Решение от 23 сентября 2019 г. по делу № А32-19520/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А32-19520/2019
г. Краснодар
23 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Грачева С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чуриковым В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВИВАТ ГРУПП», Московский район, Одинцовский район, рп. Новоивановское (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вестстрой», г. Краснодар (ИНН <***>), третье лицо: ФИО1, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская, о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства в размере 206215 рублей 10 копеек, с ее последующим начислением по день фактического исполнения обязательств из расчета 433 рубля в день и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования об оплате неустойки в размере 103107 рублей 55 копеек с его последующим начислением по день фактического исполнения обязательств из расчета 217 рублей в день,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – доверенность от 18.03.2019 г. №23АА9134583,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИВАТ ГРУПП» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вестстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства в размере 206215 рублей 10 копеек, с ее последующим начислением по день фактического исполнения обязательств из расчета 433 рубля в день и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования об оплате неустойки в размере 103107 рублей 55 копеек с его последующим начислением по день фактического исполнения обязательств из расчета 217 рублей в день.

Согласно статье 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству, в котором указывается в том числе время и место проведения судебного заседания в суде первой инстанции. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в суде первой инстанции.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От сторон возражений о завершении предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции не поступило.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Основания исковых требований изложены в исковом заявлении.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования об оплате неустойки в размере 103107 рублей 55 копеек с его последующим начислением по день фактического исполнения обязательств из расчета 217 рублей в день, также ходатайство об уточнении размера неустойки в размере 199283 рублей 50 копеек за период с 09.01.2018 г. по 13.04.2019 г.

Суд в порядке ст.49, ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил ходатайство ответчика об уточнении исковых требований удовлетворить.

Принять отказ истца от требования взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы неустойки в размере 58857 рублей 75 копеек. Производство по делу в этой части прекратить.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, исковые требования не признает, заявил о применении судом норм ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Просит рассмотреть спор в его отсутствие.

Третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

В этой связи, в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации итоговое судебное заседание проведено без участия ответчика и третьего лица.

В судебном заседании, проходившем 09 сентября 2019 года, для представления ответчиком дополнительных доказательств в судебном разбирательстве был объявлен перерыв до 17 часов 30 минут 16 сентября 2019 года.

Информация о перерыве была размещена на сайте Верховного суда РФ в установленном порядке.

После перерыва судебное заседание продолжилось в отсутствии сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.07.2016 г. между ФИО1 и ООО «Вестстрой» заключен договор участия в долевом строительстве № С1/1-Л1-142-194. ООО «Вестстрой» обязалось построить Многоквартирный дом, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее 31.12.2017 г.

Обязательства по оплате квартиры ФИО1 (дольщик) выполнила в полном объеме, в соответствии с порядком расчета установленным указанным договором.

Однако своевременно квартира дольщику не была передана. Акт передачи квартиры был подписан 13.04.2019.

Поскольку обязательства в установленный срок не исполнены, у застройщика возникла обязанность оплатить дольщику неустойку.

Дольщик пытался осуществить свое право требования с Ответчика суммы законной неустойки, для чего в адрес Ответчика направлял претензию, с требованием о выплате неустойки в добровольном порядке (РПО 35001531039060 от 12.02.2019). Однако Ответчик требование Дольщика добровольно в установленные законом сроки не исполнил.

29.03.2019 г. между ООО «ВИВАТ ГРУПП» (Цессионарий) и ФИО1 (Цедент) заключен договор уступки требования № 247-ВС/2019-НШ.

В рамках данного договора к ООО «ВИВАТ ГРУПП» как к Цессионарию перешли права денежного требования Цедента с Ответчика (должника) (в том числе - судебного) Законной НЕУСТОЙКИ за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, начисление которой предусмотрено п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора, за период с 09.01.2018 г. по дату фактического исполнения обязательства по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в размере 433 рублей (Четыреста тридцать три рубля двадцать две копейки) за каждый день просрочки.

Расчет неустойки: (7,75% (ключевая ставка)/100/300 * 1677000 (цена по ДДУ) * 1 = 433 рублей.

