Решение от 13 октября 2022 г. по делу № А75-10030/2022

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10030/2022
13 октября 2022 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2022 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Керамика» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.05.1995, адрес: 628418, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к Администрации города Сургута (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1997, адрес: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о признании права собственности на земельный участок,

без участия представителей сторон и третьего лица,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Керамика» (далее – истец, ООО «Керамика», Общество) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского округа – Югры с исковым заявлением к Администрации города Сургута (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:10:01011238:1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийский автономному округу - Югре.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных истцом требований.

Определением суда от 07.09.2022 судебное разбирательство назначено на 07.10.2022.

Стороны и третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон и третьего лица.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от 31.07.1991 № 112 истцу на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101238:1, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 58 936 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Западный промрайон (л.д 6-7).

Истец, полагая, что у него возникло право собственности на вышеуказанный участок, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - Постановление ВАС РФ № 11), рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ лица, которым предоставлены земельные участки на таком праве до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, вправе по своему выбору приобрести их в аренду или в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьей 36 названного Кодекса, независимо от того, для какой цели были предоставлены земельные участки.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности определены в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одним из таких оснований является договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (подпункт 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, таким юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (подпункт 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, Обществом принимались меры к выкупу земельного участка.

Спор сторон о выкупной стоимости земельного участка был предметом судебного разбирательства по делу № А75-827/2018.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка от 26.05.2016 № 2656 сторонами согласованы не были (выкупная цена).

Обоюдное подписание договора не состоялось.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «Керамика» 13.12.2018 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от 31.07.1991 № 112, запись о государственной регистрации права № 86:10:0101238.1-86/139/2018-1.

В рамках судебного дела № А75-861/2019 администрацией города Сургута право собственности на земельный участок было оспорено. Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.04.2019 исковые требования администрации города Сургута удовлетворены. Право собственности общества с ограниченной ответственностью «Керамика» на земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101238:1, расположенный по адресу: западный промрайон, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, запись государственной регистрации права от 13.12.2018 № 86:10:0101238.1-86/139/2018-1, признано отсутствующим.

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 17.07.2019 решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.04.2019 по делу № А75-861/2019 оставлено без изменения.

В рамках дела № А75-4460/2019 рассматривалось заявление администрации города Сургута к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о признании незаконными действий по внесению записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101238:1 и обязании исключить данную запись.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2020 по делу № А75-4460/2019 заявление администрации города удовлетворено. Судом признано незаконным регистрационное действие по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи от 13.12.2018 № 86:10:0101238:186/139/2018-1 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственности «Керамика» на земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101238:1, как не соответствующие Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Земельному кодексу Российской Федерации. Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре исключить данную запись.

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 29.05.2020 решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.02.2020 по делу № А75-4460/2019 оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, установленные вышеуказанным решением суда по делу № А75-861/2019, которым суд признал отсутствующим право собственности ООО «Керамика» на земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101238:1, имеют для настоящего спора преюдициальное значение.

При таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что фактически заявленные ООО «Керамика» требования направлены на преодоление вступившего в законную силу вышеуказанного решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.04.2019 по делу № А75-861/2019, что недопустимо.

Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Керамика» отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



СудьяС.А. Гавриш