Решение от 31 марта 2023 г. по делу № А56-134101/2022

4871/2023-188021(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-134101/2022
31 марта 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Радынов С.В.,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА" (адрес: Россия 191024, г САНКТ- ПЕТЕРБУРГ, <...>/ЛИТЕР А/ПОМЕЩЕНИЕ 6Н, ОГРН: <***>);

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЮС" (адрес: Россия 194358, п. Парголово, <...>, стр. 1, помещ. 142/1, ОГРН: <***>);

о взыскании 684103, 30 руб.

установил:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА" (далее истец ) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЮС" (далее ответчик, Арендатор) о взыскании 684103, 30 руб. убытков.

Определением суда от 11.01.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв.

В соответствии со ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

В связи с подачей апелляционной жалобы судом изготовлен полный текст решения.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

В государственной собственности находится земельный участок (далее - земельный участок, объект) по адресу; Санкт-Петербург, пр. Металлистов, уч.29 (у д.25, к.1).

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор от 30.01.2009 № 07/ЗД- 04625 аренды земельного участка площадью 200 кв.м с кадастровым номером 78:311:6040:1097 (далее Договор), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр.


Металлистов, участок 29 (у дома 25, корпус 1), под размещение магазина пешеходной доступности сроком по 21.01.2018.

Согласно пункту 1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор ООО «Дива» принимает и использует на условиях аренды земельный участок Зона 6, кадастровый номер 78:11:6040:1097, площадью 200 (двести) кв. м., находящийся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, участок 29 (у дома 25, корпус 1).

На основании дополнительного соглашения от 28.04.2009 № 1 права арендатора переданы обществу с ограниченной ответственностью «Элайн». Впоследствии по соглашению от 11.06.2013 № 4 права и обязанности арендатора перешли к ответчику.

Пунктом 3.1 договора срок его действия установлен до 28.12.2018; условия договора распространены на отношения сторон, возникшие с 29.12.2008 (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 6.1 договора в случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, договор считается продленным на неопределенный срок.

На основании уведомления от 25.02.2019 № 13074-32/19 договор прекратил свое действие по истечении трех месяцев с момента его отправки.

Обществу от СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» направлено уведомление от 25.02.2019 года № 13074-32/19 об отказе от исполнения Договора аренды, с указанием, что Договор аренды прекратит свое действие по истечении 3 месяцев с даты направления уведомления. К указанному сроку Обществу надлежит освободить занимаемые Участки. В случае неисполнения указанного уведомления, Учреждением будут приняты меры по принудительному освобождению Участка.

17.10.2019 сотрудниками ККИ на объекте, подлежащем демонтажу, размещено уведомление о необходимости освобождения земельного участка в срок до 23.10.2019 с предупреждением о возможности освобождения объекта Учреждением и возложением расходов на лицо, незаконно использующее земельный участок.

В связи с неисполнением ответчиком требований вышеуказанного уведомления, в адрес Учреждения была направлена заявка ККИ от 07.11.2019 № 18703С/2019 о незаконном использовании земельного участка, и принятии мер, направленных на его освобождение.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2020 по делу № А56-38844/2019 договор аренды от 30.01.2009 № 07/ЗД-04625 расторгнут.

Между тем, ответчик решение суда в добровольном порядке не исполнил, земельный участок от расположенного на нем имущества не освободил.

24.01.2022 Учреждение, по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, заключило с ООО «ТЕННИС ХАУС» контракт № ЭАЗ/2022.

В рамках вышеуказанного контракта ООО «ТЕННИС ХАУС» выполнило работы по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр. Металлистов, уч.29 (у д.25, к.1), стоимость которых составила 684103 руб.30 коп.

11.11.2022 г. Истцом направлена Ответчику досудебная претензия с требованием оплатить образовавшуюся по Договору задолженность в сумме 684103 руб.30 коп. в срок 08.12.2022. Претензия оставлена без удовлетворения.

В качестве доказательств, кроме названных, истец представил: акт о приемке выполненных работ, счет, заявки, акт сдачи-приемки.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательств, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением


обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Статья 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьями 65, 66 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Истцом представлены доказательства того, что ООО «ТЕННИС ХАУС» выполнило работы по освобождению земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, участок 185 (у дома 7 по Варшавской улице), эти работы оплачены на сумму 684103 руб.30 коп.

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании НК РФ судебные расходы по оплате госпошлины на сумму 16682 рублей, пропорционально размера удовлетворенного иска, в доход федерального бюджета отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Взыскать в пользу САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА" с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЮС" 684103, 30 руб. убытков в результате выполнения работ по освобождению земельного участка, расположенного по адресу Санкт-Петербург, пр. Металлистов, уч. 29 (уд. 25 к. 1).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЮС" в доход федерального бюджета 16682 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Радынов С.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 9:57:00

Кому выдана Радынов Сергей Васильевич