Решение от 12 июня 2025 г. по делу № А81-12180/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-12180/2024
г. Салехард
13 июня 2025 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании 314 377 рублей 07 копеек, без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации Ямальского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № 24 от 30.08.2022 за период с августа 2022 года по июль 2024 года в размере 56 663 руб. 60 коп. и неустойки в размере 257 713 руб. 47 коп. за период с 13.09.2022 по 13.11.2024, с последующим начислением до фактической оплаты долга.

По результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 АПК РФ судом вынесено решение.

По факту поступления апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение в порядке статьи 229 АПК РФ.

Как следует их материалов дела, исковые требования мотивированны тем, что по договору аренды № 24 от 30.08.2022, заключенному между сторонами, у ответчика (арендатора) образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2022 года по июль 2024 года в размере 56 663 руб. 60 коп.

За просрочку арендных платежей истцом начислены пени на сумму 257 713 руб. 47 коп. за период с 13.09.2022 по 13.11.2024.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 614, 622 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы за всё время фактического владения, а также исполнения иных обязательств по договору.

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В пункте 4.1 договора установлена стоимость арендной платы в размере 5 034,00 руб. в месяц.

Как указывает истец, за период с августа 2022 года по июль 2024 года начислено арендной платы на сумму 116 107,00 руб.

После произведения ответчиком частичной оплаты, остаток неоплаченной задолженности составил 56 663 руб. 60 коп.

Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

По условиям пункта 5.1 договора, за неисполнение обязательств, предусмотренных разделом 4 договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы, подлежащей оплате.

Обстоятельства просрочки внесения арендных платежей по договору подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

По расчёту истца пени составили в сумме 257 713 руб. 47 коп. за период с 13.09.2022 по 13.11.2024.

Расчёт истца соответствует соглашению сторон и фактическим обстоятельствам.

В силу ч. 3.1. статьи. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, извещённый надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования и расчёт неустойки не оспорил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства и иных ходатайств относительно заявленных требований не заявил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 24 от 30.08.2022 за период с августа 2022 года по июль 2024 года в размере 56 663 руб. 60 коп. и неустойки в размере 257 713 руб. 47 коп. за период с 13.09.2022 по 13.11.2024 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Следовательно, истец вправе требовать начисления законной неустойки за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга ответчиком. Таким образом, в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 70, 71, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 01.04.2016, адрес: 629405, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 04.03.2021, адрес: 629700, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по договору аренды № 24 от 30.08.2022 за период с августа 2022 года по июль 2024 года в размере 56663 рублей 60 копеек, неустойку в размере 257713 рублей 47 копеек за период с 13.09.2022 по 13.11.2024, всего взыскать 314377 рублей 07 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 01.04.2016, адрес: 629405, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 04.03.2021, адрес: 629700, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,7% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 14.11.2024 по день фактической уплаты основного долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 01.04.2016, адрес: 629405, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20719 рублей.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.


Судья

О.Н. Никитина