Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № А79-14157/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14157/2017
г. Чебоксары
27 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 19.02.2018.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Новожениной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Агро Че", ОГРН:1112135000064 ИНН:2116499488 д. Чиршкасы Чебоксарского района Чувашской Республики,

к обществу с ограниченной ответственностью "КМК-Агро", ОГРН:1152138000079 ИНН:2112004416 с. Юнга Моргаушского района Чувашской Республики,

о взыскании 698333 руб. 33 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Агро Че" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "КМК-Агро" 698333 руб. 33 коп. долга по арендным платежам, образовавшегося за период с 09.04.2015 по 24.11.2017 в рамках договора аренды от 09.04.2015.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Обществом с ограниченной ответственностью "Агро Че" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "КМК-Агро" (арендатор) заключен договор аренды от 09.04.2015, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование объект недвижимости: помещение №2 площадью 120,7 кв.м. с кадастровым номером 21:17:080401:340, комплекс 1 здание с условным номером 21-21-07/029/2010-229, комплекс 2 здание с условным номером 21-21-07/029/2010-230, земельный участок площадью 16381 кв.м. с кадастровым номером 21:17080401:360, земельный участок площадью 8658 кв.м. с кадастровым номером 21:17080401:358, принадлежащий арендодателю на праве собственности, с целью использования в качестве летней площадки для скота.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 27.09.2015. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от полного исполнения взятых на себя обязательств в части проведения взаимных расчетов (пункт 3.1 договора).

Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 09.04.2015.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата составляет 25000 руб. в месяц.

Арендная плата не включает в себя плату за электроэнергию, газ, воду и иные расходы, связанные с их транспортировкой. Счета за потребление электроэнергии, водопотребление, газ и иные расходы выставляются арендодателем арендатору в конце каждого месяца. Оплата по счетам производится до 10 числа каждого следующего месяца (пункт 5.3 договора).

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что оплата арендной платы производится платежом путем перечисления денежных средств на счет арендодателя в безналичной форме, посредством перечисления средств на расчетный счет последнего, в срок до 10-го числа следующего за истекшим периодом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика 698333 руб. 33 коп. долга по арендным платежам, образовавшегося за период с 09.04.2015 по 24.11.2017.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В тоже время, согласно абзацу 1 части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В качестве доказательства принятия сторонами мер по досудебному урегулированию истец к исковому заявлению приложил уведомление, в котором требовал перечислить задолженность по арендным платежам в сумме 428333 руб. 26 коп., образовавшуюся за период с 09.04.2015 по 30.12.2016.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах исковое заявление в части требования о взыскании 270806 руб. 45 коп. долга подлежит оставлению без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (часть 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 427526 руб. 88 коп. за период с 09.04.2015 по 30.12.2016.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 148 (пункт 2 часть 1), 149, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КМК-Агро" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агро Че" 427526 (четыреста двадцать семь тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 88 коп. долга за период с 09.04.2015 по 30.12.2016, 10387 (десять тысяч триста восемьдесят семь) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Требование в части взыскания 270806 (двести семьдесят тысяч восемьсот шесть) руб. 45 коп. долга оставить без рассмотрения.

Обществу с ограниченной ответственностью "Агро Че" возвратить из федерального бюджета 6580 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят) руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению №4 от 15.01.2018.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Новоженина