Постановление от 15 октября 2025 г. по делу № А14-657/2025

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А14-657/2025
г. Воронеж
16 октября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2025 года Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2025 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Маховой Е.В., судей Серегиной Л.А.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Асланян А.З.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Медведь»: ФИО2, генерального директора на основании выписки из ЕГРЮЛ, паспорт РФ;

от общества с ограниченной ответственностью «Стандарты управления»: ФИО3, представителя по доверенности № ЮС-СУ от 21.07.2025, паспорт РФ, предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования по специальности «Юриспруденция»;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стандарты управления» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.03.2025 по делу

№ А14-657/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Медведь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарты управления» (ОГРН <***> ИНН <***>) об обязании передать техническую и иную документацию, предназначенную для целей управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Медведь» (далее - ООО УК «Медведь», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарты управления» (далее - ООО «Стандарты управления», ответчик) об обязании передать техническую и иную документацию для целей управления многоквартирным домом № 79 по ул. Димитрова г. Воронежа согласно перечню, приведенному в исковом заявлении, а в случае утраты одного или нескольких документов об обязании восстановить за свой счет такие документы и передать истцу по акту приемки-передачи. В случае неисполнения решения суда истец просил взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по истечении двух дней с момента вступления решения суда в законную силу до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.03.2025

иск УК «Медведь» удовлетворен. Суд обязал ООО «Стандарты управления» передать ООО УК «Медведь» техническую и иную документацию для целей управления многоквартирным домом № 79 по ул. Димитрова, г. Воронежа, а именно: - актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащую сведения о состоянии общего имущества; - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; - акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного

кадастра; - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - ключи и коды от всех запирающих устройств; - карточки регистрации граждан (форма № 9) и поквартирные карточки (форма № 10); - оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; - иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений; - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; - проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. В случае утраты одного или нескольких документов суд обязал ООО «Стандарты управления» восстановить за свой счет такие документы и передать истцу по акту приемки-передачи.

При неисполнении решения суд постановил взыскать с ООО «Стандарты управления» в пользу ООО УК «Медведь» судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении двух дней с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.03.2025, ссылаясь на его незаконность и необоснованность,

ООО «Стандарты управления» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Судом апелляционной инстанции установлено, что судом области в тексте решения допущена опечатка при указании даты принятого судебного акта, а именно вместо 18.03.2025 указана дата 18.03.2024. Данная опечатка может быть исправлена судом первой инстанции в порядке ст. 179 АПК РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции от 13.10.2025 объявлялся перерыв до 14.10.2025.

Представители ООО УК «Медведь», ООО «Стандарты управления» заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, передали суду оригинал мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:

«ООО «УК Медведь», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице генерального директора ФИО2 и ООО «Стандарты Управления», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя по доверенности ФИО3 заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истец и ответчик, действуя в рамках ч. 4 ст. 49 АПК РФ, договорились прекратить производство по делу № А14-657/2025 путем заключения мирового соглашения с момента его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется передать, а истец принять в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения паспорта на лифтовое оборудование (паспорта лифтов) в кол-ве 6 шт.

3. Ответчик в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения также обязуется перечислить истцу денежную сумму в размере 125 000 руб. на восстановление оставшейся технической документации по следующим реквизитам:

ООО «УК Медведь» ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 366101001 Наименование банка: ПАО Сбербанк Корреспондентский счет: 30101810600000000681 Расчетный счет: <***> БИК: 042007681

4. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований.

5. Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 25 000 руб. подлежит возврату из средств бюджета на основании

ст. 333.40 НК РФ.

Уплаченная ответчиком государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы в размере 15 000 руб. подлежит возврату из средств бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Все остальные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с указанным делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Исполнение настоящего соглашения в части передачи технической документации ответчиком осуществляется по адресу:

<...>, каб. 502.

7. Стороны просят суд на основании ст.ст. 138-141, 150, 151 АПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу № А14-657/2025.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные

ст. 151 АПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения, сторонам известны.

Стороны считают заключением данного мирового соглашения полностью урегулированными спорные правоотношения и не имеют никаких претензий друг к другу в рамках данных правоотношений.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один - в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом».

Мировое соглашение со стороны истца подписано генеральным директором ФИО2, чьи полномочия подтверждаются выпиской

из ЕГРЮЛ, со стороны ответчика - представителем ФИО3 по доверенности № ЮС-1 от 10.04.2025, выданной сроком на 1 год.

