Резолютивная часть решения от 17 сентября 2024 г. по делу № А07-19206/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-19206/2024
г. Уфа
18 сентября 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Насыровой Э.Ф., рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальный комплекс "Южный округ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом,

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальный комплекс "Южный округ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Жилищный сервис» (ИНН <***>) передать ООО ЖКК «Южный округ» (<***>) по акту приема-передачи в течение двух дней с момента вступления в законную силу решения суда, а при отсутствии указанной документации восстановить ее за свой счет и передать по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом № 3/3 расположенного по ул. Блюхера в г. Уфе:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) сведения о проведении ремонта коллективных (общедомовых) приборов учета, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней

проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также последние показания приборов учета, переданные потребителями;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

7) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

11) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

12) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

13) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

14) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

15) схемы тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

16) паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

17) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

18) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 19) акты технических осмотров;

20) журналы заявок жителей;

21) протоколы измерения сопротивления электросетей;

22) протоколы измерения вентиляции;

23) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений, а именно: акт разграничения балансовой принадлежности (электричество, ХВС), акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон (электричество, ХВС), поквартирные карточки форма 17.

Взыскать с ООО УК «Жилищный сервис» (ИНН <***>) в пользу ООО ЖКК «Южный округ» (<***>) денежную сумму (астрент) в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации по акту приема - передачи в течение 2-х дней с момента вступления решения суда в законную силу в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения в полном объеме.

Взыскать с ООО УК «Жилищный сервис» (ИНН <***>) в пользу ООО ЖКК «Южный округ» (<***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья К.В. Валеев