Решение от 1 ноября 2023 г. по делу № А28-1870/2023

227/2023-188831(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А28-1870/2023
г. Киров
01 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 01 ноября 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров)

к обществу с ограниченной ответственностью «Профинвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610035, Россия, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - индивидуальный предприниматель ФИО3

(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>; адрес: 610017, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 135 795 рубле6й 11 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от Истца – ФИО4, по доверенности от 08.02.2023 б/н (сроком действия полномочий один год), диплом о ВЮО,

от Ответчика, от Третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профинвест» (далее – ответчик, Департамент), уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения в размере 79 194 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.06.2019 по 29.12.2022 в размере 15 601 рубль 11 копеек, убытков в размере 41 000 рублей 00 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указывает, что неосновательное обогащение на стороне ответчика возникло в связи с оплатой его требования об уплате арендных платежей за пользование нежилыми помещениями. Вместе с тем,

решением арбитражного суда с истца в пользу третьего лица - субарендодателя указанных помещений, повторно была взыскана плата за пользование этими же помещениями за этот же период. Иск обоснован положениями статей 395, 1102, 1107, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.

Уточнение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принято судом. Дело рассмотрено по уточненным требованиям.

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3), извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ в судебное заседание не явились. Отзыв и письменные мнения не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Профинвест» (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2016 № 1 (далее – договор аренды), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 1312,2 кв. м в цокольном и на первом этажах, которые принадлежат арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 43-АГ № 055936 от 01.08.2014, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области, кадастровый номер 43:40:000369: 2160.

В силу пункта 1.2 договора аренды арендатор вправе без письменного согласия арендодателя передавать арендное имущество в пользование или в субаренду третьим лицам.

Срок аренды определяется с 01.10.2016 по 31.08.2017. Если за 10 рабочих дней до окончания срока аренды стороны не заявят об отказе от договора или заключении договора аренды на новых условиях, указанный договор считается заключенным на неопределенный срок (пункт 1.3 договора аренды).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды арендная плата устанавливается в виде предоставления арендатором установленных договором аренды и договором о совместной деятельности от 01.10.2016 услуг по сдаче имущества в субаренду, возложения на арендатора затрат по улучшению арендованного имущества.

Размер арендной платы остается неизменным в течение всего срока аренды (пункт 2.2 договора аренды).

Арендатор обязуется в пределах средств, полученных от субарендаторов, производить за арендодателя и оплачивать по счетам, предъявленным управляющей

организацией, расходы по коммунальным платежам, только те суммы, которые оплачивают субарендаторы арендатору эксплуатационных расходов (коммунальных платежей), если дополнительными соглашениями не будет определено иное. Для этого арендатор получает от арендодателя счета управляющей компании и коммунальных служб и производит оплату обслуживающей или предоставляющей услуги организации (пункт 3.5 договора аренды).

Факт передачи спорного имущества арендодателем ООО «Профинвест» арендатору ИП ФИО3 подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2016.

Между ООО «Профинвест» (сторона 1) и ИП ФИО3 (сторона 2) подписан договор простого товарищества (о совместной деятельности) от 01.10.2016 (далее – договор товарищества), согласно пункту 1.1 которого стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.

Стороны производят взаимообмен коммерческой и иной информацией, если это не противоречит ранее принятым обязательствам. Сторона 2 принимает на себя организацию работы по сдаче в аренду (субаренду) нежилых помещений, принадлежащих стороне 1 на праве собственности, расположенных по адресу: <...> (пункт 1.2 договора товарищества).

Согласно разделу 2 договора товарищества: вкладом стороны 1 в общее дело является: права на использование (аренда) помещений, расположенных по адресу: <...>; товарно-материальные ценности в виде запасов, строительных материалов (пункт 2.1 договора товарищества). Вкладом стороны 2 в общее дело является: осуществление организации работы по сдаче в аренду офисных и складских нежилых помещений, принадлежащих Стороне 1, по адресу: город Киров, ул. ФИО5, д. 19 и все материальные расходы, связанные с организацией указанной работы; оказание услуг по ремонту нежилых помещений, сдаваемых в аренду (пункт 2.2 договора товарищества).

В соответствии с пунктом 5.3 договора товарищества доходы от совместной деятельности (сумма полученной стороной 2 от арендаторов арендной платы и коммунальных платежей за минусом произведенных ею расходов, указанных выше) является доходом стороны 2 в качестве оплаты ее услуг.

Между ИП ФИО3 (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) подписан договор субаренды нежилых помещений от 01.08.2018 (далее – договор субаренды), согласно пункту 1.1 которого (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.04.2019) арендатор сдает за обусловленную сторонами договора плату, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения (указанные в приложении № 1 к договору), расположенные по адресу: <...>, 18, 19, 20, 22, 27, 24, 25 общей площадью 227,7 кв.м в цокольном этаже, для использования в целях организации торгового, складского, офисного помещения (пункт 1.1 договора субаренды).

Арендатор владеет указанным в пункте 1.1 настоящего договора нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого имущества от 01.10.2016 № 1 (пункт 1.2 договора субаренды).

Срок аренды определяется с 01.08.2018 по 30.06.2019. Дальнейшее продление договора должно быть согласовано сторонами не менее чем за 10 рабочих дней до окончания срока аренды (пункт 1.3 договора субаренды).

По соглашению сторон стоимость аренды помещений составляет 350 рублей за один квадратный метр в месяц. Арендная плата не облагается НДС на основании Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения, выданного Инспекцией ФНС России по г. Кирову (пункт 2.1 договора субаренды).

В соответствии с пунктом 2.3 договора субаренды субарендатор до 5 числа каждого месяца перечисляет на расчетный счет арендатора 100% месячной арендной платы и возмещает путем оплаты в течение 5 банковских дней эксплуатационные расходы (пункт 3.5 договора субаренды) арендатора на основании счета арендатора.

Все расчеты (в том числе и за неполный месяц) производятся субарендатором не позднее дня срока окончания действия или расторжения настоящего договора (пункт 2.5 договора субаренды).

Арендатор передал субарендатору спорные помещения, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 01.08.2018.

01.06.2019 между ООО «Профинвест» и ИП ФИО2 был заключен прямой договор аренды в отношении того же помещения, которое передано ответчику по акту от 01.06.2019. 05.06.2019 ООО «Профинвест» был выставлен счет № 1 на оплату по договору аренды за июнь 2019 года на сумму 79 194 рубля 00 копеек.

ИП ФИО2 платежным поручением от 11.06.2019 № 132 произвел оплату по указанному договору.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 19.07.2022 по делу А2815950/2021 установлено что договор аренды, заключенного между ООО «Профинвест» и ИП ФИО3, по состоянию на июнь 2019 года являлся действующим. Договор субаренды заключен на срок по 30.06.2019, признан действующим. Заключение прямого договора между собственником и субарендатором не прекращает действие договора субаренды и не снимает с субарендатора обязанности внести арендную плату за июнь 2019 года. В связи с чем, с ИП ФИО2 взыскано 79 695 рублей 00 копеек долга и 10 000 рублей 00 копеек расходов на оплату услуг представителя, а также определением Арбитражного суда Кировской области от 17.10.2022 в пользу ИП ФИО3 взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 31 000 рублей.

Истец направил ответчику претензию от 29.12.2022 б/н о возврате образовавшейся переплаты.

В связи с неисполнением требований претензии в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из разъяснения, содержащегося в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002

№ 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 19.07.2022 по делу А2815950/2021, вступившим в законную силу, установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилых помещений от 01.08.2018, по которому арендатор сдал, а субарендатор принял в субаренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, 18, 19, 20, 22, 27, 24, 25 общей площадью 227,7 кв.м.

Договор субаренды заключен на срок с 01.08.2018 по 30.06.2019. Условиями заключенного договора аренды от 01.10.2016 не предусмотрено право арендодателя отозвать согласие на передачу имущества в субаренду, в том числе путем заключения прямого договора аренды. ООО «Профинвест» первоначально предоставило спорное имущество в аренду ИП ФИО3 по договору от 01.10.2016, следовательно, именно ИП ФИО3 несет обязанность по внесению платы по договору аренды в пользу ООО «Профинвест», а не ИП ФИО2, у которого имелся действующий по состоянию на июнь 2019 года договор субаренды с ИП ФИО3

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обязанность по внесению оплаты за пользование арендуемым помещением за июнь 2019 у ИП ФИО2 имелась именно перед ИП ФИО3

Вместе с тем, истцом за указанный период в связи с пользованием этих же помещений уплачено ООО «Профинвест» 79 194 рубля 00 копеек в отсутствие законных к тому оснований.

Таким образом, на стороне ООО «Профинвест» имеется неосновательное обогащение в сумме 79 194 рубля 00 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

На основании изложенного требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 79 194 рубля 00 копеек подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2019 по 29.12.2022 в размере 15 601 рубль 11 копеек.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (юридические лица всех организационно-правовых форм и граждане, в том числе индивидуальные предприниматели), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного

постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Учитывая изложенное, в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд полагает, что с ответчика в пользу истца должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в части, за период с 11.06.2019 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.12.2022 в размере 15 584 рубля 83 копейки.

Часть 2 статьи 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 19.07.2022 по делу А2815950/2021 и Определением Арбитражного суда от 17.10.2022, вступившими в законную силу, с ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО3 взысканы судебные расходы в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Истец просит взыскать с ответчика возмещение убытков, возникших вследствие рассмотрения дела А28-15950/2021.

Исходя из положений части 2 статьи 15 и части 2 статьи 393 ГК РФ в качестве убытков могут рассматриваться также затраты, необходимость несения которых отсутствовала бы при надлежащем исполнении обязательства.

Таким образом, убытки в виде судебных расходов, взысканных с ИП ФИО2 на оплату услуг представителя ИП ФИО3 в размере 41 000 рублей 00 копеек, обоснованы и подлежат взысканию с ответчика ООО «Профинвест».

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 17.02.2023 № 48 в сумме 5 169 рублей 00 копеек. При рассмотрении дела истец уменьшил исковые требования, уменьшение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

В связи с уменьшением истцом заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, исходя из размера удовлетворенных требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации сумма излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 17.02.2023 № 48 в размере 95 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профинвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610035, Россия, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров) неосновательное обогащение в сумме 79 194 (семьдесят девять тысяч сто девяносто четыре) рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды с 11.06.2019 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.12.2022 в сумме 15 584 (пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 83 копейки, возмещение убытков в сумме 41 000 (сорок одна тысяча) рублей 00 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 074 (пять тысяч семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 17.02.2023 № 48, в части суммы 95 (девяносто пять) рублей 00 копеек. Выдать справку.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.А. Андриянов