Решение от 16 июля 2017 г. по делу № А60-23806/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23806/2017
17 июля 2017 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина рассмотрел дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ (ИНН 6603004461, ОГРН 1026600631408)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРСТРОЙМЕТАЛЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 99 024 руб. 73 коп. и расторжении договора аренды земельного участка.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ИНТЕРСТРОЙМЕТАЛЛ" о взыскании 99 024 руб. 73 коп., из которых 87 963 руб. 32 коп. - арендная плата за период с 04.05.2016 по 30.04.2017, 11 061 руб. 41 коп. - пени за период с 10.09.2016 по 30.04.2017, и расторжении договора аренды земельного участка.

24.05.2017 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов (квитанции об отправлении искового заявления ответчику) – удовлетворено, документы приобщены.

Ответчик отзыв на заявленные требования не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между городским округом Рефтинский (арендодатель) и ООО "ИнтерСтройМеталл" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №32А-16 от 04.05.2016, по условиям которого ответчик принял в аренду земельный участок площадью 3 776 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:69:0101003:531 под объект жилой застройки на срок с 04.05.2016 по 03.05.2021 (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с сентября 2016 года по 30.04.2017 составила 87 963 руб. 32 коп. (оплата арендной платы была произведена ответчиком 04.05.2016 в размере 26 400 руб. и 27.07.2016 в размере 16 860 руб. 64 коп.).

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 87 963 руб. 32 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и п. 7 ст.1, ст. 22, ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ, п. 3.3 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 11.09.2016 по 30.04.2017 в размере 11 061 руб. 41 коп.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 11 061 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. 1 п. 6.3. договора договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в случае нарушения Арендатором существенных условий договора, а именно невнесения Арендатором арендной платы за три месяца подряд.

В силу ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из материалов дела усматривается, что требования ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ истцом исполнены. Претензия с требованием о выплате задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа была направлена ответчику 28.02.2017, получена 24.03.2017 (отчет об отслеживании почтовых отправлений https://www.pochta.ru/tracking).

Согласно п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Поскольку иного в материалы дела не представлено, учитывая период возникновения долга, требование подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРСТРОЙМЕТАЛЛ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ 99 024 руб. 73 коп., из которых 87 963 руб. 32 коп. - арендная плата за период с сентября 2016 года по 30.04.2017, 11 061 руб. 41 коп. - пени за период с 10.09.2016 по 30.04.2017.

3. Расторгнуть договор аренды земельного участка №32А-16 от 04.05.2016, заключенный между городским округом Рефтинский и Обществом с ограниченной ответственностью "ИнтерСтройМеталл".

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРСТРОЙМЕТАЛЛ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 961 руб. 00 коп.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.С. Трухин