Решение от 15 июля 2024 г. по делу № А41-107257/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-107257/23
15 июля 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 02 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.С.Забариной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ОГРН <***>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>), третье лицо ИП ФИО2 (ИНН <***>), о взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



Установил:

ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ИП ФИО1 (далее - ответчик) с иском (уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8040,00 руб. за период с август 2023 по ноябрь 2023 года за самовольное использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...>.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечен ИП ФИО2

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил.

Третье лицо в суд также не явилось, извещено. Пояснений по спору, запрашиваемых судом документов, не представило.

Дело рассмотрено судом по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01 сентября 2015 года, в соответствии с решением общего собрания собственников (далее ОСС) многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по адресу: <...>, ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" (далее - Товарищество) приступило к исполнению обязанностей управляющей организации в указанном МКД.

Внеочередным общим собранием собственников в МКД (Протокол №1 от 09.01.2016 года) принято решение по уполномочиванию ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" представлять интересы собственников, действовать и совершать от имени и за счёт собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 141202 <...>, все необходимые действия, связанные с вопросами оформления, согласования, регистрации, пользования, управления, эксплуатации, содержания и ремонта Общего имущества МКД, во всех органах государственной власти и местного самоуправления Российской Федерации (РФ), во всех государственных, городских, муниципальных, общественных и коммерческих организациях, предприятиях и учреждениях, во всех инстанциях судов РФ и службе судебных приставов со всеми правами, предоставленными истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе на заключение договоров о передаче в пользовании ОИ МКД (включая договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на использование ОИ МКД под размещение органов и служб ТСЖ. Проведение разработки, утверждения порядка и условий пользования Общего Имущества МКД, заключение договоров, уполномочить Правление ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7".

Решением совместного собрания членов четырех товариществ собственников жилья, созданных в четыре соседних домах, размещенных на смежных земельных участках в <...>, корпуса 3, 4, 5, 7), оформленных протоколом № 1 от 24.04.2021 года, принято решение о реорганизации товариществ путем присоединения. ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН (Ж) «О’Пушкино-5» реорганизованы путем присоединения к ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7». ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» является универсальным правопреемником ТСН «ТСЖ ОПушкино-3», ТСН «ТСЖ ОПушкино-4», ТСН (Ж) «О’Пушкино-5» в силу закона с момента завершения реорганизации и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр юридических лиц, т.е. с 13.08.2021 года.

Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по адресам: <...> и корп. 5, оформленных протоколами от 06.07.2022г. и от 06.06.2022г. соответственно, приняты решения по уполномочиванию ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" представлять интересы собственников соответствующих многоквартирных домов, действовать и совершать от имени и за счёт собственников помещений многоквартирных домов по адресам: 141202 <...> и корп. 5, все необходимые действия, связанные с вопросами оформления, согласования, регистрации, пользования, управления, эксплуатации, содержания и ремонта Общего имущества МКД, во всех органах государственной власти и местного самоуправления Российской Федерации (РФ), во всех государственных, городских, муниципальных, общественных и коммерческих организациях, предприятиях и учреждениях, во всех инстанциях судов РФ и службе судебных приставов со всеми правами, предоставленными истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе на заключение договоров о передаче в пользовании ОИ МКД (включая договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на использование ОИ МКД под размещение органов и служб ТСЖ. Проведение разработки, утверждения порядка и условий пользования Общего Имущества МКД, заключение договоров, уполномочить Правление ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7".

В то же время, поскольку обязанность представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, установленная ст. 138 ЖК РФ, вытекает из требований закона, Товарищество вправе требовать от имени собственников МКД, в которых создано, устранения любого нарушения их права, связанного с правом собственности на общее имущество в многоквартирном доме и наличием у Товарищества права управления им.

В соответствии с положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (фасад МКД, ограждающие конструкции и перекрытия). Гражданским кодексом Российской Федерации также установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в пункте 2 которого установлено, что в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 названного Кодекса).

В пункте 4 названной статьи установлено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции именно общего собрания собственников помещений, в соответствии с пунктом 3 части 2 указанной статьи, относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, при размещении рекламы на общем имуществе многоквартирного дома необходимо получение согласия собственников помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем, в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" предприниматель обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске. Таким образом, «режимная табличка» предприятия, не требует согласования с собственниками общего имущества в том случае, если размещается в пределах помещения, принадлежащего лицу, размещающему информацию (рекламу) на праве индивидуальной собственности, либо ином праве, вытекающем из законного владения соответствующим помещением.

Таким образом, использование имущества, принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома, должно осуществляться лицом, занимающимся предпринимательской деятельностью, на возмездной основе. Использование части общего имущества в отсутствие правового основания является недопустимым. Заключение собственником помещения с лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, договоров аренды нежилого помещения не предоставляет ни собственнику помещения, ни его контрагенту (арендатору) право на использование фасада дома или любых его конструктивных элементов, находящихся за пределами помещения, оформленного в индивидуальную собственность, для размещения информационной (рекламной) конструкции.

Решением Совета депутатов городского округа «Пушкинский» Московской области от 19 октября 2021 года № 115/8 утверждено Положение о наружной рекламе и средствах размещения информации на территории городского округа Пушкинский Московской области.

В соответствии с указанным Положением органом местного самоуправления осуществляется выдача разрешений на размещение и эксплуатацию информационных (рекламных) конструкций, в том числе, размещаемых на конструктивных элементах многоквартирных домов.

Как следует из п. 4.2.2 указанного Положения, информационно-рекламное оформление предприятий и организаций по обслуживанию населения подразделяется на следующие виды: а) вывески; б) информационное оформление (средства размещения информации); в) рекламное оформление. Вывеска - учрежденческая и информационная доска, предназначена для доведения до сведения потребителей информации на русском языке о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адрес) и режиме его работы в целях защиты прав потребителей в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей". Максимальный размер учрежденческой и информационной доски не должен превышать 0,8 кв. м. Вывеска устанавливается изготовителем (исполнителем, продавцом) на видном месте на здании справа или слева от входа в занимаемое им здание или помещение. Оформление разрешения Администрации Городского округа Пушкинский на установку и эксплуатацию вывески не требуется. Средство размещения информации (рекламы) предприятия и организации по обслуживанию населения может быть установлено на фасаде здания, в котором расположено предприятие, в пределах занимаемого помещения или над входом в него. Основанием для установки средства размещения информации (рекламы) является разрешение/согласование Администрации Городского округа Пушкинский на установку и эксплуатацию средства размещения рекламы и/или информации, оформленное в порядке, установленном Администрацией Городского округа Пушкинский для рекламных конструкций и средств размещения информации предприятий и организаций по обслуживанию населения.

В соответствии с п. 7.3 Положения, разрешение выдается на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В случае, если владелец рекламной конструкции является собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, разрешение выдается на срок, указанный в заявлении, при условии соответствия указанного срока предельным срокам, которые установлены субъектом Российской Федерации и на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, а разрешение в отношении временной рекламной конструкции - на срок, указанный в заявлении, но не более чем на двенадцать месяцев. В разрешении указываются владелец рекламной конструкции, собственник земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, тип рекламной конструкции, площадь ее информационного поля, место установки рекламной конструкции, срок действия разрешения, орган, выдавший разрешение, номер и дата его выдачи, иные сведения. Разрешение является действующим до истечения указанного в нем срока действия либо до его аннулирования или признания недействительным.

Таким образом, действующим нормативным правовым актом Городского округа «Пушкинский» установлен порядок согласования размещения информационных (рекламных) конструкций в отсутствие договора на установку и эксплуатацию такой конструкции только для собственников недвижимого имущества, к которому непосредственно присоединена данная конструкция.

Иные лица вправе получить разрешение на размещение информационной (рекламной) конструкции только при наличии договора с собственником объекта недвижимости, к которому присоединена соответствующая конструкция, либо с лицом, надлежащим образом уполномоченным собственником.

Истцом установлено, что ответчик занимает нежилое помещение, расположенное по адресу: 141202, <...>, нежилое помещение 1, кадастровый номер 50:13:0070203:1214, общей площадью 86,8 кв.м. В указанном помещении ответчик ведет предпринимательскую деятельность.

В материалы дела представлен Акт от 08.08.2023 г. о размещении рекламной (информационной) конструкции «CRUSH PIZZA», имеющую длину 3,35 м, высоту 0,40 м, общую площадь информационных полей 1,34 кв. м. Рекламная (информационная) конструкция присоединена к фасаду многоквартирного дома, а именно к торцу межэтажного перекрытия и к кирпичной кладке вентилируемого фасада.

При этом для закрепления конструкции ответчиком причинен ущерб конструкции многоквартирного дома путем оборудования не предусмотренных проектной и иной технической документацией на МКД, отверстий.

Указанные действия были совершены ответчиком в отсутствие согласия уполномоченного собственниками лица – истца по делу, ответственного, в числе прочего, за надлежащее содержание общего имущества, и без заключения договора, предусмотренного решением собственников.

Неоднократными устными уведомлениями, а также уведомлением от 23.09.2023 г., направленным посредством электронной почты, указанной в учредительных документах ответчика, истец сообщил ответчику о том, что принадлежащая ему вывеска размещена не санкционированно и предложил заключить договор использования Общего Имущества с ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино7" на условиях, определенных решением общего собрания, либо прекратить самовольное использования Общего Имущества собственников. Уведомления ответчик оставил без ответа.

Претензией от 16.11.2023 г. истец повторно предложил заключить договор использования Общего Имущества с ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" на условиях, определенных решением общего собрания, оплатить сумму неосновательного обогащения, либо прекратить самовольное использования Общего Имущества собственников. На претензию ответчик также не ответил.

Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения истца в суд с иском.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 и п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" предприниматель обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске (учрежденческой и информационной доске), размещенной рядом со входом в спорное помещение и не требующей согласования.

При этом законодатель не устанавливает наличие права лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, размещать информацию о своей деятельности неоднократно, в любом виде, размере, формате и без согласия собственников имущества, на котором указанная информация размещается.

При наличии права долевой собственности на имущество, которым распоряжается такое лицо, оно обязано учитывать права и охраняемые законом интересы иных сособственников того же имущества, что императивно установлено ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ст. 246 ГК РФ.

Более того, признание за предпринимателем наличия такого права вступало бы в противоречие с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которым относятся ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, из чего следует, что наружные стены многоквартирного дома, переходные лоджии и балконы, иные конструктивные элементы здания, образованные межэтажными перекрытиями, являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

В силу того, что площадь лоджии (балкона) не входит в общую площадь жилого (нежилого) помещения, на которые распространяется право индивидуальной собственности, указанные помещения относятся к помещениям, находящимся в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

В пункте 2 письма ФАС России от 28.11.2013 № АК/47658/13 "О классификации конструкций в качестве рекламных или информационных" указано, что указание в месте нахождения предприятия коммерческого обозначения, в том числе несовпадающего с наименованием организации, также предназначено для идентификации магазина для потребителей и не является рекламой. Однако в этом же письме разъясняется, что при решении вопроса о размещении на здании обязательной для потребителей информации (вывески) или рекламы, следует принимать во внимание ее целевое назначение и обстоятельства размещения такой информации на здании. По мнению ФАС России, если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама.

Обстоятельства размещения таких сведений подлежат дополнительной оценке, что следует из сформированной судебной практики (например, Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2017 № Ф06-16987/2016 по делу № А72-1394/2016 суд удовлетворил требование общества об обязании ответчика демонтировать с фасада многоквартирного дома конструкцию, установленную над входом в нежилое помещение, так как место расположения надписи находится на уровне технического этажа (между первым и вторым этажами дома), то есть не совпадает с местом, которое применительно к целям информирования потребителей обозначает местонахождение магазина в многоквартирном доме.

С учетом того, что указание на адрес и режим работы магазина соответствующая надпись также не содержит, она не может считаться вывеской (ст. 9 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Следовательно, спорная конструкция является рекламной, основной целью размещения ее является не указание сведений об ответчике в соответствии с требованиями закона и обычаями делового оборота, а привлечение внимания неопределенного круга лиц к магазину, использующему коммерческое обозначение, в отсутствие согласия собственников на размещение рекламной конструкции с использованием имущества, находящегося в общей собственности).

