Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А28-9017/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-9017/2019
г. Киров
30 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 30 октября 2019 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Вятскополянского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612964, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Инвентарь» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 428020, Россия, <...>)

о взыскании 376348 рублей 77 копеек и о расторжении договоров аренды земельного участка от 20.09.2016 №30, 31, 32,

без участия в судебном заседании представителей сторон,



установил:

администрация Вятскополянского района (далее по тексту – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Инвентарь» (далее по тексту – ответчик, ООО «Спорт-Инвентарь») о расторжении договоров аренды земельных участков от 20.09.2016 №30, №31, №32 и обязании ответчика освободить указанные в договорах земельные участки и передать их по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования; о взыскании с общества задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 30 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей и пени в сумме 42967,59 рублей; задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 31 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей и пени в сумме 42967,59 рублей; задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 32 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей и пени в сумме 42967,59 рублей.

Истцом представлен письменный отказ от исковых требований в части расторжения договоров аренды земельных участков от 20.09.2016 №30, №31, №32 и обязании ответчика освободить указанные в договорах земельные участки и передать их по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Учитывая, что отказ от части исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, подписан полномочным лицом, арбитражный суд принимает отказ администрации от исковых требований в части расторжения договоров аренды земельных участков от 20.09.2016 №30, №31, №32 и обязании ответчика освободить указанные в договорах земельные участки и передать их по акту приема-передачи.

Данное обстоятельство в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по делу в данной части.

Истцом представлено письменное уточнение исковых требований, в соответствии с которым администрация просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 30 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей и пени в сумме 16452,41 рублей; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 31 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей и пени в сумме 16452,41 рублей; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 32 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей и пени в сумме 16452,41 рублей.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом рассмотрено и принято.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик возражений по существу исковых требований не представил. Истец направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

По договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 30 (далее также – договор №30) ответчику (арендатору) передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:07:040301:301, расположенный по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, дер. Кушак, площадью 2131кв.м., вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса. Земельный участок передан по акту приема-передачи 20.09.2016.

По договору аренды земельного участка от 20.09.2016 №31 (далее также – договор №31) ответчику (арендатору) передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:07:040301:303, расположенный по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, дер. Кушак, площадью 2132кв.м., вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса. Земельный участок передан по акту приема-передачи 20.09.2016.

По договору аренды земельного участка от 20.09.2016 №32 (далее также – договор №32) ответчику (арендатору) передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:07:040301:302, расположенный по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, дер. Кушак, площадью 2132кв.м., вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса. Земельный участок передан по акту приема-передачи 20.09.2016.

Размер арендной платы, порядок и условия ее внесения определены в разделах 3 договоров №№30, 31, 32.

За невнесение арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,17% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (пункты 5.3 договоров №№30, 31, 32).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. Требования истца об уплате задолженности по арендной плате ответчиком не исполнены.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 30 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей, по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 31 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей и по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 32 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482,00 рублей подтверждается представленными суду доказательствами, ответчиком не оспорено, доказательства погашения долга отсутствуют.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договоров аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

За несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с пунктом 5.3 договоров аренды №№30, 31, 32 истец начислил ответчику пени по состоянию на 31.12.2018:

- по договору от 20.09.2016 №30 в размере 16452,41 рублей;

- по договору от 20.09.2016 №31 в размере 16452,41 рублей;

- по договору от 20.09.2016 №32 в размере 16452,41 рублей.

Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периодам неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, суммам задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договоров, заключенных между сторонами, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу относится на ответчика и подлежит уплате в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

принять отказ от исковых требований администрации Вятскополянского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612964, Россия, <...>) о расторжении договоров аренды земельных участков от 20.09.2016 №30, №31, №32 и обязании общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Инвентарь» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 428020, Россия, <...>) освободить указанные в договорах земельные участки и передать их по акту приема-передачи администрации Вятскополянского района.

Производство по делу в части расторжения договоров аренды земельных участков от 20.09.2016 №30, №31, №32 и обязании общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Инвентарь» освободить указанные в договорах земельные участки и передать их по акту приема-передачи администрации Вятскополянского района прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Инвентарь» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 428020, Россия, <...>) в пользу администрации Вятскополянского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612964, Россия, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 30 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482 (восемьдесят две тысячи четыреста восемьдесят два) рублей 00 копеек и пени в сумме 16452 (шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рублей 41 копейки; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 31 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482 (восемьдесят две тысячи четыреста восемьдесят два) рублей 00 копеек и пени в сумме 16452 (шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рублей 41 копейки; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.09.2016 № 32 за 2, 3, 4 кварталы 2018 года в сумме 82482 (восемьдесят две тысячи четыреста восемьдесят два) рублей 00 копеек и пени в сумме 16452 (шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рублей 41 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Инвентарь» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 428020, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8936 (восемь тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья С.А. Едомина