Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А12-17344/2023

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград

«11» сентября 2023г. Дело № А12-17344/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023г., решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2023г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Центральный рынок» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лагуна-Волга» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании вернуть по акту приема-передачи занимаемые помещения по адресу: <...>, овощной корпус литера Д, подвал, помещения № 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 216, общей площадью 304,5 кв.м., о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей, почтовых расходов на отправку претензии и искового заявления в размере 556 рублей 10 копеек.

при участии в судебном заседании: от истца – не явился, извещён; от ответчика – не явился, извещён;

Муниципальное унитарное предприятие «Центральный рынок» (далее истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лагуна-Волга» (далее ответчик) об обязании вернуть по акту приема-передачи занимаемые помещения по адресу: <...>, овощной корпус литера Д, подвал, помещения № 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 216, общей площадью 304,5 кв.м., о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6.000 руб., почтовых расходов на отправку претензии и искового заявления в размере 556 руб. 10 коп.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, помещение в обозначенные сроки не освободил, помещение подлежит возврату.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Суд, рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между МУП «Центральный рынок» и ООО «Лагуна- Волга» был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 89/1 от 21 января 2023 года (далее Договор), согласно условиям которого Истец за плату сдал, а ответчик принял в аренду объект муниципального недвижимого имущества - часть здания овощного корпуса Центрального рынка г. Волгограда, расположенного по адресу: <...> общей площадью 304,5 кв.м., (нежилое помещение).

Срок действия Договора: с 21 января 2023 года по 20 марта 2023 года.

Соответственно, указанный Договор прекратил свое действие с 21 марта 2023 года.

Н

а новый срок Договор заключен не был в связи с наличием у Ответчика задолженности по договору.

По данному договору ответчик имеет задолженность по арендной плате, а также продолжает занимать помещения в отсутствие действующего договора аренды.

МУП «Центральный рынок» уведомило ответчика, что не имеет намерения продлевать договор аренды (перезаключать его на новый срок).

Ответчику направлялась претензия об освобождении помещений и погашении задолженности, которая была оставлена без ответа.

В силу абзаца 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в надлежащем состоянии.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с этим, в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая выше изложенное, требование истца, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным установить 10 (десяти) дней со дня вступления решения в законную силу для добровольного исполнения ответчиком судебного акта.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 168, 101, 106, 110 АПК РФ, а также учитывая, что указанные расходы являются для заявителя прямыми расходами, обусловлены подачей иска в суд с целью обеспечения возможности защиты своих прав, суд счел их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8, 9, 10, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лагуна-Волга» возвратить муниципальному унитарному предприятию «Центральный рынок» занимаемые помещения № 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 216, общей

площадью 304,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. 17, овощной корпус, литер Д, подвал, по акту приема-передачи в течении 10 (десяти) дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лагуна-Волга» в пользу муниципального унитарного предприятия «Центральный рынок» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. и почтовые расходы в размере 556 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в порядке Главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 16.02.2023 11:09:00Кому выдана Муравьев Александр Александрович