Решение от 18 июня 2021 г. по делу № А55-4332/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-4332/2021
18 июня 2021 года
г. Самара


Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 10 июня 2021 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Орион"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Тара-Строй"

Об обязании и взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 05.11.2020, дипломот ответчика - ФИО4, доверенность от 13.04.2021, диплом

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Орион" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, в соответствии с которым просило суд: взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тара-Строй" сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 15.02.2021 в размере 2 113 321 руб., а также обязать ООО «ТАРА-СТРОЙ» возвратить ООО «ОРИОН» имущество, переданное по договору аренды № 2/2018-А, а именно: каркас А2 в количестве 1 601 шт., каркас A3 в количестве 2 574 шт., каркас А4 в количестве 789 шт., каркас Б2 в количестве 95 шт., каркас БЗ в количестве 2 537 шт., каркас Б4 в количестве 704 шт., каркас 44 (52261) в количестве 297 шт., каркас 114 (52259) в количестве 201 шт., крышка 522503 в количестве 12 723 шт., поддон А в количестве 4 396 шт., поддон Б в количестве 3442 шт.

До вынесения окончательного судебного акта по делу Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тара-Строй" сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 15.02.2021 в размере 2 113 321 руб., а также обязать ООО «ТАРА-СТРОЙ» возвратить ООО «ОРИОН» имущество, переданное по договору аренды № 2/2018-А, а именно: каркас А2 в количестве 1 601 шт., каркас A3 в количестве 2 574 шт., каркас А4 в количестве 789 шт., каркас Б2 в количестве 95 шт., каркас БЗ в количестве 2 537 шт., каркас Б4 в количестве 704 шт., каркас 44 (52261) в количестве 297 шт., каркас 114 (52259) в количестве 201 шт., крышка 522503 в количестве 12 723 шт., поддон А в количестве 4 396 шт., поддон Б в количестве 3442 шт.

Данное ходатайство судом удовлетворено в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 09.01.2018 между ООО «ОРИОН» (далее - Арендодатель) и ООО «ТАРА-СТРОЙ» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 2/2018-А (далее - Договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель обязался передать Арендатору во временное владение и пользование элементы полимерного контейнера, а Арендатор обязался уплатить Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, предусмотренных договором.

09.01.2018, 03.07.2019, 31.01.2020, 17.02.2020, 22.02.2020, 28.02.2020, 13.03.2020. 24.08.2020, 25.09.2020. 07.10.2020, 14.10.2020 Истец передал Ответчику элементы полимерного контейнера (каркасы, поддоны, крышки) по актам приема-передачи №№ 1 -12.

Согласно п. 4.1 Договора аренды настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до 31.12.2018. Если не одна из сторон за 15 (пятнадцать) календарных дней до 31.12 каждого года письменно не заявит о намерении расторгнуть Договор, то договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. Договор может быть продлен неограниченное число раз.

В силу п. 4.2 Договора аренды каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц путем направления соответствующего уведомления. При этом Элементы полимерного контейнера должны быть возвращены Арендодателю по Акту приема-передачи в согласованный Сторонами срок.

09.11.2020 ООО «ОРИОН» вручило ООО «ТАРА-СТРОЙ» уведомление о расторжении договора аренды с 01.01.2021 и возврате арендуемого имущества в срок до 31.12.2020. Уведомление получено директором ООО «ТАРА-СТРОЙ» ФИО5 лично.

Однако, как указал истец, до настоящего времени возврат помещения ответчиком не произведен, уведомление оставлено Арендатором без ответа.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно расчету истца задолженность по арендной платы за период с 01.01.2021 по 15.02.2021 составляет 2 113 321 руб. (1 376 116,03 руб. за полный месяц январь и 15 дней февраля 1 376 116,03 руб./28*15= 737 205 руб.).

В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском, указав в качестве оснований ст.ст. 450.1, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства является прерогативой суда.

Анализ условий договора позволяет квалифицировать его в качестве договора аренды, к которому подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу абзаца 2 части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что Договор аренды является прекращенным, поскольку в предусмотренном п. 4.2 Договора аренды порядке истец в одностороннем порядке отказался от Договора аренды и предложил произвести возврат арендованного имущества (л.д. 19).

Прекращение договора в силу положений ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора влечет обязанность по возврату арендатором арендодателю предмета аренды, однако указанную обязанность ответчик во внесудебном порядке не выполнил.

В материалах дела отсутствуют доказательства возвращения ответчиком истцу спорного имущества.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, соответствующим условиям договора о размере арендной платы, имеющимся в деле доказательствам передачи имущества ответчику и пользования им по состоянию на 15.02.2021.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд считает несостоятельными и опровергнутыми представленными в дело доказательствами. С учетом частичного возврата ответчиком арендованного имущества истец уточнил требования и перечень имущества, подлежащего возврату, в обоснование чего представил акты приема-передачи имущества арендатору и накладные на отпуск материалов на сторону. Контррасчет ответчика также не соответствует перечисленным выше доказательствам.

В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39 567 руб.согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при подаче иска.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований в части обязания ответчика возвратить имущество по уточненному перечню принять.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТАРА-СТРОЙ» возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ОРИОН» имущество, переданное по договору аренды № 2/2018-А, а именно: каркас А2 в количестве 1182 шт., каркас A3 в количестве 2 165 шт., каркас А4 в количестве 425 шт., каркас Б2 в количестве 35 шт., каркас БЗ в количестве 1 123 шт., каркас Б4 в количестве 86 шт., каркас 44 (52261) в количестве 260 шт., каркас 114 (52 259) в количестве 3 шт., крышка 522 503 в количестве 6 336 шт., поддон А в количестве 3 593 шт., поддон Б в количестве 305 шт.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТАРА-СТРОЙ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОРИОН» задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 15.02.2021 в размере 2 113 321 (Два миллиона сто тринадцать тысяч триста двадцать один) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 567 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1