Резолютивная часть решения от 19 апреля 2017 г. по делу № А41-84941/2016

42_5784845

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-84941/16
19 апреля 2017 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело № А41-84941/16 по исковому заявлению ООО "Вираж" к Администрации Ступинского муниципального района Московской области об урегулировании разногласий по договору купли продажи

третьи лица - МАУ «ЕСЦ» Ступинского муниципального района Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района Московской области.

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО "Вираж" от иска в части требования об урегулировании разногласий по пунктам 4.3.2, 7.1.3, 8.2 по договору купли-продажи имущества нежилого помещения общей площадью 217,16 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Производство по делу № А41-84941/16 в указанной части прекратить.

Утвердить следующие разногласия по договору купли продажи имущества нежилого помещения общей площадью 217,16 кв.м., расположенного но адресу: Московская область,

<...>:

1. Пункт 3.3. указанного договора дополнить словами и изложить в следующей редакции: «Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.3.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

2. Пункт 2.6. дополнить «помещение изъято из оперативного управления у муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

3. Пункт 4.1. изложить в следующей редакции: «Цена приобретаемого Покупателем имущества, указанного в п. 4.1 настоящего договора, согласно судебного экспертного заключения об определении рыночной стоимости объекта, расположенного по адресу: <...>. общей площадью 217,16 кв.м. составляет - 6 638 418 (Шесть миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч четыреста восемнадцать) рублей».

4. Пункт 4.2. указанного договора изложить в следующей редакции: «Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого Покупателем осуществляется в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты составляет пять лет».

5. Пункты 4.3. 4.3.1. исключить полностью.

6. Пункт 6.1. изложить в следующей редакции: «Передача имущества Продавцом покупателю осуществляется по акту приёма-передачи в момент, подписания договора купли продажи имущества.

7. Пункт 6.5. изложить в следующей редакции: Покупатель вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не в праве без письменного

согласия Продавца отчуждать указанное в 3.1. имущество. После передачи Имущества по акту приема передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель».

8. Пункт 7.1.1. дополнить словами и изложить в следующей редакции: «Передать покупателю Имущество по акту приема передачи в момент подписания сторонами договора купли-продажи, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1. настоящего договора».

9. Пункт 7.2.1. Изложить в следующей редакции: «Оплатить приобретаемое имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств, посредством ежемесячных выплат в равных долях, начиная с даты подписания договора купли продажи и акта приема-передачи имущества».

10. Раздел 7 дополнить пунктом 7.1.4. и изложить в следующей редакции: «Продавец обязан направить своего представителя и явиться в назначенный сторонами день на регистрацию перехода права собственности, на приобретаемое по настоящему Договору имущество».

11. Пункт 7.2.2. Изложить в следующей редакции: «В срок не более чем пятнадцать дней с момента передачи имущества по акту приема передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности, на приобретаемое по настоящему Договору имущество».

12. Пункт 7.2.7. исключить полностью.

13. Пункт 8.1 дополнить и изложить в следующей редакции: «Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством и положениями настоящего договора».

14. Пункт 10.3. исключить полностью.

15. Дополнить раздел 7 пунктом 7.4 и изложить в следующей редакции: «Покупатель обязан использовать имущество в целях установленных уставом и видами деятельности общества».

Взыскать с Администрации Ступинского муниципального района Московской области в пользу ООО "Вираж" госпошлину в размере 6 000 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева