, № КУВД-001/2019-9052782/1, № КУВД-001/2019-9052784/1, № КУВД-001/2019-9052785/1, № КУВД-001/2019-9052786/1, № КУВД-001/2019-9052787/1, № КУВД-001/2019-9052788/1, № КУВД-001/2019-9052789/1,№ КУВД-001/2019-9052790/1, № КУВД-001/2019-9052791/1, № КУВД-001/2019-9052792/1, № КУВД-001/2019-9052793/1, № КУВД-001/2019-9052794/1, № КУВД-001/2019-9052795/1, № КУВД-001/2019-9052796/1, № КУВД-001/2019-9052797/1 незаконными,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заинтересованного лица – общества с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (основной государственный регистрационный номер 1075503012111, идентификационный номер налогоплательщика 5503114194, место нахождения: 644043, <...>),

при участии в судебном заседании:

от Министерства имущественных отношений Омской области – ФИО2 (доверенность от 03.07.2019 сроком действия по 31.12.2019, удостоверение);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – ФИО3 (доверенность от 09.01.2019 сроком действия по 31.12.2019, удостоверение),

установил:

Министерство имущественных отношений Омской области (далее также – Минимущество Омской области, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее также – Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо) о признании уведомлений № КУВД-001/2019-9052768/1, № КУВД-001/2019-9052769/1, № КУВД-001/2019-9052770/1, № КУВД-001/2019-9052771/1, № КУВД-001/2019-9052772/1, № КУВД-001/2019-9052773/1, № КУВД-001/2019-9052774/1, № КУВД-001/2019-9052775/1, № КУВД-001/2019-9052776/1, № КУВД-001/2019-9052777/1, № КУВД-001/2019-9052778/1, № КУВД-001/2019-9052779/1, № КУВД-001/2019-9052780/1, № КУВД-001/2019-9052781/1, № КУВД-001/2019-9052782/1, № КУВД-001/2019-9052784/1, № КУВД-001/2019-9052785/1, № КУВД-001/2019-9052786/1, № КУВД-001/2019-9052787/1, № КУВД-001/2019-9052788/1, № КУВД-001/2019-9052789/1, № КУВД-001/2019-9052790/1, № КУВД-001/2019-9052791/1, № КУВД-001/2019-9052792/1, № КУВД-001/2019-9052793/1, № КУВД-001/2019-9052794/1, № КУВД-001/2019-9052795/1, № КУВД-001/2019-9052796/1, № КУВД-001/2019-9052797/1 незаконными.

Определением от 09.09.2019 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заинтересованного лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Омскагрострой» (далее также – ООО «Омскагрострой»).

В судебном заседании требования Минимуществом Омской области поддержаны по основаниям, изложенным в заявлении, Управлением Росреестра по Омской области – не признаны по мотивам, изложенным в отзыве.

ООО «Омскагрострой», извещённым в силу частей 1, 2, 4, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о процессе надлежащим образом, в судебном заседании участие не принято, в связи с чем оно проведено в его отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения заявителя и заинтересованного лица, суд установил следующие обстоятельства.

Омской области на праве собственности принадлежат жилые помещения – квартиры №№ 2-10, 12-24, 29-31, 33-36, расположенные в 36-ти квартирном жилом доме, находящемся по адресу: <...>.