Право передавать в пользование и, соответственно, устанавливать стоимость размещения конструкций на фасаде дома в силу п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит собственникам данного многоквартирного дома.

Указанное право реализовано общим собранием собственников помещений спорного многоквартирного дома с установлением размера платы за использование общего имущества, в том числе, за размещение конструкций на фасаде дома в размере 1 500,00 руб. за один квадратный метр общей площади используемого имущества в месяц.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, общий размер площади рекламных конструкций, принадлежащих ответчику, размещённых с использованием общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> составляет 1,34 кв.м.

Период пользования (определен с даты выявления факта размещения вывески) составляет 4 (четыре) месяца.

Таким образом, размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 8 040 рублей 00 коп.

С учетом взаимосвязанных положений ст. 304 ГК РФ и ст. 138 ЖК РФ, истец вправе и обязан требовать от ответчика устранения нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома, связанных с эксплуатацией и управлением общим имуществом, не связанных с лишением права владения.

Ответчиком обстоятельства, изложенные истцом, не оспорены, доказательств размещения спорной вывески не ответчиком, а иным лицом, не представлено.

Контррасчет неосновательного обогащения также не представлен.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При данных обстоятельствах, требование в части взыскания неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Поскольку решением общего собрания истец наделен правом согласования использования общего имущество собственников помещений многоквартирного дома путем заключения соответствующих договоров с лицами, намеренными осуществлять такое использование, имеются основания для понуждения ответчика к заключению договора использования общего имущества собственников помещений МКД с истцом на условиях, определенных решением № 1 общего собрания собственников помещений от 09.01.2016 года.

Размещение спорной вывески на фасаде многоквартирного дома с использованием ограждающих конструкций и (или) перекрытий МКД, создающее препятствие для пользования ими иных собственников помещений многоквартирного дома, кроме собственника помещения, к которому примыкает ограждающие конструкции и (или) перекрытия, ограничивает права членов гражданско-правового сообщества на пользование общим имуществом. В таких условиях любое ограничение одним из собственников (лично или с его разрешения) возможности использовать общее имущество всех собственников МКД по назначению, вне зависимости, носит ли такое ограничение формальный, реальный или возможный в определенных обстоятельствах характер, является незаконным и подлежит устранению, как обстоятельство, нарушающее права иных членов гражданско-правового сообщества, за исключением случаев, когда такое ограничение установлено в согласованной общим собранием собственников помещений форме, т.е. в форме договора с уполномоченным собственниками лицом.

С учетом предоставленных истцу полномочий и указанных выше обстоятельств, он вправе предъявить требования об обязании ответчика привести общее имущество собственников помещений МКД в первоначальное состояние, в случае отказа его от заключения договора.

Данное требование было заявлено истцом в исковом заявлении.

В ходе судебного разбирательства истец установил, что вывеска снята с МКД, в связи с чем заявил отказ от иска в данной части.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

Рассмотрев представленный истцом отказ от иска, суд приходит к выводу, что он не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Полномочия представителя истца на отказ от иска судом проверены.

Возражений против отказа от иска от ответчика не поступило.

Последствия отказа от иска сторонам известны и понятны.

На основании изложенного, суд принимает заявленный истцом отказ от иска.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Частью 3 ст. 151 АПК РФ предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, в части обязания прекратить самовольное использование общего имущества МКД производство по делу подлежит прекращению, в части взыскания неосновательного обогащения – удовлетворению.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.ст. 49, 110, 150-151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Принять отказ от иска и прекратить производство по делу в части требования об обязании прекратить самовольное использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...> путем размещения рекламной (информационной) вывески, расположенной на фасаде многоквартирного дома между 1 и 2 этажом над нежилым помещением 1, демонтировать указанную рекламную (информационную) вывеску и привести ограждающие конструкции и перекрытия многоквартирного дома, поврежденные вследствие размещения вывески, в первоначальное состояние.

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>) в пользу ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере 8040,00 руб. за период с август 2023 по ноябрь 2023 года за самовольное использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...> а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 2000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.



Судья Н.А. Чекалова