Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А55-4812/2023

1043/2023-256452(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А55-4812/2023
10 августа 2023 года
г. Самара


Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 10 августа 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Михайловой М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 03 августа 2023 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Инвест Сервис"

к Обществу с ограниченной ответственностью Частная охранная организация "ВЕСТА" о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО1, доверенность от 06.07.2023, диплом, от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвест Сервис" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ЧОО "ВЕСТА" о взыскании 23 303 руб., в том числе: 21 000 руб.- задолженность за период с 01.08.2019 по 28.02.2020, 2 303 руб.- пени за период с 08.02.2020 по 08.02.2023.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

Истец представил уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика

22 917 руб. 30 коп., в том числе: 21 000 руб.- задолженность за период с 01.08.2019 по 28.02.2020, 1 917 руб. 30 коп.- пени за период с 08.02.2020 по 08.02.2023.

Уменьшение размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 января 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/19-А- далее по тексту «Договор» (копия прилагается), согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 9,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 07.02.2013 № 032829 серия 63-АК, кадастровый номер 63:01:0611002:1925), расположенное по адресу <...>, кабинет М26а (далее «Помещение»), а Ответчик обязался

своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Помещение передано ответчику истцом по акту приема-передачи от

01 января 2019 года № 1 (копия прилагается) Срок аренды помещения по Договору установлен с 01.01.2019 по 30.11.2019 (п. 15 Договора) и до момента передачи помещения по Акту приема-передачи (возврата) помещения (п. 7 3 Договора).

По настоящее время Помещение от Арендатора не передано Арендодателю, в связи с чем, Договор не расторгнут и считается «действующим» Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 09.02.2023, ООО «ВЕСТА» не сменило юридический адрес, в местонахождении организации указан адрес аренды нежилого помещения по Договору г. Самара, ФИО2, кабинет 26 (Выписка прилагается).

В соответствии с п. 4.1 договора аренды нежилого помещения № 01/19-А от 01 января 2019 года арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 7000,00 (семь тысяч) рублей в месяц.

В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца.

Таким образом, исходя из условий п. 4.2 договора аренды № 01/19-А от 01.01.2019 и п.3 ст.192 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В период с августа 2019 года по февраль 2020 года по Договору ответчик не уплатил арендную плату в размере 21000,00 (двадцать одна тысяча) рублей , что подтверждается актом сверки взаимных расчетов № б/н от 08.02.2023 (оригинал прилагается).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за 2019-2020 годы по состоянию на 08.02.2023 составила 21 000,00 (двадцать одна тысяча) рублей

В адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате № 06 от 21.05.2021, однако ответчик претензию добровольно не удовлетворил.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2 всех договора аренды нежилых помещений, в случае просрочки платежей, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,01% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки

Истцом начислены ответчику пени за период с 08.02.2020 по 08.02.2023 в сумме

1 917 руб. 30 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Частная охранная организация "ВЕСТА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инвест Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 22 917 руб. 30 коп., в том числе: 21 000 руб.- задолженность за период с 01.08.2019 по 28.02.2020, 1 917 руб. 30 коп.- пени за период с 08.02.2020 по 08.02.2023, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Частная охранная организация "ВЕСТА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инвест Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 22 917 руб. 30 коп., в том числе: 21 000 руб.- задолженность за период с 01.08.2019 по 28.02.2020, 1 917 руб. 30 коп.- пени за период с 08.02.2020 по 08.02.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / М.В. Михайлова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:12:00

Кому выдана Михайлова Мария Владимировна