Решение от 2 ноября 2020 г. по делу № А12-17403/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«02» ноября 2020 г.

Дело №А12-17403/2020

резолютивная часть оглашена 27.10.2020 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В. , рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Арт Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Дентал-С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ИФНС по Дзержинскому району Волгограда.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены

от ответчика – ФИО1, директор

от третьего лица – не явились, извещены

Общество с ограниченной ответственностью "Арт Строй" (истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дентал-С" (ответчик) о взыскании платы за пользование недвижимым имуществом за период с 01.06.2017 по 01.06.2020 в размере 3 731 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик просит отказать в иске, представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Часть 6 статьи 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд

располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Арбитражного суда Волгоградской области и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.02.2020 по делу № А12-24189/2019 ООО «Арт Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2

По сведениям из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит помещение площадью 138,20 кв.м. с кадастровым номером 34:34:040010:727 по адресу <...> , о чем в ЕГРН 20.05.2015 внесена запись регистрации 34-34/001-34/001/074/2015-588/2.

Ответчик зарегистрирован по юридическому адресу <...>.

Истец полагает, что ответчик фактически занимает и пользуется помещением истца , не оплачивая при этом плату за пользование.

20.05.2020 истец направил ответчику претензию с требованием об оплате за пользование спорным помещением.

Ответчик на претензию истца ответил, что использует по указанному адресу помещение площадью 12,9 кв.м. на основании договора аренды.

В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Истец полагает, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в виде сбережения за счет истца денежных средств в размере, в котором при сравнимых обстоятельствах обычно взимается плата за аренду аналогичного имущества.

Ответчик, не оспаривавший факт пользования имуществом в спорный период площадь. 12,9 кв.м. , представил в материалы дела договор аренды нежилого помещения от 20.05.2015 между ООО «Арт Строй» (арендодатель) и ООО «Дентал-С» (арендатор) о передаче во временное пользование внутреннего помещения площадью 12,9 кв.м. по адресу <...> на срок до апреля 2016 года.

При этом в договоре указано, что если ни одна из сторон не позднее 30 дней до истечения срока действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, то договор пролонгируется на тот же сок на тех же условиях. Арендная плата установлена в размере 1000 рублей в месяц.

Сторонами договора 20.05.2015 подписан акт приема-передачи помещения.

20.06.2019 ООО «Арт Строй» (арендодатель) и ООО «Дентал-С» (арендатор) подписали договор аренды внутреннего помещения площадь. 12,9 кв.м. по адресу <...>, на срок до 20.05.2020 при оплате арендной платы в размере 1000 рублей в месяц.

Также, ответчиком представлены квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.12.2018 № 19 об оплате 24 000 рублей по договору аренды от 20.05.2015 за 2017-2018 годы, от 14.05.2019 № 4 об оплате 5000 рублей по договору от 20.05.2015 за 2019 год.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу , что истец на доказал факт пользования ответчиком помещением площадью 138,20 кв.м.

Материалами дела установлено, что между сторонами имеются договорные отношения по аренде помещения площадью 12,9 кв.м. с установленным размером арендной платы в размере 1000 рублей в месяц.

Поскольку ответчик доказательств оплаты за период с июня 2019 по май 2020 включительно суду не представил, с учетом условий договоров аренды с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 12 000 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дентал-С" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Арт Строй" 12 000 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дентал-С" в доход федерального бюджета госпошлину 125 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арт Строй" в доход федерального бюджета госпошлину 41 532 рубля.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая