Решение от 18 января 2023 г. по делу № А13-15411/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-15411/2022
город Вологда
18 января 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2023 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению колхоза «Великодворье» к Комитету имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области, Администрации сельского поселения Великодворское о признании права собственности на объект недвижимого имущества, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от истца председателя ФИО2,

у с т а н о в и л:

колхоз «Великодворье» (далее – колхоз) обратился в Арбитражный суд Вологодской области к Комитету имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района, Администрации сельского поселения Великодворское о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 461,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 35:14:0501020:133 (с учетом устного уточнения исковых требований в части кадастрового номера объекта).

Определением суда от 24 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики отзыва на иск в суд не представил.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзывах указали, что в реестре федерального имущества и реестре собственности Вологодской области имущество не значится, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Управление Росреестра в отзыве сообщило, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание кадастровый номер 35:14:0501020:133. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:14:0501020:138, принадлежащего истцу с 21.05.2015.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в их отсутствие.

В порядке статьи 124 АПК РФ уточнено наименование ответчика с Комитета имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района на Комитет имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, колхоз «Великодворье» с 2003 года по настоящее время владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет материальные затраты на содержание и ремонт здания склада общей площадью 461,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается счетами-фактурами, накладными, платежными поручениями, копиями заказ-нарядов.

Здание учитывается на балансе колхоза, что подтверждается инвентарной карточкой №40 учета основных средств, счетом-фактурой №2324 от 29.08.2003.

Указанное здание было приобретено у ООО «Тотемский маслозавод» в 2003 году, государственная регистрация права собственности не производилась.

ООО «Тотемский маслозавод» (ОГРН <***>) 01.12.2014 прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения о завершении конкурсного производства.

С момента передачи колхоз владеет и пользуется указанным зданием, несет расходы по их содержанию.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности во внесудебном порядке по причине отсутствия необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, устанавливающей основания для приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Государственная пошлина взысканию не подлежит, поскольку вины ответчика в возникновении данного спора нет, а истец, в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности колхоза «Великодворье» на объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 461,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 35:14:0501020:133.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья С.В. Попова