Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А29-7425/2020

09/2020-85379(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7425/2020
20 октября 2020 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года, полный текст решения изготовлен 20 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного

заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Эжвинского муниципального унитарного предприятия

«Жилкомхоз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат

Республики Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2020 от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.12.2018

установил:

Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (л.д. 177) к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Республики Коми» о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.07.2013 за содержание жилого помещения по адресу: <...>, за период с 01.06.2017 по 26.11.2018 в размере 45 560 руб. 63 коп.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о

времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в отсутствие возражений истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания и присутствующих в заседании, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом (л.д. 24-51) истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, что не оспаривается ответчиком.

Из дела следует (Справка Сыктывкарского бюро технической инвентаризации, постановление тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2020 по делу № А29-110212/2019, сообщение ТУ Росимущества в Республике Коми, выписка из реестра федерального имущества, адресная карточка (л.д. 52, 65-67, 114-116, 122-125, 135-137, 22) и не оспаривается ответчиком, что в спорный период квартира по адресу: <...> принадлежала ответчику на праве оперативного управления и являлась пустующей.

Как следует из искового заявления и представленных в материалы дела документов, истец осуществлял содержание спорного многоквартирного дома (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем предъявил ответчику долг по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно

предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан

нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения (либо владелец имущества на ином вещном праве, в том числе на праве оперативного управления), при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года.

Ответчик в отзыве на иск принадлежность квартиры на праве оперативного управления и незаселенность в спорный период не оспаривал, указав на необходимость применения срока исковой давности, что было учтено истцом при уточнении иска.

При таких обстоятельствах, задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период подлежат взысканию с ответчика.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Сумма излишне оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 45 560 руб. 63 коп. долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

3. Вернуть Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 7 771 руб. государственной пошлины. Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

Судья Д.А. Кирьянов

департаментаДата 08.08.2019 13:19:17

Кому выдана Кирьянов Дмитрий Александрович