Решение от 30 сентября 2019 г. по делу № А79-9929/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9929/2019
г. Чебоксары
30 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 24.09.2019.

Полный текст решения изготовлен 30.09.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества "Чебоксарские городские электрические сети", 428018, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "СДС-Элементум", 428022, <...> Б, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

о взыскании 1145250 руб.,

при участии

от истца – ФИО1 по доверенности от 05.03.2019 (л.д.35),

установил:

открытое акционерное общество "Чебоксарские городские электрические сети" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СДС-Элементум" о взыскании 1145250 руб., в том числе: 600000 руб. – задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 в рамках договора аренды земельного участка, здания от 10.04.2018 №40, 545250 руб. - неустойка за период с 10.01.2019 по 20.08.2019.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Открытым акционерным обществом "Чебоксарские городские электрические сети" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СДС-Элементум" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, здания от 10.04.2018 №40, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с находящимися на нем зданием, сооружением, расположенные по адресу: <...>, а именно:

- земельный участок общей площадью 9968 кв.м, назначение - земли поселений, разрешенное использование - для эксплуатации нежилых зданий, кадастровый номер 21:01:030522:0053. Указанный земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2005 серии 21 ДА №0050464, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №21-21-01 /069/2005-167;

- нежилое двухэтажное кирпичное здание с подвалом и тамбуром, назначение нежилое, общая площадь 1107.4 кв.м, инвентарный номер - 9104, литеры - A, Al, al. кадастровый номер 2i:01:03:0000:9104, указанное здание принадлежит арендодателю на нраве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2005 серии 21АА №0050324, о чем в Едином государственном реестре нрав па недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 21-21-01/069/2005-151;

- ограждение ж/б по периметру РЭБ (ремонтно-эксплуатационная база) Южный, инвентарный №200116.

Целевое использование - деревообработка, производство дверей и мебели.

Согласно пункту 1.2 договора срок действия договора аренды: с 10 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года.

30.04.2019 сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, здания от 10.04.2018 №40 с 01.05.2019.

Обязательства сторон по договору прекращаются с 01.05.2019 за исключением финансовых обязательств (пункт 2 соглашения).

Объекты аренды переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи 10.04.2019 и возвращены арендатором арендодателю по акту приема-передачи 30.04.2019.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что ежемесячная арендная плата за все арендуемое имущество составляет 150000руб., в том числе НДС.

Арендная плата перечисляется арендатором на счет арендодателя ежемесячно до 05 числа месяца, за который производится платеж и включает в себя НДС.

На период подготовки арендуемого здания к использованию по целевому назначению устанавливаются арендные каникулы на срок до 01.06.2018. В период арендных каникул арендатор оплачивает только эксплуатационные и коммунальные расходы по арендуемому зданию (электрическая энергия, холодное и горячее водоснабжение, отвод сточных вод).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика взыскании 1145250 руб., в том числе: 600000 руб. - задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.01.2019 по 30.04.2019, 545250 руб. - неустойка за период с 10.01.2019 по 20.08.2019.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании долга в размере 600000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В абзаце 2 пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного осуществления платежей по настоящему договору виновная сторона, по требованию другой стороны, обязуется оплатить неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, оснований для снижения размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом за период с 10.01.2019 по 20.08.2019 расчет неустойки, суд признает его обоснованным, требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 545250 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями от 21.08.2019 №920, от 13.06.2019 №602, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СДС-Элементум" в пользу открытого акционерного общества "Чебоксарские городские электрические сети" 1145250 (Один миллион сто сорок пять тысяч двести пятьдесят) руб., в том числе: 600000 (Шестьсот тысяч) руб. долга, 545250 (Пятьсот сорок пять тысяч двести пятьдесят) руб. неустойки за период с 10.01.2019 по 20.08.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СДС-Элементум" в пользу открытого акционерного общества "Чебоксарские городские электрические сети" 24453 (Двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят три) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова