Решение от 3 декабря 2025 г. АС Донецкой Народной Республики

Арбитражный суд Донецкой Народной Республики ул. 50-й Гвардейской Дивизии, д. 17, г. Донецк, г.о. Донецкий,

Донецкая Народная Республика, 283052 e-mail: a85.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

дело № А85-1779/2025
04 декабря 2025 года
город Донецк


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2025 года Арбитражный суд Донецкой Народной Республики в составе судьи

Шереметьевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 284646, Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Горловский энергомеханический завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 284626, Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, <...>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Департамент муниципального развития Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 284646, Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, <...>).

о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и неустойки, - при участии представителей сторон:

от ответчика: ФИО1 – директор по приказу № 266-2023, предъявлен паспорт, ФИО2 – представитель по доверенности от 16.10.2025, предъявлено удостоверение адвоката, Шибистая Е.Р. – заместитель главного бухгалтера по доверенности от 16.10.2025, предъявлен паспорт.

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Горловка Донецкой Народной Республики (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Донецкой Народной Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Горловский энергомеханический завод» (далее – ответчик, общество, ООО «Горловский энергомеханический завод») о взыскании суммы задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, г. Горловка, Центрально-Городской район, ул. Нестерова, д. 127, К/Н 1410600000:02:020:0583, общей площадью 2,4468 га, за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в сумме 3 439 327,83 руб., неустойки в виде пени за период с 01 февраля 2023 по 31 мая 2025 года в сумме 100 926,48 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен Департамент муниципального развития Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики (определение Арбитражного суда Донецкой Народной Республики от 19.09.2025).

До судебного заседания от истца поступили дополнительные письменные пояснения, которые судом рассмотрены и приобщены к материалам дела.

В судебном заседании ответчик представил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое судом рассмотрено и приобщено к материалам дела.

Каких-либо иных заявлений, ходатайств, возражений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, письменных пояснениях.

На основании статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 25.09.2019 заключен договор аренды замели № 141060000022019000317 (далее – договор), в соответствии с которыми арендодатель на основании распоряжения Главы администрации города Горловка от 26.08.2019 года № 682-р передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения расположенный по адресу: ул. Нестерова, 18, помещение 127, Центрально-Городской район, г. Горловка, для обслуживания зданий и сооружений завода.

В пункте 2 договора указывается, что в аренду передается земельный участок общей площадью 2,4468 га, в том числе: земельный участок (кадастровый номер 1410600000:02:020:0583 площадью 2,4468 га, земли под зданиями и сооружениями промышленных предприятий.

Согласно пункту 7 договора настоящий договор заключается на 10 лет (до 26.08.2029).

В соответствии с пунктом 8 договора арендная плата вносится арендатором в денежной форме.

Пунктом 9 договора установлено, что расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется с учетом их целевого назначения и коэффициентов индексации, установленных законодательством, по утвержденным формам, которые являются неотъемлемыми частями Договора и заполняются при заключении или изменении условий настоящего Договора или продления срока его действия (прилагается).

Согласно пункту 10 договора за земельный участок Арендатор платит арендную плату в размере 1 195 780,52 рос. руб. (один миллион сто девяносто пять тысяч семьсот восемьдесят рос. рублей 52 копейки) в год, что составляет 3 % от нормативной денежной оценки земельного участка. Плата за аренду земельного участка вносится ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца.

Истец исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Предприниматель обязательства по оплате аренды земельного участка предоставленного Администрацией согласно договора в спорный период надлежащим образом не исполнил, задолженность по договору не оплатил.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом 17.06.2025 в адрес ответчика была направлена претензия № 01-12169 о необходимости погашения задолженности. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований истца послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик не оплатил сумму задолженности по арендной плате за земельный участок на основании договора аренды земельного участка за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в сумме 3 439 327,83 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьёй 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В силу положений статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить её применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Абзацем первым пункта 1 статьи 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными правовыми актами.

