Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А40-231186/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-231186/22-127-1790
24 апреля 2023 г.
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А.. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАУЭР ИНТЕРНЭШНЛ-ШИНЫ" (129515, ГОРОД МОСКВА, АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА УЛИЦА, 8, 3, ОГРН: 1027739435570, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7703247653),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТТЕЛЕКОМ" (142116, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ЛОБАЧЕВА УЛИЦА, ДОМ 13, ОФИС 500, ОГРН: 1115074002735, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2011, ИНН: 5036112821),

О взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с января по сентябрь 2022 года в размере 1 262 644 руб. 14 коп.

при участии:

от истца – Орлова Н.А. по дов. от 23.06.2023 г.

от ответчика - не явился извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с января по сентябрь 2022 года в размере 1 262 644 руб. 14 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, «01» сентября 2017 года между ООО «Пауэр Интернэшнл-шины» (Истец) и ООО «АРТТелеком» (Ответчик) был заключено соглашение о заключении договора субаренды недвижимого помещения № ЛБ-0198-АН-01(далее по тексту «соглашение»).

Соглашение заключено в соответствии с утвержденными Приказом Арендатора(Истца) №НИИ02 от 01.09.2016г. «Типовыми условиями договоров аренды и договоров на оказание сопутствующих услуг, заключаемых ООО «Пауэр Интернэшнл-шины» и Субарендаторами - юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами» (именуемые далее «Условия») о чем, установлено в преамбуле Соглашения.

П. 1 Соглашения предусмотрено, что Соглашение и Условия в совокупности являются Договором. Условиями утверждено следующее:

П.1.2.5. Договор заключается путем подписания Сторонами Соглашения. Датой заключения и номером Договора является дата и номер Соглашения.

П.1.2.6.Условия и Соглашение, в совокупности, являются договором.

П. 1.2.7.Условия и Соглашение являются неотъемлемой и составной частью Договора, если в Соглашении имеется указание на то, что договор заключается в соответствии с Условиями. При этом подпись Субарендатора на экземплярах Условий не является обязательной

Согласно п.1.2.1. Условий Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное владение и пользование Недвижимое имущество и оказывать Субарендатору Сопутствующие услуги, а Субарендатор обязуется принять данное Недвижимое имущество, уплачивать арендную плату и стоимость Сопутствующих услуг в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Пунктом 6 Соглашения закреплен перечень Недвиджимого имущества и ставка арендной платы.

Актом приема-передачи недвижимого имущества № АКТ-ПП-01 от 01.09.2017 г. арендуемые помещения были переданы Ответчику. В соответствии с дополнительным соглашением №01 от 01.03.2018 г. к договору № ЛБ-0198-АН01, с 01.03.2018 «Субарендатор» примет в аренду субаренду, а «Арендатор» передаст следующе «Недвижимое имущество»: Здание №1 Помещение № 019 площадью 66,30 под чистый склад.

Актом приема-передачи недвижимого имущества № АКТ-ПП-02 от 01.03.2018 г. новое арендуемое помещение было передано ответчику.

Дополнительным соглашением №02 от 25.06.2018 г. в п.2 «Дата окончания срока действия Договора» Соглашения. Данный пункт изложен в следующей редакции: «30.06.2018 г. По истечении данного срока при отсутствии возражений Сторон Договор считается возобновленным на неопределенный срок»

Как указывает истец, в настоящее время Соглашение не расторгнуто, Ответчик продолжает владеть и пользоваться недвижимым имуществом, переданным ему по условиям Соглашения. На текущий момент времени от Ответчика не поступала оплата арендных платежей за сентябрь 2021 г., март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 г. В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей у последнего образовалась задолженность за сентябрь 2021 года в размере 142 568(Сто сорок две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 10 копеек, согласно счета-фактуры №ЛБ000001303 от 30.09.2021 года(Приложение №12), за март 2022 года в размере 131 203(Сто тридцать одна тысяча двести три)рубля 02 копейки, согласно счета-фактуры №ЛБ000000347 от 31.03.2022 года(Приложение №13), за апрель 2022 года в размере 131 203(Сто тридцать одна тысяча двести три)рубля 02 копейки, согласно счета-фактуры №ЛБ000000493 от 30.04.2022 года(Приложение № 14), за май 2022 года в размере 142945(Сто сорок две тысячи девятьсот сорок пять )рублей 00 копеек, согласно счета-фактуры №ЛБ000000646 от 31.05.2022 года(Приложение № 15), за июнь 2022 года в размере 142945(Сто сорок две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 00 копеек, согласно счета-фактуры №ЛБ000000802 от 30.06.2022 года(Приложение № 16), за июль 2022 года в размере 142945(Сто сорок две тысячи девятьсот сорок пять )рублей 00 копеек, за август 2022 года в размере 142945(Сто сорок две тысячи девятьсот сорок пять )рублей 00 копеек, за сентябрь 2022 года в размере 142945(Сто сорок две тысячи девятьсот сорок пять )рублей 00 копеек), за октябрь 2022 года в размере 142945(Сто сорок две тысячи девятьсот сорок пять )рублей 00 копеек) в общем размере задолженность составила 1 262 644(Один миллион двести шестьдесят две тысячи шестьсот сорок четыре) рубля 14 копеек.

В порядке досудебного урегулирования спора Истец направил в адрес Ответчика претензию от 01 августа 2022 исх. No 300 с требованием в добровольном порядке произвести оплату задолженности Претензия направлена почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении. Настоящее письмо согласно уведомления о вручении было получено Ответчиком 05 августа 2022 г.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по договору аренды в размере 1 262 644 руб. 14 коп.

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТТЕЛЕКОМ" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАУЭР ИНТЕРНЭШНЛ-ШИНЫ" 1 262 644 руб. 14 коп. задолженности и 25 626 руб. 00 коп. государственной пошлины.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья К.А. Кантор