Решение от 9 октября 2024 г. по делу № А41-59349/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-59349/24
09 октября 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения принята 08 октября 2024

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2024


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО НАХАБИНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ (143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КРАСНОГОРСК, УЛ. ЛЕНИНА, Д.63, ПОМ.V, КОМ. 17-27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2013, ИНН: <***>)

к ООО СММ+ (143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. КРАСНОГОРСК, Г КРАСНОГОРСК, УЛ ЛЕНИНА, Д. 63, ПОМЕЩ./КОМ. V/17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2013, ИНН: <***>,)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №01/02/2021 от 05.02.2021 в размере 1 696 505,14 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "НИКО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СММ+" о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №01/02/2021 от 05.02.2021 в размере 1 696 505,14 руб.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по существу заявленных требований в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, В соответствии с Договором аренды № 01/02/2021 от 05 февраля 2024 года Ответчик - ООО «СММ+» занимает ряд помещений принадлежащих Истцу - ООО «Нахабинская инвестиционная компания» (далее ООО «НИКО»).

В соответствии с п. 5 Договора арендная плата состоит из Основной и Дополнительной.

5.1.1. Размер Основной арендной платы за пользование Помещениями составляет: в расчете на месяц составляет 170 000 (сто семьдесят тысячи) рублей (НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения).

Размер арендной платы изменяется на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития РФ. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года. ( п. 5.1.3. Договора).

Дополнительная арендная плата вносится Арендатором за предыдущий месяц аренды в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения Арендатором, выставленного Арендодателем надлежащим образом оформленного счета с приложением копий счетов снабжающих организаций. В случае несогласия Арендатора с суммой выставленного Арендодателем счета, Арендатор обязан представить письменное обоснование такового несогласия Арендодателю в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения соответствующего счета от Арендодателя. При отсутствии такового письменного обоснования Арендатора в указанный срок счет, полученный от Арендодателя, считается принятым Арендатором и подлежит оплате в полном объеме. При необоснованной неполной оплате указанной в нем суммы Арендатор несет ответственность за несвоевременное внесение Дополнительной арендной платы, в соответствии с пунктом 6.1. настоящего Договора. ( п. 5.3. Договора).

В нарушение условий договора за Ответчиком образовалась задолженность по оплате основной и дополнительной арендной платы в размере 1 696 505,14 руб. за период с 25.10.2023 по 25.06.2024.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности в заявленном размере.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО СММ+ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2013, ИНН: <***>,) в пользу ООО НАХАБИНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2013, ИНН: <***>) 1 696 505, 14 рублей основного долга, 29 965 рублей расходов по оплате государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров