Решение от 20 июля 2021 г. по делу № А60-3646/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3646/2021
20 июля 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Роговцовой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-3646/2021 по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЮЖНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МПП ВДВ ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 45 029 руб. 44 коп.

третье лицо: Муниципальное образование город Ирбит в лице Администрации городского округа «город Ирбит» Свердловской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЮЖНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖИЛКОМПЛЕКС" обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МПП ВДВ ПЛЮС" с требованием о взыскании 27 124 руб. 86 коп. задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 19.12.2019 по 31.12.2020, 17904 руб. 58 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 19.12.2019 по 31.12.2020.

Определением суда от 04.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 26.02.2021 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что объект принадлежащий ответчику на праве собственности, расположенный на первом этаже многоквартирного дома является пристроенным в жилому дома и представляет собой самостоятельный объект, следовательно ответчик не обязан оплачивать платежи по взносам за капитальный ремонт. В иске просит отказать в полном объеме.

Отзыв приобщен к материалам дела на основании ст. 75, 131 АПК РФ.

От истца 17.03.2021 поступили возражения на отзыв ответчика. Документы приобщены к материалам дела на основании ст. 75АПК РФ.

Определением от 01.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 13.05.2021.

От ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное образование город Ирбит в лице Администрации городского округа «город Ирбит» Свердловской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Суд, считает необходимым на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное образование город Ирбит в лице Администрации городского округа «город Ирбит» Свердловской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО УК «Южилкомплекс» (Истец) осуществляет функции управляющей организации в многоквартирных домах г. Ирбита в порядке, установленном ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава ООО УК «Южилкомплекс».

13 апреля 2006 г. собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на общем собрании приняли решение о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Южилкомплекс» (копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 13.04.2006 г. прилагается).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 10 октября 2016 г. был выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем счета определено ООО УК «Южилкомплекс», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом Свердловской области (копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.10.2016 г. прилагается)

ООО «МПП ВДВ ПЛЮС» (Ответчик) является собственником нежилого помещения общей площадью 142,1 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 623850, <...>, кадастровый номер: 66:44:0101031:600. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19.12.2019 г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2020/340826212 от 31.07.2020 г.

Согласно представленного расчета сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 19.12.2019 по 31.12.2020 по нежилому помещению общей площадью 142,1 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 623850, <...>, кадастровый номер: 66:44:0101031:600 составляет 27 134 руб. 86 коп.

22.12.2020 года в адрес ответчика направлена претензия №1779 с требованием оплатить задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленного расчета сумма задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 19.12.2019 по 31.12.2020 по нежилому помещению общей площадью 142,1 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 623850, <...>, кадастровый номер: 66:44:0101031:600 составляет 17 904 руб. 58 коп.

22.12.2020 года в адрес ответчика направлена претензия №1780 с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответа на претензии не поступало.

В связи с тем, что задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 27 124 руб. 86 коп., взносов на капитальный ремонт в сумме 17 904 руб. 58 коп., не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд свердловской области в требованием о взыскании с ответчика суммы долга.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2 статьи 36, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника либо законного владельца помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что принадлежащее ответчику нежилое помещение общей площадью 142,1 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 623850, свердловская обл., <...>, кадастровый номер: 66:44:0101031:600 является пристроенным к жилому дому по вышеуказанному адресу. Помещение ответчика имеет обособленный вход-выход во внутренне помещение, не имеет какой-либо конструктивной связи с жилыми помещениями МКД, не связаны между собой функционально, ни технически, имеет собственные несущие стены, на которые опираются плиты перекрытия, собственную кровлю, отдельные от дома систему отопления, водопровода, канализации, энергосбережения, вентиляции.

Как следует из материалов дела ООО «МПП ВДВ ПЛЮС» (Ответчик) является собственником нежилого помещения общей площадью 142,1 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 623850, <...>, кадастровый номер: 66:44:0101031:600.

В соответствии пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, возможность отнесения помещений к общему имуществу многоквартирного дома или их признания самостоятельными объектами недвижимости должна связываться с назначением помещений - предназначены ли помещения для обслуживания, использования и доступа жилого более одного и нежилого помещения в данном доме, связаны ли с последним назначением и следуют ли их судьбе. Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.

В соответствии с пунктом 1.1 Приложения Б «Термины и определения» к СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятые и введенные в действие с 01.10.2003 Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 23.06.2003 № 109, определено жилое здание многоквартирное - жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные коммуникации, а в пункте 3.14 данного приложения указано, что помещения общественного назначения - это помещения, предназначенные для осуществления в них деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района и другие, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.