Аналогичные нормы права содержатся в пунктах 1-2 статьи 366, статье 372, пункте 1 статьи 375, пункте 1 статьи 379, статье 522, статье 523, статье 540, пункте 1 статьи 715,

пунктах 1, 3 статьи 716, пункте 1 статьи 723 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Аналогичные нормы права содержатся в пункте 1 статьи 1, статье 123, пункте 3 статьи 29 Земельного кодекса Донецкой Народной Республики.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского Кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно положениям пункта 3 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Частями 9, 10 статьи 3 Закона Донецкой Народной Республики «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» от 30 июня 2023 года № 459-IIНС (далее – Закон ДНР № 459) установлено, что право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут) соответствуют праву аренды, залога и сервитута, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации. Положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее – Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

На основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (аналогичная норма установлена статьей 11 ЗК ДНР) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с частью 5 статьи 60 Закона Донецкой Народной Республики от 14.08.2023 № 468-IIНС «О местном самоуправлении в Донецкой Народной Республике» органы местного самоуправления, сформированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, являются правопреемниками органов, осуществляющих на территории Донецкой Народной Республики на день ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в части имущественных прав и обязанностей таких органов, договорных обязательств, а также иных документов, заключенных такими органами.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, органом, к компетенции которого относятся вопросы, связанные с осуществлением муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, является администрация городского округа Горловка Донецкой Народной Республики.

Как установлено судом, ответчиком в нарушение условий заключённого между сторонами Договора аренды принятые на себя обязательства по оплате арендной платы в полном объёме не выполнены.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за землю, задолженность ответчик за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в сумме 3 439 327,83 руб.

Представленный в материалы дела расчет суммы арендной платы (нормативная денежная оценка 39 859 350,72 руб., арендная плата в год 3% от нормативной денежной оценки; в год арендная плата 1 195 780,52 руб.; коэффициента индекса нормативной денежной оценки земли 2019 год - 1,044, 2020 год – 1,14, 2021 год – 1,00; в месяц 118 597,51 руб.) суд находит методологически и арифметически верным, сторонами по делу не оспаривался факт наличия самой задолженности, не приведены доказательства осуществления оплаты в спорный период с 01 января 2023 по 31 мая 2025 года.

Расчет задолженности 29 месяцев х 118 597,51 руб. в мес.= 3 439 327,79 руб.). Контррасчет суммы задолженности ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ)

Так, факт пользования ответчиком арендуемого земельного участка, по мнению суда, полностью подтвержден материалами дела.

Доказательства оплаты арендной платы за указанный период ответчиком не представлены.

Истцом в материалы дела представлены надлежащие доказательства, подтверждающие исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в сумме 3 439 327,83 руб.

16 октября 2025 года в судебном заседании представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворениях исковых требований в полном объеме, при этом указав, что порядок приведения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики в соответствие с требованиями законодательства регулируется Решением Горловского городского совета Донецкой Народной Республики № 1/28-11 от 21 мая 2024 г.

Ответчик также указывает, что Решением Горловского городского совета Донецкой Народной Республики № 1/28-11 от 21 мая 2024 года, предусмотрена обязанность предоставить выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права на объекты недвижимости, возлагается на Арендатора, а ответчик не располагает сведениями о разграничении земельного участка в муниципальную собственность в соответствии с требования законодательства (Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2022 г. № 2501 «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерацией, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образованиями»).

Ответчик также сообщает, что договор был заключен Администрацией города Горловка (ИНН <***>), а с Администрация городского округа Горловка Донецкой Народной Республики зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц 21.11.2023 г., спустя более года после вхождения ДНР в состав Российской Федерации, при этом дополнительного соглашения к Договору об изменении реквизитов Арендодателя либо письма-уведомления Ответчиком получено не было.

Данные доводы ответчика отклоняются судом в ввиду следующего.

Горловского городского совета Донецкой Народной Республики № 1/28-11 от 21 мая 2024 года утвержден Порядок приведения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики.

В соответствии с пунктом 3 Порядка, установлено, что действие Порядка распространяется на договоры аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа Горловка, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики», срок действия которых не истек (далее – Договор аренды земельного участка, Договор).

В соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка приведение Договора аренды земельного участка в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации осуществляется на основании заявления арендатора о внесении изменений в договор аренды земельного участка с целью приведения его в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации (далее – заявление), которое подается в администрацию городского округа Горловка Донецкой Народной Республики по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку. Полномочия по приему и регистрации заявлений возлагаются на Департамент муниципального развития администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики.

На основании вышеизложенного суд отмечает следующее, что к материалам дела ответчиком не приложены доказательства исполнения пункта 4 настоящего порядка, а именно доказательства обращения в администрацию городского округа Горловка Донецкой Народной Республики с письменным заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка с целью приведения его в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка предусмотрено, что к заявлению арендатор прилагает копии документов, подтверждающих внесение арендной платы по Договору, которые суду также не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, что ответчиком нарушены условия Порядка о приведении договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной

Республики в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, а также нарушены условия настоящего договора аренды, задолженность существует и на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена, исковые требования Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики к обществу о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в сумме 3 439 327,83 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной части.

