Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А60-47609/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47609/2019
14 октября 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года

Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Г. Демковым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-47609/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска (ИНН 5249022227, ОГРН 1025201764345) (далее – КУМИ, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дзержинскхиммаш» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ООО «ДЗХМ», ответчик)

о взыскании 1834706 руб. 77 коп.

Истец, ответчик в судебное заседание явку не обеспечили, извещены, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Относительно извещения ответчика, суд отмечает, в материалах дела имеется возвратный конверт с отметкой ФГУП «Поста России» «истек срок хранения».

Отводов суду не заявлено.

05.09.2019 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

КУМИ администрации города Дзержинска обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «ДЗХМ» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №1820/Ю от 20.06.2007 в сумме 1834706 руб. 76 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с февраля 2017 года по март 2019 года в сумме 1667839 руб. 14 коп., пени, начисленные за период с 05.03.2017 по 04.04.2019 в сумме 166867 руб. 63 коп., с продолжением их начисления, начиная с 05.04.2019 в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств по договору.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 20.06.2007 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска (Арендодатель) и ООО «Дзержинскхиммаш» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 1820-Ю (Договор аренды), согласно которому, Арендатор получил в арендное пользование земельный участок, кадастровый номер 52:21:0000015:0204, площадью 497891,2 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Промзона, промплощадка №1, для эксплуатации производственной базы.

Срок аренды сторонами определен с 20.06.2007г. по 19.06.2056г.

04.07.2007 в установленном законом порядке произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка № 1820-Ю от 20.06.2007.

Согласно п. 2.4 Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего месяца, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, о чем Арендодатель извещает Арендатора по адресу, указанному в договоре, Уведомлением с приложением нового расчета арендной платы (пункт 2.3 Договора аренды).

Как указывает истец, уведомлениями от 27.02.2017г. №15-2275/17-0-0 2017г., 20.12.2017г. №15-31-0/17-0-0, 05.12.2018г. №15-6315/1800 Арендодатель уведомил Арендатора об изменении размера арендной платы на 2017г., 2018г., 2019г.

Как указывает истец, свои обязательства по договору аренды земельного участка в части оплаты арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с февраля 2017 года по март 2019 года в сумме 1667839 руб. 14 коп.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, истцом были начислены пени, за период с 05.03.2017 по 04.04.2019 в сумме 166867 руб. 63 коп. в отношении ответчика.

Также истец просит продолжить начисления пени до момента фактического исполнения обязательств по договору.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.04.2019г. № Исх. 150-95547/19 о погашении задолженности по арендной плате и пени, однако в установленный в претензии срок оплата не произведена, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с февраля 2017 года по март 2019 года составила 1667839 руб. 14 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в указанной сумме, расчет ответчиком не оспорен, требование о взыскании указанной суммы подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ №7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства на основании ст. 330 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 05.03.2017 по 04.04.2019 в сумме 166867 руб. 63 коп., с продолжением их начисления, начиная с 05.04.2019 в размере 0,1% от суммы неуплаты долга за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств по договору.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения обязательства по арендной плате, с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные за период с 05.03.2017 по 04.04.2019 в сумме 166867 руб. 63 коп., с продолжением их начисления, начиная с 05.04.2019 в размере 0,1% от суммы неуплаты долга за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств по договору.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 31347 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дзержинскхиммаш» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1834706 (один миллион восемьсот тридцать четыре тысячи семьсот шесть) руб. 76 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с февраля 2017 года по март 2019 года в сумме 1667839 (один миллион шестьсот шестьдесят семь тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 14 коп., пени, начисленные за период с 05.03.2017 по 04.04.2019 в сумме 166867 (сто шестьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят семь) руб. 63 коп., с продолжением их начисления, начиная с 05.04.2019 в размере 0,1% от суммы неуплаты долга за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств по договору.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дзержинскхиммаш» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 31347 (тридцать одна тысяча триста сорок семь) руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяО.И. Вакалюк