Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А75-11795/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11795/2020
09 ноября 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского поселения Излучинск к обществу с ограниченной ответственностью «СААС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628615 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.01.2013,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация городского поселения Излучинск (далее- истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СААС» (далее - ответчик, общество, ООО «СААС») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.01.2013 № 3195 в размере 911 429 руб. 63 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 782 076 руб. 71 коп., пени за период с 31.12.2016 по 31.07.2020 в размере 129 352 руб. 92 коп.

Требование мотивировано неисполнением ответчиком денежного обязательства по договору аренды земельного участка от 22.01.2013 № 3195.

Стороны явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, иных ходатайств не заявили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

Между Администрацией Нижневартовского района и обществом с ограниченной ответственностью «СААС» заключен договор аренды земельного участка от 22.01.2013 № 3195, общей площадью 5800 кв.м, с кадастровым номером 86:04:0000018:468, расположенный по адресу: территория промышленной зоны Нижневартовской ГРЭС. Местоположение: пгт.Излучинск, Нижневартовский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Юграв границах, указанных в кадастровом паспорте участка, под строительство цеха о переработке древесины

В соответствии с пунктом 1.8 договора срок аренды по договору устанавливается с 10.01.2013 до 10.01.2023.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за период с 31.12.2016 по 23.06.2020 у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 782 076 руб. 71 коп.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал в аренду ответчику земельный участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 22.01.2013 № 3195, и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства.

Арендные платежи начинают исчисляться с 10.01.2013 (с даты предоставления земельного участка в аренду) (пункт 2.2 договора).

Арендная плата, сроки и порядок ее внесения установлены в разделе 2 договора. Согласно пункту 2.1 договора арендатор вносит арендную плату за землю на расчетный счет арендодателя, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы, являющимся его неотъемлемой частью.

Арендатор вносит арендную плату за землю путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал календарного года до 10 числа последнего месяца этого календарного года Арендная плата за квартал, в котором заключен настоящий договор, указанная в приложении к настоящему договору, вносится Арендатором вместе с последующим квартальным платежом. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно (пункт 2.3 договора).

Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 2.5 договора.

Ответчик арендную плату за период с 31.12.2016 по 23.06.2020 в полном объеме не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в размере 782 076 руб. 71 коп.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьей 314 названного кодекса предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пунктом 2.6 договора в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 31.12.2016 по 31.07.2020 в сумме 129 352 руб. 92 коп. Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Доказательства исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

Ответчику неоднократно направлялись претензии от 12.07.2019 № 31-1245/9, от 12.07.2019 № 31-1245/9, от 07.11.2019 № 31-2042/9 с требованием погасить имеющуюся задолженность, а также оплатить неустойку. Претензии оставлены ответчиком без ответа.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, а так же о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, где они выступают в качестве истцов. В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета взыскивается с ответчика, что в рассмотренном судом спора составляет 21 229 руб.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СААС» в пользу Администрации городского поселения Излучинск задолженность по договору аренды земельного участка от 22.01.2013 № 3195 в размере 911 429 руб. 63 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 782 076 руб. 71 коп., пени за период с 31.12.2016 по 31.07.2020 в размере 129 352 руб. 92 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СААС» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 21 229 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А. Н. Заболотин