Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А22-3862/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ


Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Элиста

18 декабря 2023 года Дело № А22–3862/2023

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации Эрдниевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия,

при участии в судебном заседании: никто не явился,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Эрдниевский» (далее – СПК «Эрдниевский», кооператив) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на овчарню площадью 847,1 кв.м., кадастровый номер 08:11:180101:195, год постройки 1976, дом животновода площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер 08:11:180101:196, год постройки 1976, расположенные по адресу: в 23 км. юго-западнее от п. Эрдниевский.

В обоснование исковых требований указано, что СПК «Эрдниевский» является полным правопреемником совхоза «Эрдниевский», что подтверждается следующими документами:

• Постановление Государственной Регистрационной палаты Республики Калмыкия № 1765 от 15.09.1998 года о реорганизации совхоза «Эрдниевский» путем преобразования в СПК «Эрдниевский»;

• Свидетельство о регистрации № 6904; • Протокол общего собрания членов СПК «Эрдниевский» от 17 июня 1998 года;

• Письмо-согласование МСХ Республики Калмыкия от 28.07.1998 г.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, СПК «Эрдниевский» является полным правопреемником совхоза «Эрдниевский», что подтверждается Постановлением государственной регистрационной Палаты Республики Калмыкия № 1765 от 15.09.1998 года о реорганизации совхоза «Эрдниевский» путем преобразования в СПК «Эрдниевский», Свидетельством о регистрации № 6904, Протоколом общего собрания членов СПК «Эрдниевский» от 17 июня 1998 года.

Порядок реорганизации совхозов был урегулирован рядом законов и подзаконных нормативных правовых актов, в частности Указом Президента РСФСР N 323 от 27.декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлениями Правительства N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", N 708 от 04 сентября 1992 г. "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

На основании предписаний данных правовых актов колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25 декабря 1990 года N 445-1 в срок до 01 января 1993 года.

Исходя из представленных документов право собственности совхоза, а ныне СПК на отчуждаемый объект возникло до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимость, что в силу закона признается ранее возникшим и является действительным без государственной регистрации.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее

реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон о регистрации), разъяснения, изложенные в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - постановление N 10/22).

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Претензий третьих лиц на названные объекты не имеется.

Указанные объекты недвижимости расположены на землях, переданных в аренду СПК «Эрдниевский», что подтверждается договором аренды от 23.05.2019.

Инвентарные карточки учета основных средств свидетельствуют о том, что объекты недвижимого имущества находятся на балансе СПК «Эрдниевский».

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, а также, учитывая отсутствие возражений от держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» подлежат удовлетворению.

Возражений относительно исковых требований никем не заявлено.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на овчарню площадью 847,1 кв.м., кадастровый номер 08:11:180101:195, год постройки 1976, дом животновода площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер 08:11:180101:196, год постройки 1976, расположенные по адресу: в 23 км. юго-западнее от п. Эрдниевский.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Джамбинова Л.Б.