Решение от 24 июля 2023 г. по делу № А56-118/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118/2023
24 июля 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Радынов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.01.2017);

ответчик ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 21.01.2022);

о взыскании

при участии: от истца – ФИО4 по доверенности от 15.12.2022, от ответчика – ФИО5 по доверенности от 26.01.2023



установил:

ИП ФИО2 (далее истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ИП ФИО3 (далее – ответчик, Предприниматель, Арендатор) о взыскании 2510000 руб. в возмещение ущерба

Представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве, дополнении к отзыву.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истец является собственником производственного помещения (временное строение общей площадью 300 кв.м) и оборудования, смонтированного в нем, представляющих собой имущественный комплекс, действующий с завершенным производственным циклом, а также жилого помещения общей площадью 36 кв.м, расположенных по адресу: Ленинградская область. Гатчинский р-н, СНТ Дони, 4-я Линия, уч. 520. Производственное помещение оборудовано 3 установками замкнутого водоснабжения (УЗВ) для выращивания рыбы с системами механической, биологической, дегазационной, ультрафиолетовой и озоновой очистки воды.

22.01.2022 г. между сторонами заключен договор аренды имущественного комплекса, в соответствии с пунктом 1.3 которого, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование вышеуказанное производственное помещение (временное строение общей площадью 300 кв.м) и оборудование, смонтированное в нем. представляющие собой имущественный комплекс, а также жилое помещение общей площадью 36 кв.м. расположенные по адресу: Ленинградская область. Гатчинский р-н, СНТ Дони, 4-я Линия, уч.520 (далее Договор аренды).

В соответствии с передаточным актом, являющимся Приложением № 12 к Договору аренды от 22.01.2022 г., Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц Комплекс, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский р-н, СНТ Дони, 4-я Линия, уч.520 (п. 1 Акта).

Пунктом 2 передаточного акта установлено, что арендатор принимает во временное пользование Комплекс в качественном состоянии как он есть на день подписания договора аренды. Арендодатель также передает арендатору дополнительные принадлежности и документы, ключи, техническую документацию.

В соответствии с п. 3 передаточного акта при приеме-передаче объекта недвижимости стороны установили, что состояние Комплекса, входящего в его состав оборудования, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию Комплекса арендатор не имеет,

В период действия Договора аренды, 18.09.2022 г. около 15 час. 40 мин на пункт связи пожарной охраны МЧС России по Ленинградской области поступило сообщение о пожаре во временном строении, расположенном по адресу: Ленинградская область. Гатчинский р-н, СИ Г Дон и. 4-я Линия, уч.520.

В результате возгорания и тушения пожара в имущественном комплексе, расположенном по адресу: Ленинградская область, Гатчинский р-н, СНГ Дони, 4-я Линия, уч.520, и оборудования, смонтированного в нем истцу, был причинен материальный ущерб.

Согласно заключения специалиста № 38682-О-ИГ-Э-БН фактический размер ущерба, причиненного имуществу Истца, с учетом износа заменяемых материалов составил 2510000 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия, оставленная без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

В качестве доказательств кроме названных истцом представлены: Договор аренды с приложениями, постановление дознавателя отдела надзорной деятельности и профилактической работы Гатчинского района УНДиПР ГУ МЧС России по Ленинградской области от 27.09.2022. № 587/94, заключение специалиста от 23.11.2022 г. 38682-О-ИГ-Э-БИ, ООО «Межрегиональный центр экспертиз «Северо-Запад».

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьи 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (статья 616 ГК РФ).

Согласно п.2.3. Договора арендатор обязуется использовать комплекс в соответствии с его назначением и целью, указанной в п. 1.2. договора, а также нести расходы на его содержание и поддерживать его в рабочем состоянии; возместить арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения комплекса, если арендодатель докажет, что убытки произошли в результате наступления обстоятельств, за которые арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.

Согласно п. 8.1., и. 8.2. Договора аренды в период срока действия настоящего договора риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного комплекса переходит на арендатора е момента подписания передаточного акта о передаче в аренду комплекса.

С момента, указанного в п.8.1. Договора аренды на арендаторе лежит бремя ответственности за сохранность и целостность комплекса. взятого в аренду и принятого от арендодателя в установленном порядке.

Согласно п.10.2. Договора если в результате неправильной эксплуатации и использования комплекса арендатором причинен ущерб комплексу, арендатор обязан возместить убытки арендодателю.

Согласно п.12.1 Договора установлено, что руководство по технический эксплуатации и содержанию комплекса возлагается на арендатора.

В соответствии со статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Статьями 65, 66 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Для возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие совокупности условий для взыскания убытка: причинение ущерба, его размер, факт неисполнения ответчиком возложенных на него обязанностей по Договору аренды, наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) ответчика и возникшими у заявителя убытками.

Оценив в совокупности доводы сторон, представленные ими доказательства, суд не находит обоснованными доводы ответчика.

По условиям Договора аренды в период аренды ответственность за состояние оборудования в помещении несет Арендатор. Согласно п.3 Передаточного акта к Договору арендатор не имел претензий по техническому состоянию помещения.

Согласно Постановления № 587/94 дознавателя отдела надзорной деятельности и профилактической работы Гатчинского района УНДиПР ГУ МЧС России по Ленинградской области от 27.09.2022 года наиболее вероятно пожар произошел в результате воспламенения горючих материалов строения при взаимодействии с источником зажигания, образование которого вызвано аварийным режимом работы участка электросети или электрооборудования вышеуказанного строения.

Согласно приведенных норм ГК РФ, положений Договора аренды ответственность за вред, причиненный в результате пожара, лежит на ответчике.

По заключению специалиста от 23.11.2022 г. 38682-О-ИГ-Э-БИ, ООО «Межрегиональный центр экспертиз «Северо-Запад» размер ущерба, причиненный в результате пожара с учетом износа заменяемых материалов составил 2510000 руб. Названное заключение принимается судом как достоверное доказательство по делу.

На основании изложенного суд заключил о доказанности по делу причинения истцу ущерба, его размер, неисполнения ответчиком возложенных на него обязанностей по Договору аренды, наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) ответчика и возникшими у истца убытками.

Доказательства обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На ответчика надлежит отнести судебные расходы: по оплате госпошлины, на оплату услуг представителя на сумму 65000 руб., (соглашение на оказание юридических услуг от 12.12.2022 №194/6/2022, платежное поручение №№ 41 от 12.12.2022).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,


Арбитражный суд решил:


Взыскать в пользу ГЛАВЫ КРЕСТЬЯНСКОГО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИИНИМАТЕЛЯ ФИО2 с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИИНИМАТЕЛЯ ФИО3 2510000 руб. в возмещение ущерба, 35550 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, 65000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Радынов С.В.