Статьи 49, 139 АПК РФ предусматривают право сторон при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции закончить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с положениями ст. 139 АПК РФ мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом в случае, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Учитывая, что представленное мировое соглашение между ООО УК «Медведь» и ООО «Стандарты управления» не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный апелляционный суд утверждает мировое соглашение.

Указанное обстоятельство является основанием для прекращения производства по делу в силу ч. 2 ст. 150 АПК РФ и, следовательно, для отмены обжалуемого решения (п. 3 ст. 269 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).

С учетом положений ч. 2 ст. 9 АПК РФ, если стороны при заключении мирового соглашения прямо не оговорили в нем иные правовые последствия для соответствующего правоотношения (включающего как основное обязательство, из которого возникло заявленное в суд требование (требования), так и дополнительные), такое соглашение сторон означает полное прекращение спора, возникшего из этого правоотношения.

В связи с этим последующее выдвижение в суде новых требований из того же правоотношения, независимо от того, возникло такое требование из основного либо из дополнительного обязательства, не допускается.

В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 9 ст. 141 АПК РФ в определении арбитражного суда указывается на возвращение истцу из федерального бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

В абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ указано, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, с учетом требований действующего законодательства в связи с заключением мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции истцу из федерального бюджета следует возвратить 50% суммы государственной пошлины, уплаченной им за подачу иска по платежному поручению № 3 от 20.01.2025, что составляет 25 000 руб. Ответчику в связи с заключением мирового соглашения следует возвратить из федерального бюджета 50% суммы государственной пошлины,

уплаченной им за подачу апелляционной жалобы по платежному поручению № 359 от 27.06.2025, что составляет 15 000 руб.

Оставшаяся сумма расходов истца по оплате государственной пошлины по иску, оставшаяся сумма расходов ответчика по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии с п. 5 мирового соглашения сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ч. 2 ст. 142 АПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист на основании настоящего постановления выдается Арбитражным судом Воронежской области.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.03.2025 по делу № А14-657/2025 отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу № А14-657/2025 между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Медведь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Стандарты управления» (ОГРН <***> ИНН <***>), согласно которому:

«ООО «УК Медведь», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице генерального директора ФИО2 и ООО «Стандарты Управления», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя по доверенности ФИО3 заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истец и ответчик, действуя в рамках ч. 4 ст. 49 АПК РФ, договорились прекратить производство по делу № А14-657/2025 путем заключения мирового соглашения с момента его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется передать, а истец принять в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения паспорта на лифтовое оборудование (паспорта лифтов) в кол-ве 6 шт.

3. Ответчик в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения также обязуется перечислить истцу денежную сумму в размере 125 000 руб. на восстановление оставшейся технической документации по следующим реквизитам:

ООО «УК Медведь» ИНН: <***> ОГРН: <***>

КПП: 366101001 Наименование банка: ПАО Сбербанк Корреспондентский счет: 30101810600000000681 Расчетный счет: <***> БИК: 042007681

4. По настоящему мировому соглашению истец полностью отказывается от исковых требований.

5. Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 25 000 руб. подлежит возврату из средств бюджета на основании

ст. 333.40 НК РФ.

Уплаченная ответчиком государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы в размере 15 000 руб. подлежит возврату из средств бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Все остальные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с указанным делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Исполнение настоящего соглашения в части передачи технической документации ответчиком осуществляется по адресу:

<...>, каб. 502.

7. Стороны просят суд на основании ст.ст. 138-141, 150, 151 АПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу № А14-657/2025.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные

ст. 151 АПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения, сторонам известны.

Стороны считают заключением данного мирового соглашения полностью урегулированными спорные правоотношения и не имеют никаких претензий друг к другу в рамках данных правоотношений.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один - в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом».

Прекратить производство по делу № А14-657/2025 по иску общества

с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Медведь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарты управления» (ОГРН <***> ИНН <***>) об обязании передать техническую и иную документацию, предназначенную для целей управления многоквартирным домом.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Медведь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины по иску в

размере 25 000 руб., уплаченной по платежному поручению № 3 от 20.01.2025.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Стандарты управления» (ОГРН <***> ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 15 000 руб., уплаченной по платежному поручению № 359 от 27.06.2025.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно ч. 1 ст. 275 АПК РФ.

Председательствующий Е.В. Маховая

Судьи Л.А. Серегина

ФИО1