Решение от 7 октября 2022 г. по делу № А28-5818/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-5818/2022
г. Киров
07 октября 2022 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никулиной Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 610000, Россия, <...>)

к закрытому акционерному обществу «Холдинг-проф» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610005, <...>)

о взыскании 7 873 594 рублей 24 копеек задолженности по арендной плате и пени,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 30.12.2021,

от ответчика – ФИО2, директора,

установил:

департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее по тексту – истец) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Холдинг-проф» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 01-175 от 29.09.2020 аренды земельного участка для комплексного освоения территории в сумме 7 057 989 рублей 24 копейки за период с 29.09.2020 по 16.08.2021, пени за период с 16.12.2020 по 28.03.2022 в сумме 815 605 рублей 00 копеек.

Ответчик в представленном отзыве и дополнении к нему просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

29.09.2020 между истцом и ответчиком заключены договоры № 01-174 комплексного освоения территории и договор № 01-175 аренды земельного участка для комплексного освоения территории. Согласно пункту 3.5 договора арендная плата вносится в порядке и на условиях, определенных в договоре.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, расчет арендной платы за период с 29.09.2020 по 16.08.2021 выполнен в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П, постановлением администрации города Кирова от 06.06.2013 № 2210-п, решением Кировской городской Думы от 30.10.2019 № 25/5, что составило 20 509 372,49 руб. Поскольку за указанный период ответчик внес арендную плату в сумме 13 451 383,25 руб., истец обратился в суд с настоящим иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 3 постановления Правительства Кировской областиот 20.09.2019 N 483-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области" установлено, что годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 и 6 настоящего Порядка, устанавливается равным размеру земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных в аренду в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ было предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу.

Из указанных норм следует, что примененный истцом в расчете арендной платы за период с 29.09.2020 по 11.05.2021 коэффициент 4,5 ничем не обусловлен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказал наличие у ответчика, внесшего арендную плату по договору за период с 29.09.2020 по 16.08.2021 в размере 13 451 383,25 руб., задолженности по оплате, а также несвоевременности ее внесения.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению. Доводы о ставке земельного налога выходят за пределы предмета настоящего спора и подлежат оценке в иных делах, что не исключает возможности сверки расчетов между контрагентами после определения подлежащего применению размера ставки земельного налога с учетом переплаты по договору № 01-175 аренды земельного участка для комплексного освоения территории от 29.09.2020.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.П.Хлюпина