Истцом в адрес Ответчика было направлено претензионное требование о выплате задолженности в добровольном порядке (РПО 35006320060126 от 02.04.2019 г.), которое осталось без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Ответчик в своем отзыве на исковое заявление заявил о применении судом норм ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По своей правовой природе, заключенный между ООО «Вестстрой» и ФИО1 договор участия в долевом строительстве № С1/1-Л1-142-194 является договором долевого участия в строительстве и регулируется нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Статьей 309 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных* правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ФЗ от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона № 214-ФЗ). Неустойка в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства установлена в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Исходя из буквального толкования приведенной нормы права, размер ставки рефинансирования ЦБ РФ определяется на день исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Согласно расчету истца, размер неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства по договору уступки права требования составляет 09.01.2018 г. по 13.04.2019 г. составляет 199283 рублей 50 копеек.

При расчете неустойки истец применил 1/300 учетной ставки ЦБ РФ.

Суд поверил указанный расчет и признал его арифметически и методически не верным, поскольку составлен без учета норм ст. 193 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за 31.12.2017 г. является 09.01.2018 г. Следовательно, первым днём просрочки - 10.01.2018 г. (ст. 191 ГК РФ).

Согласно расчету суда, размер неустойки за период с 10.01.2018 г. по 13.04.2019 г. составляет 198850 рублей 28 копеек.

Однако, в отношении данного требования ответчиком заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути признается таковым, поскольку отвечает требованиям справедливости. В этом смысле у суда по существу возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, право на взыскание неустойки в заявленной сумме основано договоре уступки прав требования от 29.03.2019 г. № 247-ВС/2019-НШ, заключенного между ООО «ВИВАТ ГРУПП» (Цессионарий) и ФИО1 (Цедент).

При этом именно для ФИО1, как для участника долевого строительства объекта недвижимости, возникли неблагоприятные последствия из-за нарушения застройщиком срока исполнения обязательства по строительству и передаче ему помещения, указанного в договоре.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункты 74, 75 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

В рамках настоящего дела истцом приобретено право требования половины законной неустойки, полагающейся физическому лицу за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры.

Третье лицо, уступив истцу половину от причитающегося ему по закону права требования неустойки исходя из 1/150 учетной ставки, оставил за собой право распорядится оставшейся частью

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки удовлетворить и на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации исчислить неустойку исходя из 50% от заявленной ко взысканию неустойки, что составляет 99425 рублей 14 копеек.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине возлагаются на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В случае снижения неустойки арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения (абзац третий пункта 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ»).

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 137, 150, 156, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ВИВАТ ГРУПП», Московская область, Одинцовский район, рп. Новоивановское (ИНН <***>) об уточнении исковых требований удовлетворить.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ВИВАТ ГРУПП», Московская область, Одинцовский район, рп. Новоивановское (ИНН <***>) об отказе от исковых требований в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Вестстрой», г. Краснодар (ИНН <***>), штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования об оплате неустойки в размере 103107 рублей 55 копеек с его последующим начислением по день фактического исполнения обязательств из расчета 217 рублей в день удовлетворить.

Производство по делу в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Вестстрой», г. Краснодар (ИНН <***>), штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования об оплате неустойки в размере 103107 рублей 55 копеек с его последующим начислением по день фактического исполнения обязательств из расчета 217 рублей, прекратить.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Вестстрой», г. Краснодар (ИНН <***>), о снижении размера неустойки удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вестстрой», г. Краснодар (ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВИВАТ ГРУПП», Московская область, Одинцовский район, рп. Новоивановское (ИНН <***>) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 99425 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вестстрой», г. Краснодар (ИНН <***>), в доход федерального бюджета 6963 рубля 65 копеек государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИВАТ ГРУПП», Московская область, Одинцовский район, рп. Новоивановское (ИНН <***>), в доход федерального бюджета 15 рублей 35 копеек государственной пошлины за рассмотрение иска.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья С.А. Грачев