Истец в связи с просрочкой оплаты арендных платежей за земельный участок по договору аренды земельного участка начислил ответчику пеню за период 01.02.2023 по 31.05.2025 в размере 100 926,48 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 14 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные настоящим договором, взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы не внесенной в срок платы за каждый день просрочки, а за просрочку свыше 30 дней, дополнительно взымается штраф в размере 7% указанной суммы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации пунктом 65 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7) разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Представленный истцом расчет заявленных к взысканию пеней за несвоевременную оплату арендной платы, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически неверным (расчет суммы пени: 118 597,51 руб. х 851 дн. х 0,1 %=

100 926 ,48 руб., где сумма 118 597,51 руб. долг, 851 дней просрочки за период с 01.02.2023 по 31.05.2025), в связи с неверным определением начала периода для расчета суммы неустойки.

Ответчиком доказательств, подтверждающих, что заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

Ответчик определения суда от 19.09.2025, 16.10.2025, 20.11.2025 о предоставлении контррасчета суммы задолженности (неустойки), доказательств для уменьшения неустойки (пени, штраф) в соответствии с ГК РФ, не исполнил.

О применении статьи 333 ГК РФ ответчик не заявил. Суд не находит оснований для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором в виде денежных взносов на счет получателя, плата за аренду земельного участка вносится ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем.

Согласно пункту 14 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные настоящим договором, взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы не внесенной в срок платы за каждый день просрочки, а за просрочку свыше 30 дней, дополнительно взымается штраф в размере 7% указанной суммы.

На основании вышеизложенного, в соответствии с пунктами 11 и 14 договора, срок даты оплаты за январь до 02.03.2023, соответственно период начисления пени начинается со следующего рабочего дня, а именно с 03.03.2023 года (расчет суммы пени: 118 597,51 руб. х 821 дн. х 0,1 %= 97 368,57 руб., где сумма 118 597,51 руб. долг, 821 дней просрочки за период с 03.03.2023 по 31.05.2025).

Таким образом, суд частично удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, <...>, общей площадью 0,6634 га, по договору аренды земли от 25.09.2019 № 141060000022019000317 за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 3 439 327,83 руб., пени за период с 03 марта 2023 по 31 мая 2025 года в размере 97 368,57 руб.

Судом проверены все доводы ответчика, в том числе в части превышения суммы арендной платы над суммой земельного налога, однако они отклонены как необоснованные, поскольку они не опровергают установленные судом обстоятельства и

не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании суммы арендной платы за спорный земельный участок.

Кроме того, суд обращаем внимание, что плательщиком земельного налога являются собственники, однако ООО «Горловский энергомеханический завод» не является собственником земельного налога, соответственно положения Налогового кодекса Российской Федерации к арендным правоотношениям в данном споре не применимы.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения своих обязательств по оплате задолженности в материалы дела не представлены, требования истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы судом отнесены на ответчика.

Пунктом 4 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ) установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются: федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус» при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой.

Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена не была в силу предписаний пункта 4 части 1 статьи 333.35 НК РФ, государственная пошлина в размере 131 101,00 рублей (государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче искового заявления за требования имущественного характера) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 152, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «Горловский энергомеханический завод» о взыскании суммы задолженности и пени – частично удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горловский энергомеханический завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 284626, Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, <...>) в пользу Администрация городского округа Горловка Донецкой Народной Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 284646, Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, <...>) задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, г. Горловка, Центрально-Городской район, ул. Нестерова, д. 127, К/Н 1410600000:02:020:0583, общей площадью 2,4468 га, за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в сумме 3 439 327,83 руб. (три миллиона четыреста тридцать девять тысяч триста двадцать семь рублей 83 копейки), неустойку в виде пени за период с 03 марта 2023 по 31 мая 2025 года в сумме 97 368,57 руб. (девяносто семь тысяч триста шестьдесят восемь рублей 57 копеек).

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горловский энергомеханический завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 284626, Донецкая Народная Республика, г.о. Горловка, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 131 101,00 руб. (сто тридцать одна тысяча сто один рубль 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Донецкой Народной Республики.

Судья Н.В. Шереметьева