Резолютивная часть решения от 3 сентября 2024 г. по делу № А51-6668/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-6668/2023
г. Владивосток
04 сентября 2024 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН 2538061205, ОГРН 1032501897097) к федеральному государственному унитарному предприятию «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 5032034971, ОГРН 1037851047431) о признании недостоверной величины стоимости объекта оценки - права пользования объектом недвижимости

встречное исковое заявление о взыскании с ООО «Кондор» задолженности по договору аренды 04/5 от 3.10.2015 за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в размере 513707 рублей 63 копейки; неустойки в размере 57188 рублей 44 копейки за период с 27.03.2023 о 02.04.2024

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Антарес», общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Эксперт»

Суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН <***>) удовлетворить полностью.

Признать недостоверной величину стоимости объекта оценки - права пользования объектом недвижимости - арендной платы, определенную в соответствии с Отчетом об оценке от 26.05.2022 № 80-05/2022, составленного ООО «Антарес» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в размере 40 153,00 рублей без учета налога на добавленную стоимость, использовавшейся ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» при расчете арендной платы по Договору № 04/15 на право пользования защитным сооружением гражданской обороны от 13.01.2015 с 01 ноября 2022 г.

Установить величину рыночной стоимости объекта оценки - права пользования объектом недвижимости - арендной платы, по объекту гражданской обороны - часть нежилого здания (помещения № 2,3) площадью 123,2 кв.м, (общая площадь 164,1 кв.м.), в соответствии с проведенной экспертизой рыночной величины стоимости арендной платы по объекту гражданской обороны на дату 26 мая 2022 года, которая составляет 28235 рублей в месяц, не включая НДС, а с учетом НДС – 33882 рубля в месяц.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 6000 рублей, а также расходы по оплате вознаграждения за проведение судебной экспертизы в размере 30000 рублей.

Встречное исковое заявление федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН <***>) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН <***>)

задолженности по договору аренды № 04/15 от 13.01.2015 и неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН <***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 04/15 от 13.01.2015 в размере 291922 рубля 70 копеек за период март 2023 – апрель 2024; договорную неустойку в размере 30024 рубля 73 копейки за период с 27.03.2023 по 02.04.2024; а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу встречного иска в размере 6838 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кондор» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере

551 рубль.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7029 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Понкратенко М.В.