Пунктом 4.10 СНиП 31-01-2003 указано, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением размещения в них объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. В соответствии с пунктом 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, установлено, что признаками единства здания служат: - фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; - при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

В силу названных норм права обязательным условием для возложения на ответчика обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту на общедомовые нужды является нахождение спорного помещения в составе общего имущества многоквартирного дома.

Помещения, принадлежащие ответчику являются встроенно-пристроенными.

При этом в абз. 9 п. 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04,08.1998 г. № 37, (далее -Инструкция) указано, что пристройки одного и того же назначения и из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основной части здания.

Кроме того, в Приложении №1 к Инструкции указано, что «пристройкой» называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п.

Признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Объект ответчика имеет сообщение с основным зданием: встроенные помещения, имеет единое архитектурное решение с домом, так возводился как единый с домом объект, имеет общую стену, имеет однородность материала стен, общие с жилым домом конструктивные, опорные элементы; ограждающие, несущие и ненесущие конструкции, следовательно, является пристройкой в смысле Приложения №1 к Инструкции.

Согласно технического паспорта на здание от 15.12.1970 г. спорные помещения ответчика имеют литеры А и А 1, и были введены в эксплуатацию как единое здание.

Это жилой дом с встроенно-пристроенным нежилым помещением, что подтверждается схематическим планом и планом строения первого этажа.

Согласно проекта серии 1-447с-40 помещения ответчика являются встроенно-пристроенными.

Истцом было проведено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного жилого дома № 46 по ул. ФИО1 в городе Ирбите. Ответчик был уведомлен о предстоящем обследовании, однако своего представителя не направил. Комиссией был составлен Акт обследования общего имущества МКД по ул. ФИО1, 46 от 10.03.2021 г.

По результатам обследования было установлено, что инженерные сети нежилых помещений ООО «МПП ВДВ ПЛЮС» подключены к общедомовым системам отопления, горячей (ГВС) и холодной воды (ХВС), электроснабжения, после общедомовых приборов учета.

Объект возводился одновременно с МКД на общем фундаменте с домом и с общими ограждающими конструкциями. Система водоснабжения и теплоснабжения является общей с многоквартирным домом. Два объекта (дом и спорное помещение) подключены один от другого, то есть спорное помещение от дома, который в свою очередь подключен к сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и теплоснабжающей организации.

Кроме того, согласно письма ООО МУП МО город Ирбит «Водоканал-Сервис» (поставщик коммунальной услуги «водоснабжение-водоотведение») № 96 от 15.02.2021 г. заключенного договора на водоснабжение и водоотведение с ООО «МПП ВДВ ПЛЮС», расположенном в пристройке к многоквартирному дому по адресу: ул. ФИО1, 46, не имеется.

Согласно письма АО «Регионгаз-инвест» (поставщик коммунальной услуги «отопление и ГВС») № 07-04-60 от 19.02.2021 г. и представленного Акта разграничения балансовой принадлежности границей балансовой принадлежности тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Следовательно, нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (пристрой) не имеет отдельного ввода системы теплоснабжения и ГВС, и подключено от внутридомовой сети.

Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности № 2/12-2019 между ООО УК «Южилкомплекс» и ООО «МПП ВДВ ПЛЮС» также указывает на подключение помещений ответчика к внутридомовой сети, отдельный ввод отсутствует.

Таким образом, спорный объект ответчика получает тепло, воду (водопотребление), электрическую энергию от внутридомовых сетей жилого дома.

Следовательно, принадлежащее ответчику помещение является частью многоквартирного жилого дома, так как имеет единые с этим домом несущие и иные ограждающие конструкции, инженерные коммуникаций и прочее имущество, перечисленное в ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

При отказе собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме применяется, в частности, такая мера гражданско-правовой ответственности, как пеня, установленная в пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем с учетом вышеизложенных норм права обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. Представленный истцом расчет задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) спорных многоквартирных домов проверен судом и признан верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, нормам Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10), а также представляя доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию.

Доказательств того, что спорные услуги в течение заявленного истцом периода были оказаны иным лицом (не истцом) ответчик не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оплата указанных услуг по установленным тарифам является обязанностью участника общей долевой собственности независимо от того, оказывались ли фактически услуги в отношении помещений, принадлежащих ему.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств уплаты долга, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 27 124 руб. 86 коп., взносов на капитальный ремонт в сумме 17 904 руб. 58 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МПП ВДВ ПЛЮС" (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЮЖНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 27 124 руб. 86 коп. долг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с 19.12.2019 по 31.12.2020,

- 17 904 руб. 54 коп. долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 19.12.2019 по 31.12.2020,

- 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

СудьяА.А. Малов