Решение от 10 сентября 2018 г. по делу № А50-19938/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

11.09.2018 года Дело № А50-19938/18

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2018 года. Полный текст решения изготовлен 11.09.2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е. Ремянниковой,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Е.Г.Гричанниковой

рассмотрел в заседании суда дело по иску

Администрации Оверятского городского поселения (617050, <...> ОГРН <***> ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «КОМФОРТ» (614101, <...> ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании денежных средств

при участии представителей:

от истца: ФИО1, дов. от 23.05.2018 г.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Администрация Оверятского городского поселения обратилась в арбитражный суд с иском к ООО управляющая компания «КОМФОРТ» о взыскании задолженности по Договорам аренды № 02 от «08» ноября 2015 г., № 03 от «02» ноября 2015г. на общую сумму 330500 руб., денежных средств по возмещению затрат за коммунальные услуги на сумму 390 436,51 руб., пени за просрочку платежей по договорам аренды за период с «11» ноября 2015 г. по «10» декабря 2017 г. на общую сумму 2970,96 руб.

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, с учетом мнения представителя истца, отсутствия возражений ответчика, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил подготовку по делу, открыл судебное заседание в суде первой инстанции (п. 27 Постановления Пленума ВАС от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению спора по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

«08» ноября 2015г. между ООО УК «Комфорт» и Администрацией Оверятского городского поселения был заключен Договор аренды № 02. По результатам конкурса на право заключения договора аренды Арендатору во временное пользование с целью оказания услуг по обеспечению потребителей с. Мысы услугами водоснабжения передан комплекс муниципального имущества согласно приложению № 1 к договору №02 от 08.11.2015г., расположенный по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Оверятское городское поселение, с. Мысы.

Также «02» ноября 2015г. между ООО УК «Комфорт» и Администрацией Оверятского городского поселения был заключен Договор аренды № 03. По результатам конкурса на право заключения договора аренды Арендатору во временное пользование согласно приложению № 1 к Договору передан комплекс муниципального имущества для оказания услуг водоотведения расположенный по адресу: Пермский край, Краснокамский район, Оверятское городское поселение, с. Мысы.

Согласно п. 3.2.3. Договоров арендная плата за Объект вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в Договоре.

Согласно п. 4.4. Договоров Арендатор обязан перечислять арендную плату до 10 числа месяца, текущего за расчетным.

По утверждению истца в нарушение условий Договора № 02 от «08» ноября 2015г. по состоянию на 31 декабря 2017г. за период с 11.2015г. по 12.2017г. образовалась задолженность в размере 148 500,00 рублей.

По договору № 03 от «02» ноября 2015г. по состоянию на 31 декабря 2017г. за период с 11.2015г. по 12.2017г. образовалась задолженность в размере 182 000,00 рублей.

Общая сумма задолженности по двум договорам составила 330 500 рублей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Документы, свидетельствующие об оплате, заявленной ко взысканию суммы, в материалы дела не представлены.

Согласно пункту 3.4. договора по требованию арендодателя в случае неуплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день предъявления требования, от суммы долга за каждый просрочки арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договорам, истцом на основании п. 3.4 договоров начислена неустойка на сумму задолженности за период с «11» ноября 2015 г. по «10» декабря 2017 г. в размере 2 970,96 руб.

Контррасчеты пени ответчиком не представлены. Таким образом, неустойка в сумме 2 970,96 руб. подлежит взысканию с ответчика в заявленной сумме на основании статей 329, 330 ГК РФ, ст.9, п.3.1 ст.70 АПК РФ.

Арендатор в связи с использованием переданного в аренду имущества обязан оказывать потребителям услуги в сфере водоснабжения (водоотведения). Подключать потребителей к объекту аренды (п.3.2.2 Договоров).

Согласно п.3.2.6. вышеуказанных договоров на Арендатора была возложена обязанность в течение 10 дней с момента заключения договора аренды по заключению договора на предоставление коммунальных услуг, связанных с использованием Объекта аренды с условием оплаты этих услуг.

По утверждению истца, в период с ноября 2015г. по март 2017г. данное обязательство Арендатором исполнено не было, доказательств иного в материалы дела ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ не представлено.

Поставщиком энергоресурсов - ПАО «Пермэнергосбыт» были выставлены счета на возмещение затрат по поставленным коммунальным услугам за период с ноября 2015 по февраль 2017г. на сумму 390 436,51 рублей на Арендодателя (истца), данная сумма истцом оплачена в полном объеме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

В силу ст.ст.309, 309.2, 310, 313 ГК РФ требования истца о возмещении затрат на коммунальные услуги обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истец в соответствии с п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «КОМФОРТ» (614101, <...> ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Администрации Оверятского городского поселения (617050, <...> ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по Договорам аренды № 02 от «08» ноября 2015 г., № 03 от «02» ноября 2015г. в размере 330 500 руб., денежные средства по возмещению затрат за коммунальные услуги на сумму 390 436,51 руб., неустойку по договорам аренды за период с «11» ноября 2015 г. по «10» декабря 2017 г. в размере 2 970,96 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «КОМФОРТ» (614101, <...> ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 478 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.Е. Ремянникова