Решение от 9 сентября 2020 г. по делу № А82-6691/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6691/2020
г. Ярославль
09 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 09.09.2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

сельскохозяйственного производственного кооператива "Ленинец"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>); Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>); Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4 Саттора, ФИО5, ФИО6, ФИО7

о признании права собственности,


при участии:

от истца – ФИО8 (представитель по доверенности от 17.04.2020, диплом № 18832 от 30.06.2004),

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились (извещены),



установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Ленинец" обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- жилой дом, инвентарный номер 4770, кадастровый номер 76:15:013401:244, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 51,7 кв.м.;

- жилое помещение - квартира № 1, общей площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером 76:15:012107:16, расположенное по адресу: <...>;

- жилое помещение - квартира № 2, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером 76:15:012107:17, расположенное по адресу: <...>;

- здание, 1989 года постройки, общей площадью 551,1 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Родионовский сельский округ, <...>;

- здание, 1970 года постройки, общей площадью 345,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Родионовский сельский округ, <...>.

К участию в деле в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрация Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4 Саттор, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В ходе рассмотрения спора представитель сельскохозяйственного производственного кооператива "Ленинец" (далее по тексту – Кооператив) предъявленные требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчики и третьи лица, извещённые надлежащим образом о судебном процессе, явку представителей не обеспечили.

Ответчики представили письменные отзывы по существу заявленных требований, указали, что на указанные объекты недвижимого имущества право собственности Российской Федерации, Ярославской области или Тутаевского муниципального района не зарегистрировано, принятие решения оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, администрация Тутаевского муниципального района в письменных пояснениях сообщили, что оставляют решение по настоящему делу на усмотрение суда.

ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 также ходатайствовали о рассмотрения дела без своего участия, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Указанные в иске объекты недвижимого имущества возведены колхозом "Ленинец" (правопредшественник Кооператива) в период с 1970 по 1989 годы за счет собственных средств.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978 года, указанное имущество находилось в собственности колхоза.

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, колхоз "Ленинец" реорганизован в ТОО "Колхоз "Ленинец". На основании решения общего собрания членов ТОО "Ленинец" предприятие было преобразовано в Кооператив (протокол № 2 от 03.12.2001)

С момента строительства объекты находились на балансе колхоза и в 2002 году были переданы на баланс Кооператива - правопреемника колхоза "Ленинец".

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию.

Осуществить государственную регистрацию права собственности Кооператива объекты недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, отражающих в необходимом для регистрации объеме характеристику, описание и адрес объекта, вид права и переход по цепочке правопреемников.

Отсутствие у Кооператива иной, кроме судебной, возможности оформления прав на соответствующее имущество, послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза "Ленинец", собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Кооператив добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с момента строительства объектов (с учетом прав правопредшественника), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования. Лицами, участвующими в деле, возражений по требованиям истца не заявлено.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Ленинец" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимого имущества:

- жилой дом, инвентарный номер 4770, кадастровый номер 76:15:013401:244, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 51,7 кв.м.;

- жилое помещение - квартира № 1, общей площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером 76:15:012107:16, расположенное по адресу: <...>;

- жилое помещение - квартира № 2, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером 76:15:012107:17, расположенное по адресу: <...>;

- здание, 1989 года постройки, общей площадью 551,1 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Родионовский сельский округ, <...>;

- здание, 1970 года постройки, общей площадью 345,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Родионовский сельский округ, <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Тепенина Ю.М.