Решение от 17 мая 2023 г. по делу № А41-1827/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-1827/2023
17 мая 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 15 мая 2023

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2023


Арбитражный суд Московской области в составе:

Судья А.Е. Костяева

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

МУП "ВИДНОВСКОЕ ПТО ГХ" к ФОНДУ ЖИЛИЩЕ,

третьи лица: ООО "ЖК Булатниково", МУП "УК ЖКХ", АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

о взыскании,

при участии: согласно протоколу от 15.05.2023 г.,

УСТАНОВИЛ:

МУП "ВИДНОВСКОЕ ПТО ГХ" (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФОНДУ ЖИЛИЩЕ (ответчик), при участии третьих лиц о взыскании задолженности по договору № 783Н в размере 1 993 338,84 руб.

Представители сторон и АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в судебное заседание являлись, представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст.ст. 121, 123 АПК РФ, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке ст. 66 АПК РФ к материалам дела приобщены дополнительные доказательства, представленные истцом.

Судом в порядке ст. 131 АПК РФ к материалам дела приобщен отзыв на исковое заявление.

На уточняющие вопросы суда, представитель АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ для целей приобщения к материалам дела доказательств суду не представил, по существу требований пояснений, возражений также не представил.

Стороны не возражали против рассмотрения деда по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела в полном объеме, выслушав представителей сторон, поддержавших свои позиции по спору, суд установил следующее.

Между истцом, третьим лицом ООО «ЖК Булатниково» (абонентом) и ответчиком (плательщиком) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 783Н от 03 апреля 2019 г., согласно условиям которого, истец предоставляет третьему лицу услуги по холодному водоснабжению установленного качества и прием сточных вод в централизованную систему водоотведения по объекту, расположенному по адресу: Московская область, Ленинский район, с/п Булатниково, <...> корпуса №№ 1, 2, 3, 14, 15 (механизация стройки), третье лицо в свою очередь обязуется принимать, а ответчик ежемесячно оплачивать истцу услуги в размере и сроки указанные в договоре.

Со стороны истца все обязательства по договору были выполнены, третьему лицу предоставлялись услуги по водоснабжению и водоотведению надлежащего качества и объема, что подтверждается имеющимися в материалах дела счетами-фактур. Ответчик в свою очередь не выполнял обязательства и производил платежи частично.

На момент подачи иска за ответчиком образовалась задолженность за период с февраля по октябрь 2021г. в размере 1 993 338,84 руб.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в представленном в материалы дела отзыве ссылался на то, что трехсторонне соглашение между истцом, ответчиком и ООО «ЖК Булатниково» было заключено в целях подачи воды в ЖК «Булатниково» на период строительства. Ответчик как инвестор и технический заказчик прекратил свое участие в реализации проекта строительства ЖК «Булатниково» после заключения Соглашения № 20 от 03.07.2020, которым с 03 июля 2020 года был назначен новый Заказчик - ООО «Фортуна», в связи с чем, также прекращено финансирование ответчика со стороны Администрации Ленинского района. Истцу было вручено уведомление № 45/1 от 28.04.2021г. о расторжении спорного договора. Кроме того, для целей осуществления подачи ресурса и оказания услуг истец с третьим лицом МУП "УК ЖКХ" заключил договор водоснабжения и водоотведения по спорным объектам.

Подробно позиции сторон изложены в представленных в материалы дела письменных пояснения, отзывах, а также озвучены в ходе судебного разбирательства.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 1,2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно п. 1,2 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Согласно п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что условиями Договора предусмотрены подача воды и оказание услуг по отведению сточных вод на объект, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниково, д.Жабкино, мкр. «Булатниково», Корпуса №№ 1,2,3,14,15 (механизация стройки), при этом ООО "ЖК Булатниково" принимает, а ответчик оплачивает вышеуказанные услуги в размере, в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре.

Вместе с тем, ответчик прекратил свое участие в реализации проекта строительства ЖК «Булатниково» после заключения Соглашения № 20 от 03.07.2020 года подписанного между Правительством Московской области и ООО «Фортуна», которым был назначен новый Заказчик (ООО «Фортуна») с 03 июля 2020 года, указанным соглашением все права Заказчика (Технического заказчика и Инвестора в одном лице) по проведению комплекса мероприятий по завершению строительства жилого комплекса с развитой инфраструктурой, расположенного по адресу: Московская область, Ленинскийм.р., с.п. Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 были переданы ООО «Фортуна».

Письмом от 29.10.2020г. № 6323-2020-ФОРТ ООО «Фортуна» уведомила ответчика о необходимости передать проектную и рабочую документацию в полном объеме в отношении ЖК «Булатниково».

Таким образом, все полномочия ответчика в отношении ЖК «Булатниково» как инвестора и технического заказчика были прекращены, также прекращено финансирование ответчика со стороны Администрации Ленинского района под цели строительства ЖК «Булатниково».

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 310, п. 4 ст. 450 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Сторона, которой предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно.

Из пояснений ответчика следует, что 04.03.2021г. ООО «ЖК «Булатниково» направило в адрес истца требование закрыть задвижку водоснабжения в сторону ЖК «Булатниково» так как было обнаружено, что произошла неустановленная врезка с отбором воды из системы. ВЗУ было перекрыто и счетчики опломбированы.

Факт введения спорных корпусов в эксплуатацию сторонами не оспаривается, и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе перепиской сторон.

В последующем между третьими лицами ООО «ЖК Булатниково» и управляющей компанией МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» был заключен договор N 3 от 12.04.2021г. на управление построенным жилищным фондом, включая поставку и отпуск воды на спорные корпуса.

