Резолютивная часть решения от 17 сентября 2024 г. по делу № А07-34180/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-34180/2023
г. Уфа
18 сентября 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф., рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская оценочная компания" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) – удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 96 кв.м., помещения подвала пятиэтажного жилого здания (кадастровый номер 02:55:020107:7012) расположенного по

адресу: <...>, литера А в части определения рыночной стоимости имущества в п. 3.1 и 3.3 договора:

изложить пункт 3.1. пункт 3.3. договора купли - продажи в следующей редакции:

п.п. 3.1. «Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет 3 501 168 руб. (три миллиона пятьсот одна тысяча сто шестьдесят восемь рублей), без учета НДС 20% и равна его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», что подтверждается Заключением эксперта № 18/25 составленным ООО «Некоммерческое партнерство «Коллегия независимых экспертов».

п.п. 3.3 «Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платеж в размере 10 (десяти) процентов, что составляет 350 116,8 руб. (триста пятьдесят тысяч сто шестнадцать рублей 80 копеек), перечисляемый на счет указанным Продавцом в настоящем Договоре , в течении десяти рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. Днем исполнения обязательств Покупателя по оплате Объекта считается день поступления денежных средств на счет Продавца».

П.п. 3.4 Последующие платежи перечисляются ежемесячно в течение восьми лет равными взносами. Оплата стоимости Объекта и уплата процентов производится в рублях.

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 55 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина