Решение от 13 сентября 2023 г. по делу № А56-1705/2022

3727/2023-417061(1)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1705/2022
13 сентября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "Покрышкина, 3" (адрес: 119602, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2017, ИНН: <***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Смольный квартал" (адрес: 190031, <...>, литер. А, пом. 8Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2006, ИНН: <***>),

третьи лица: ФИО2 при участии от ответчика ФИО3 (доверенность от 24.10.2022),

установил:

товарищество собственников жилья «Покрышкина, 3» (далее - Товарищество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Смольный квартал» (далее - Общество) о взыскании 219 904 руб. 50 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период

с мая 2018 года по апрель 2021 года, 113 879 руб. 85 коп. пени (с учетом уточнения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 29.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Решением от 13.09.2022 иск удовлетворен частично; с Общества в пользу Товарищества взыскано 219 904 руб. 50 коп. задолженности. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2022 решение от 13.09.2022 оставлено без изменений.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.03.2023 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены в части взыскания с ответчика суммы задолженности, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в ином судебном составе. Решение от 13.09.2022 и постановление Тринадцатого

арбитражного апелляционного суда от 29.11.2022 в части отказа истцу в требовании о взыскании неустойки не обжаловано сторонами.

При новом рассмотрении дела ответчик возражает относительно удовлетворения иска, указывая на погашение задолженности перед истцом.

Представители истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных

о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Ходатайство истца об отложении рассмотрения дела отклонено судом как не основанное на нормах статьи 158 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в период с 17.03.2014 по 02.06.2021 Общество являлось собственником жилого помещения (кв. № 6), расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, ул. Покрышкина, д. 3 (МКД), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2021.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 01.02.2017 № 1 создано Товарищество, которое приступило к управлению МКД с 01.03.2017.

Решением суда общей юрисдикции от 01.07.2015 ФИО2 и члены его семьи выселены из спорной квартиры. Фактически указанное решение исполнено только в 2020 году.

Занимая спорную квартиру, ФИО2 оплачивал жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, отопление, антенну, домофон, тех. обслуживание ИТП, общедомовые нужды, вывоз мусора, охрана) в адрес Товарищества.

ФИО2 обратился в Товарищество с заявлением от 22.04.2021, в котором заявил об ошибочном перечислении Товариществу денежных средств по квартире N 6 и просил вернуть денежные средства (за исключением расходов по водоснабжению).

Во исполнение требований указанного заявления Товарищество возвратило ФИО2 186 864 руб. 88 коп., перечисленных по квитанциям за период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года.

Ссылаясь на то, что задолженность Общества за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по апрель 2021 года (с учетом уточнения исковых требований) составила 219 904 руб. 50 коп., начислив неустойку, Товарищество направило в адрес Общества претензию, удовлетворения которой не последовало, что явилось основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в пункте 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36, статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частями 1 и 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производились на имя ФИО2, который с членами своей семьи фактически проживал в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности Обществу.

Материалами дела подтверждается, что до декабря 2020 года оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире N 6 производилась ФИО2

Суд кассационной инстанции указал на отсутствие оснований для возвращения Товариществом денежных средств ФИО2, перечисленных в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года, и взыскания денежных средств с Общества.

Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть возложено на Общество лишь за период с декабря 2020 года по апрель 2021 года.

Суд кассационной инстанции указал на необходимость установления размера задолженности за указанный период.

Согласно выписке по лицевому счету истцом в отношении спорной квартиры за период с декабря 2020 года по апрель 2021 года начислена плата в размере 30 549 руб. 82 коп.

Ответчик указал, что спорная сумма оплачена истцу. С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

Поскольку погашение задолженности имело место после предъявления иска расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 723 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Смольный квартал" в пользу товарищества собственников жилья "Покрышкина, 3" 723 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коноваленко Я.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:27:00

Кому выдана Коноваленко Яна Александровна