Решение от 17 октября 2017 г. по делу № А28-9089/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-9089/2017
г. Киров
17 октября 2017 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению жилищно-строительного кооператива «Огонек-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 610033, <...>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (адрес: 610002 <...>)

о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости: кадастровый номер 43:40:000133:850, теплотрасса, назначение: иные сооружения производственного назначения, адрес: <...>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: администрация города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, 610000, <...>)


при участии в судебном заседании представителей:

заявителя – ФИО2, по доверенности от 25.08.2017,

ответчика – ФИО3, по доверенности от 09.01.2017,

третьего лица - ФИО4, по доверенности от 12.05.2017,



установил:

жилищно-строительный кооператив «Огонек-2» (далее по тексту – заявитель, ЖСК «Огонек-2») обратился в арбитражный суд с требованием о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее по тексту – ответчик, Управление Росреестра по Кировской области) об отказе в государственной регистрации права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости: кадастровый номер 43:40:000133:850, теплотрасса, назначение: иные сооружения производственного назначения, адрес: <...>, и об обязании ответчика осуществить государственную регистрацию.

Ответчик в представленном отзыве указывает на необоснованность доводов заявителя, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Администрация города Кирова поддерживает позицию ответчика.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

15.12.2016 ЖСК «Огонек-2» обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на теплотрассу с кадастровым номером 43:40:000133:850, протяженностью 253 м., назначение: иные сооружения производственного назначения, расположенную по адресу: <...>.

26.12.2016 ООО «Новое энергетическое предприятие» представило акт осмотра и приемки в эксплуатацию внешних тепловых сетей и теплового пункта объекта от 08.05.1998.

27.12.2016 заявителю направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до 26 января 2017 года для представления документов, подтверждающих право собственности на сооружение.

27.01.2017 заявителю направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до 26 июля 2017 года.

25.02.2017 ЖСК «Огонек-2» представил акт государственной приемочной комиссии от 30.12.2004, договор теплоснабжения от 01.03.2005, письмо УВД Кировской области от 30.12.2004 № 44/208 «О передаче на баланс теплотрассы».

Рассмотрев представленные 25.02.2017 дополнительные документы, Управление Росреестра по Кировской области направило в адрес заявителя уведомление от 05.05.2017 № 43/001/038/2016-236 об отказе в государственной регистрации, указав, что представленные документы не подтверждают право собственности заявителя и не являются основанием для регистрации права.

27.07.2017 ЖСК «Огонек-2» обратился в арбитражный суд, указав на необходимость привлечения к участию в деле администрации города Кирова, которая письмом от 07.04.2017 сообщила об отсутствии правовых оснований для внесения изменений в акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию «10-14-ти этажный жилой дом (без встроенно-пристроенного магазина) <...>» в части уточнения параметров инженерных сетей теплотрассы.

Администрацией города Кирова в материалы дела представлены: распоряжение от 19.09.94 № 1703 «О предоставлении земельного участка № У0133-015 заказчику (ЖСК «Огонек-2») в аренду для строительства объекта (12-14-эт.жилой дом; 1 и 2 очереди стр-ва).Местоположение участка: <...>», договор о предоставлении земельного участка № У0133-015 площадью 3050 кв.м. в аренду с 19.09.1994 по 18.09.1996 для строительства 12-14-эт.жилой дом, заявление ЖСК «Огонек-2» от 15.12.1998 № 40 о предоставлении в аренду на период строительства дома земельного участка между ТСЖ «Московское» и гаражами АО «Спецмонтаж» для прокладки теплотрассы от существующей магистральной линии к строящемуся дому ЖСК, распоряжение от 21.01.1999 «О предоставлении части земельного участка № У0135-014/013 ЖСК «Огонек-2» в аренду для строительства магистральной теплотрассы по ул. Московской,114». В судебное заседание представитель администрации города Кирова представил результаты осмотра земельного участка с кадастровым номером 43:40:000135:4, расположенного по адресу: <...> в районе дома 114, согласно которым на данном земельном участке размещен участок инженерных сетей (предположительно теплосети) на опорах.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявленное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Довод заявителя о том, что ответчик необоснованно не принял в качестве правоустанавливающего документа на теплотрассу с кадастровым номером 43:40:000133:850, протяженностью 253 м., назначение: иные сооружения производственного назначения, расположенную по адресу: <...>, акт государственной приемочной комиссии от 30.12.2004 о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию 10-14-ти этажный жилой дом (без встроенно-пристроенного магазина) <...>, отклоняется судом как противоречащий обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Учитывая, что заявителем в соответствии с его заявлением от 15.12.1998 № 40 о предоставлении в аренду на период строительства дома земельного участка между ТСЖ «Московское» и гаражами АО «Спецмонтаж» для прокладки теплотрассы от существующей магистральной линии к строящемуся дому ЖСК, был предоставлен в аренду земельный участок № У0135-014/013 для строительства магистральной теплотрассы по ул. Московской,114, а также представленные органом местного самоуправления сведения о том, что на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000135:4, расположенном по адресу: <...> в районе дома 114, имеется участок инженерных сетей (предположительно теплосети) на опорах, суд приходит к выводу о том, что заявителем осуществлено строительство теплотрассы за пределами земельного участка, на котором располагается 10-14-ти этажный жилой дом (без встроенно-пристроенного магазина) <...>, введенный в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии от 30.12.2004. Соответственно, доводы ответчика о том, что заявителем не были представлены документы, на основании которых могла быть осуществлена государственная регистрация права собственности на теплотрассу, нашли подтверждение при рассмотрении дела.

Учитывая изложенное, суд не усматривает наличие предусмотренных статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения требований ЖСК «Огонек-2».

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

в удовлетворении требований жилищно-строительного кооператива «Огонек-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 610033, <...>) о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области об отказе в государственной регистрации права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости: кадастровый номер 43:40:000133:850, теплотрасса, назначение: иные сооружения производственного назначения, адрес: <...>, отказать.


Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Н.П.Хлюпина