Резолютивная часть решения от 11 декабря 2023 г. по делу № А41-76314/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-76314/23
11 декабря 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «Водоканал» (ИНН <***>) к ООО «Жилэкс-сервис» (ИНН <***>), третьи лица Администрация го Королев (ИНН <***>), Госжилинспекция (ИНН <***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилэкс-сервис» передать Акционерному обществу «Водоканал» техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам <...> Д.8Б, г.о. Королёв, мкр. Болшево, Колхозная площадь, д.З, г.о. Королёв, мкр. Болшево, Комитетский лес, д. 18, корпус 1, г.о. Королёв, мкр. Болшево, Комитетский лес, д. 18, корпус 2 и иные связанные с управлением данными домами документы, а именно:

- Технический паспорт БТИ домов; - экспликации; - поэтажные планы;

- Чертежи и схемы инженерных коммуникаций, электрического, механического, санитарно-технического и иного оборудования многоквартирного дома;

- Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

- Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

- Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов;

- Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;

- Санитарный паспорт;

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

- Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; - Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - Акты приемки объектов, завершенных строительством; - Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

- Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих конструкций и т.д.);

- Градостроительный план земельного участка Кадастровая карта (план) земельного участка;

- Градостроительное заключение для оформления земельного участка;

- Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера(граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества;

- Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;

- Акты освидетельствования скрытых работ; - Протокол измерения шума и вибрации;

- Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;

- Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

- Копии договоров на аренду или на др. права на нежилые помещения в доме, кроме собственности;

- Копии договоров социального найма; - Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; - Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; - Акты проверки технической надзорной инспекции;

- Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи дома в управление;

- Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома;

- Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи;

- Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых);

- Акты на остаточную стоимость строения; - Гарантийные письма и обязательства; - Копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям; - Выписки из домовой книги;

- Списки льготников и субсидентов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;

- Акты по передаче материальных ценностей, к относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);

- Сведения паспортного учета: поквартирная карточка (форма 10), карточка прописки (форма 9) по числу жителей.

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей

- акты периодического технического освидетельствования лифтов.

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

- проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при наличии);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным домом, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- паспорта на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения;

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилэкс-сервис» в пользу Акционерного общества «Водоканал» расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова