Решение от 29 мая 2019 г. по делу № А32-37472/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32-37472/2018

29.05.2019

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Предпринимателя ФИО2, г. Сочи (ИНН: <***> ОГРНИП: <***>)

к АО «Роспечать» Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 105 700 руб. по состоянию на 07.09.2018.

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО3 на основании доверенности от 17.10.2018

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к АО «Роспечать» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 105 700 руб. по состоянию на 07.09.2018 по договору субаренды земельного участка №01/2016-ЮЛ.

Истец изменил размер требований и просит взыскать с ответчика 103 400 задолженности.

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя сделкой обязательств.

Ответчик сообщил суду, что сумму 1300 руб. в месяц в качестве НДФ перечислял в соответствии с Налоговым кодексом РФ. За период действия договора истцу перечислено 60 900 руб.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

04.10.2010 муниципальным образованием город Сочи и ООО «ТАМИ» заключен договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:04020015:191.

Договором от 05.06.2014 в договор арендатором вступила ФИО4

01.11.2016 предпринимателем и обществом заключен договор №01/2016-ЮЛ субаренды части этого земельного участка площадью 9 кв. м сроком по 01.10.2017.

Арендная плата составляет 10 000 (десять тысяч) рублей, из которых 8 700 руб. перечисляется арендатору, а сумма в размере 1 300 руб. уплачивается в качестве НДФЛ 13 %.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата перечисляется субарендатором ежемесячно до 10 (десятого) числа начала каждого месяца путем перечисления на расчетный счет арендатора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец указывает, что ответчик после истечения срока действия договора участок от своего имущества не освободил, наличие ларя на участке подтверждается актом осмотра от 29.08.2018, копия которого представлена в дело.

Факт нахождения павильона на участке ответчик не оспаривает.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Истец в заявлении об изменении размера требований указывает, что просит взыскать с ответчика 103 400 руб. за период с 01.11.2017 по 30.09.2018.

За указанный период с ответчика в пользу истца причитается 95 700 руб. = 8 700 х 11, которые подлежат взысканию.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с АО «Роспечать» Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу предпринимателя ФИО2, г. Сочи (ИНН: <***> ОГРНИП: <***>) 95 700 руб. задолженности и 3 796,40 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с предпринимателя ФИО2, г. Сочи (ИНН: <***> ОГРНИП: <***>) 305,60 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М.М. Данько