После подписания указанного Договора N 3 от 12.04.2021г., истец, ответчик и принимающая сторона - управляющая компания - МУП «УК ЖКХ» подписали Акт технического освидетельствования от 27 апреля 2021г. в подтверждение открытия задвижки и пуска водоснабжения воды в сторону ЖК «Булатниково», следующим трехсторонним Актом, составленным в этот же день, стороны зафиксировали показания всех счетчиков.

В условия Договора № 4/17 от 01.01.2019г. на холодное водоснабжение и водоотведение, в связи с принятием МУП «УК ЖКХ» в управление многосекционных жилых домов (спорные корпуса) в малоэтажном многоквартирном жилом комплексе, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, дер. Жабкино, мкр-н Булатниково, истец и третье лицо МУП «УК ЖКХ» заключили соглашение об изменении с 12.04.2021г. Договора N° 4И/17 от 01.01.2019г. в части добавления спорных объектов.

Далее, в связи с тем, что ответчик полностью передал свои обязательства по договору, 28 апреля 2021г. истцу было вручено уведомление № 45/1 от 28.04.2021г. о расторжении договора № 783H от 03.04.2019г. Также в адрес ООО «ЖК Булатниково» со стороны ответчика было направлено уведомление № 47/1 от 28.04.2021г. о расторжении договора N° 783H от 03.04.2019г. и требование направить в адрес МУП «Видновское ПТО ГХ» уведомление о расторжении договора. От ООО «ЖК «Булатниково» ответчиком было получено письмо № 45/1 от 28.04.2021г., подтверждающее, что ООО «ЖК Булатниково» направило в адрес МУП «Видновское ПТО ГХ» уведомление о расторжении договора.

Таким образом, следствием заключения указанных договоров по спорным корпусам, явилось окончание строительства данных корпусов, являвшимися предметом договора № 783H от 03.04.2019г.

После длительной переписки, истец 16.11.2022г. за исх. № 12-6974/22 направил в адрес ответчика счета и акты за потребленную воду и водоотведение за спорный период, ответчик в ответ на данный документ направил мотивированные возражения против подписания актов, указав Истцу на расторжение договора № 783H от 03.04.2019г.

Судом установлено, что право на расторжение договора в одностороннем порядке предусмотрено п. 8.4. Договора № 783H от 03.04.2019г.

Подтверждение того факта, что истец получал уведомления о расторжении договора содержится в самом исковом заявлении, а также в представленной в материалы дела переписке.

В условиях того, что положениями ст. 450.1 ГК РФ и условиями договора №783H от 03.04.2019г. (п. 8.4.) предусмотрено право расторгнуть указанный договор в одностороннем порядке и с учетом наличия оснований для расторжения, так как плательщиком по договору № 783H от 03.04.2019г выступал ответчик, а в связи с указанными выше последовательными действиями, в том числе, завершение строительных работ, в связи с введением в эксплуатацию спорных корпусов, и подтверждающими переход обязанности по оплате поставленного ресурса и оказанных услуг иным лицам - ООО «Фортуна» и МУП «УК ЖКХ», суд приходит к выводу, что отказ ответчика от исполнения договора правомерен.

В свою очередь, истцом не представлено доказательств потребления ответчиком энергии для собственных нужд.

Строительство объекта (спорных корпусов) завершено, следовательно, потребление энергии для механизации строительства не требуется, также в построенных корпусах отсутствуют объекты (жилые/нежилые), принадлежащие ответчику.

Кроме того, из пояснений ответчика следует, а истцом не оспаривается, что счета за спорный период были выставлены ответчику только в ноябре 2022г. с досудебной претензией, при этом истец не обосновал причину не соблюдения требований п. 6.2. Договора.

Таким образом, в отсутствие надлежащего отказа от расторжения договора, отсутствие ответов на направляемые уведомления о расторжении договора и выставление спорных счетов в ноябре 2022 г, суд приходит к выводу, что данные действия истца ввели ответчика в заблуждение, полагающего весь период времени с 04.03.2021 по 16.11.2022г., что договорные отношения между сторонами завершены.

Также из условий Договора № 783H от 03.04.2019г. следует, что обязательства у истца и ответчика в соответствии с п.1.2. Договора и приложением № 2 к нему существовали только в отношении корпусов №№ 1, 2, 3, 14, 15 (механизация строительства).

При этом из актов, счетов-фактур и расчета, приложенного к исковому заявлению невозможно установить в отношении каких корпусов заявлено требование о взыскании денежных средств за потребленную воду и водоотведение, тогда как количество корпусов в ЖК «Булатниково» - 15, при этом из пояснений истца следует, что им предъявляется требование о взыскании задолженности за минусом стоимости ресурса поставленного третьему лицу МУП «УК ЖКХ», расчеты с которым производились по показаниям приборов учета, установленных в спорных корпусах.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Представленная истцом в материалы дела фотография объекта, согласно пояснениям истца, полученная из сети интернет и подтверждающая наличие на объекте строительные работы, не имеет идентифицирующих признаков, на ней отсутствует дата ее получения, в связи с чем ее невозможно соотнести с материалами дела и взыскиваемым периодом.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд в силу части 3 статьи 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах – защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

В ходе судебного разбирательства правом уточнить исковые требования по основаниям ст. 49 АПК РФ истец в установленном порядке не воспользовался.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают существенных обстоятельств по делу, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учётом результатов рассмотрения спора, судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.



СудьяА.Е. Костяева