Квартиры: № 13, 14, 15, 16, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36 приобретены в собственность Омской области по государственным контрактам, заключенным 24.04.2014 Минимуществом и ООО «Омскагрострой» № 2014.74941, 2014.74942, 2014.74943, 2014.74946, 2014.74948, 2014.74952, 2014.74955, 2014.74957, 2014.74958, 2014.74960, 2014.74962, квартиры № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 – по государственным контрактам от 08.04.2013, заключенным между КУ «Омскоблстройзакачик» и ООО «Омскагрострой» № 2013.42379, 2013.42380, 2013.42382, 2013.42383, 2013.42384, 2013.42385, 2013.42386, 2013.42387, 2013.42388, 2013.42390, 2013.42391, 2013.42392, 2013.42393, 2013.42394, 2013.42395, 2013.42397, 2013.42399, 2013.42401.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 23.05.2019 по делу № А46-19603/2018 требования Минимущества Омской области удовлетворены, государственные контракты № 2014.74941, 2014.74942, 2014.74943, 2014.74946, 2014.74948, 2014.74952, 2014.74955, 2014.74957, 2014.74958, 2014.74960, 2014.74962 от 24.04.2014 и государственные контракты № 2013.42379, 2013.42380, 2013.42382, 2013.42383, 2013.42384, 2013.42385, 2013.42386, 2013.42387, 2013.42388, 2013.42390, 2013.42391, 2013.42392, 2013.42393, 2013.42394, 2013.42395, 2013.42397, 2013.42399, 2013.42401 от 08.04.2013 расторгнуты, в бюджет Омской области взыскано 35 082 805 р. 68 к. уплаченных по перечисленным государственным контрактам и процентов.

Минимущество Омской области обратилось в Управление Росреестра по Омской области с заявлениями о погашении права собственности Омской области на квартиры 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, расположенные в 36-квартирном жилом доме по адресу: <...>, приобретенные Омской областью по расторгнутым решением Арбитражного суда Омской области от 23.05.2019 по делу № А46-19603/2018 государственным контрактам.

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от 02.08.2019 сообщено об отсутствии оснований для совершения регистрационных действий в связи с отсутствием в резолютивной части решения Арбитражного суда Омской области от 23.05.2019 года по делу № А46-19603/2018 оснований для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) о прекращении права собственности Омской области на вышеуказанные объекты недвижимости.

Полагая, что решения Управления Росреестра по Омской области о приостановлении государственной регистрации прав незаконны и нарушают права и законные интересы Омской области, Минимущество Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с настоящим заявлением.

Суд отказывает в удовлетворении требования Минимущества Омской области, основываясь на следующем.

Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии со статьями 14, 18 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3 часть 1 статьи 29 Закона о регистрации).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 статьи 14 Закона о регистрации).

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В абзаце 5 пункта 65 названного Постановления подчеркнуто, что судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Решение Арбитражного суда Омской области от 23.05.2019 года по делу № А46-19603/2018 к названным в означенном Постановлении судебным актом отнесено быть может, в связи с чем Управлением Росреестра по Омской области правомерно приняты оформленные оспоренными уведомлениями решения о приостановлении регистрационных действий, вследствие чего требования Минимущества Омской области в силу части 3 статьи 201 АПК РФ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, именем Российской Федерации,

решил:

требования Министерства имущественных отношений Омской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании уведомлений № КУВД-001/2019-9052768/1, № КУВД-001/2019-9052769/1, № КУВД-001/2019-9052770/1, № КУВД-001/2019-9052771/1, № КУВД-001/2019-9052772/1, № КУВД-001/2019-9052773/1, № КУВД-001/2019-9052774/1, № КУВД-001/2019-9052775/1, № КУВД-001/2019-9052776/1, № КУВД-001/2019-9052777/1, № КУВД-001/2019-9052778/1, № КУВД-001/2019-9052779/1, № КУВД-001/2019-9052780/1, № КУВД-001/2019-9052781/1, № КУВД-001/2019-9052782/1, № КУВД-001/2019-9052784/1, № КУВД-001/2019-9052785/1, № КУВД-001/2019-9052786/1, № КУВД-001/2019-9052787/1, № КУВД-001/2019-9052788/1, № КУВД-001/2019-9052789/1,№ КУВД-001/2019-9052790/1, № КУВД-001/2019-9052791/1, № КУВД-001/2019-9052792/1, № КУВД-001/2019-9052793/1, № КУВД-001/2019-9052794/1, № КУВД-001/2019-9052795/1, № КУВД-001/2019-9052796/1, № КУВД-001/2019-9052797/1 незаконными как не соответствующих Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяИ.М. Солодкевич