Решение от 21 февраля 2024 г. по делу № А11-7820/2023

г. Владимир Дело № А11-7820/2023

«21» февраля 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2024.


Решение в полном объеме изготовлено 21.02.2024.


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации православного Прихода Свято-Никольского храма села Старые Котлицы Муромского района Владимирской области Муромской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (602281, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1. Администрации Муромского района Владимирской области (602267, Владимирская область, г. Муром, площадь Крестьянина, д. 6; ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района (602201, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Религиозная организация «Муромская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (602267, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явились,

от первого ответчика – не явились,

от второго ответчика – не явились,

от третьего лица – не явились,

установил:

истец, Местная религиозная организация православного Прихода Свято-Никольского храма села Старые Котлицы Муромского района Владимирской области Муромской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), д. Старые Котлицы Муромского района Владимирской области, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением (с учетом уточнения без даты и номера (вх. от 29.12.2023) к ответчикам, администрации Муромского района Владимирской области, г. Муром Владимирской области, и администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района, с. Ковардицы Муромского района Владимирской области, о признании права собственности на объект недвижимости – здание ФИО2, расположенное по адресу: Владимирская область, Муромский район, д. Новые Котлицы, площадью 48, 6 кв. м.

Ответчик, администрация Муромского района Владимирской области, в ходатайстве от 07.08.2023 № УСЭР-1277-01-55 не возразил в отношении удовлетворения требований истца и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, администрация муниципального образования Ковардицкое Муромского района, в ходатайстве от 02.08.2023 № 868-1-24 оставил разрешение спора на усмотрение суда и также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Религиозная организация «Муромская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), в отзыве от 16.08.2023 исх. № 23/109 не возразило против удовлетворения искового заявления.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В 2022 году в деревне Новые Котлицы Муромского района Владимирской области осуществлено строительство объекта недвижимости – здания ФИО2 силами и средствами, привлеченными истцом.

Здание расположено на земельном участке площадью 692 кв. м., кадастровый номер 33:15:001004:193, адрес: Муромский район, д. Новые Котлицы, разрешенное использование: религиозное использование.

Данный земельный участок в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района от 29.12.2022 № 802 предоставлен истцу в безвозмездное пользование по договору от 18.01.2023 безвозмездного пользования земельным участком, принадлежащим на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Ковардицкое Муромского района.

Согласно пункту 1.1. названного договора земельный участок предоставлен истцу в соответствии с частью 3 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения.

Строительство здания храма осуществлено в соответствии с Архитектурным проектом, разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурный кабинет».

В выдаче разрешения на ввод здания храма в эксплуатацию истцу было отказано письмом от 15.06.2023 № ОАС-04-07-17.

По состоянию на 23.07.2023 государственным унитарным предприятием Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» был составлен технический паспорт на нежилое здание – ФИО2 в д. Новые Котлицы. Площадь здания по данным технического паспорта составила 48, 6 кв. м.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, в том числе заключения общества с ограниченной ответственностью «Стройпроект» № 1066, письма от 08.09.2023 № ИВ-133-4-11-492 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по округу Муром и Муромскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Владимирской области, здание ФИО2, расположенное по адресу: Владимирская область, Муромский район, д. Новые Котлицы, соответствует требованиям строительных норм, норм пожарной безопасности, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет заявленное требование.

Судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требования о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную застройщиком без получения необходимых разрешений на принадлежащем ему земельном участке, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, при отсутствии нарушения прав истца ответчиком (пункт 27 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022).



Руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за Местной религиозной организации православным Приходом Свято-Никольского храма села Старые Котлицы Муромского района Владимирской области Муромской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), д. Старые Котлицы, Муромского района Владимирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), право собственности на объект недвижимости – здание ФИО2, расположенное по адресу: Владимирская область, Муромский район, д. Новые Котлицы, площадью 48, 6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.



Судья А.А. Белов